Ul Khevdzmari Vozle 1

Die Wohnanlage befindet sich in der Khevdsmari-Straße — in einem der sich aktiv entwickelnden Viertel von Tiflis. Es handelt sich um ein modernes Wohnhaus in monolithischer Rahmenbauweise mit 18 Stockwerken und 184 Wohneinheiten. Die Architektur verbindet klare Fassadengeometrie mit Panoramaverglasung, die den Blick auf die Stadt freigibt. Das Projekt ist auf komfortables urbanes Wohnen ausgelegt: durchdachte Grundrisse von 35,5 bis 207,3 m² bieten Optionen sowohl für Einzelpersonen als auch für große Familien. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant.

Der Hauptvorteil der Anlage ist das Club-Format bei beeindruckendem Maßstab: nur 184 Wohnungen in einem einzigen 18-stöckigen Gebäude, was eine intime Atmosphäre ohne Überbevölkerung schafft. Die monolithische Rahmenbauweise garantiert Langlebigkeit und Erdbebensicherheit. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand „Grünes Skelett“ übergeben, der Freiheit für individuelle Gestaltung bietet. Eine moderne Aufzugsanlage ist vorhanden. Ein zweistufiger Parkplatz wurde eingerichtet — Tiefgarage und oberirdischer Parkplatz. Die große Bandbreite an Wohnflächen macht die Anlage sowohl für Investoren als auch für diejenigen attraktiv, die ein Zuhause für sich suchen.

Die Anlage wird unter der Adresse Khevdsmari-Straße, beim Haus 1, in Tiflis errichtet. Die Lage bietet bequemen Zugang zu den wichtigsten städtischen Verkehrsadern und ist dennoch ruhig genug, um abseits der Hektik der Metropole zu sein. Das Viertel wird aktiv bebaut, neue soziale und kommerzielle Einrichtungen entstehen, was die Attraktivität des Standorts erhöht. Die Infrastruktur in der Umgebung wird ständig erweitert, und die Nähe zum Zentrum macht die Lage bei denen begehrt, die die Dynamik des Großstadtlebens schätzen und gleichzeitig in einen ruhigen Hafen zurückkehren möchten.

Die Gegend um die Khevdsmari-Straße bietet ein komfortables Umfeld für den Alltag. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Bäckereien. In der Nähe gibt es Kindergärten und Schulen, was das Viertel für Familien mit Kindern geeignet macht. Grünflächen und Parks bieten Raum für Spaziergänge und Sport an der frischen Luft. In der Umgebung entstehen moderne Wohngebäude, wodurch ein homogenes und gepflegtes städtisches Umfeld geschaffen wird. Die Kombination aus bestehender Infrastruktur und neuen Projekten verleiht dem Viertel ein ausgewogenes Erscheinungsbild.

Die gute Verkehrsanbindung der Anlage wird durch die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern von Tiflis gewährleistet. Die Khevdsmari-Straße verfügt über günstige Zufahrten zu den Hauptverkehrsstraßen, sodass Sie schnell jeden Punkt der Stadt erreichen können. Regelmäßige Busverbindungen verbinden das Viertel mit dem Zentrum und anderen Teilen der Hauptstadt. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Autobesitzer stehen eine Tiefgarage und ein oberirdischer Parkplatz zur Verfügung, und das Straßennetz des Viertels ermöglicht auch in der Hauptverkehrszeit eine komfortable Fortbewegung. Die Fahrzeit ins historische Zentrum von Tiflis ist durchaus akzeptabel.

Die Anlage ist ein 18-stöckiges Gebäude in monolithischer Rahmenbauweise — dem Standard für Zuverlässigkeit im mehrstöckigen Bau. Der Innenraum ist um einen Schnellaufzug herum organisiert. Die Wohnungen werden an die Eigentümer im Rohbauzustand „Grünes Skelett“ übergeben: Die grundlegenden Bauarbeiten sind abgeschlossen, sodass ein individuelles Innendesign ohne zusätzliche Abrisskosten realisiert werden kann. Die Wohnflächen reichen von kompakten Studios mit 35,5 m² bis hin zu geräumigen Familienresidenzen mit 207,3 m². Insgesamt sind im Gebäude 184 Wohnungen geplant.

Das Grundstück wird mit Fokus auf Komfort und Sicherheit der Bewohner gestaltet. Eine Begrünung mit Ziersträuchern und Bäumen, Fußwege und Ruhezonen sind vorgesehen. Die oberirdische und unterirdische Parkierung löst das Thema der Fahrzeugunterbringung und befreit den Innenhof von Autos. Der Raum um das Gebäude wird für den barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab, ein privates und gemütliches Mikroklima zu schaffen, in dem jeder Bewohner einen Ort der Erholung und des gemütlichen Spaziergangs findet.

Die Verkäufe in der Anlage sind derzeit ausgesetzt. Der Bau befindet sich in der aktiven Phase, die planmäßige Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen. Der Wohnungsbestand umfasst 184 Einheiten mit einer Fläche von 35,5 bis 207,3 Quadratmetern, was ein breites Spektrum an Anforderungen abdeckt — von Studios bis zu Mehrzimmerwohnungen. Der Rohbauzustand „Grünes Skelett“ ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, Stil und Ausstattung des Innenraums selbst zu bestimmen. Aktuelle Informationen zur Wiederaufnahme des Verkaufs und zu den Preisen werden vom Bauträger zu einem späteren Zeitpunkt bekannt gegeben.

Der Bau wird von einem Unternehmen mit Erfahrung in der Umsetzung von Wohnprojekten in Tiflis durchgeführt. Der Bauträger setzt auf monolithische Rahmenbauweise, die eine hohe Festigkeitsreserve und Erdbebensicherheit gewährleistet — ein kritisch wichtiger Parameter für die Region. Die Projektunterlagen entsprechen den aktuellen Baunormen. Die Fertigstellung des Objekts wird im dritten Quartal 2026 erwartet, was für einen planmäßigen Ansatz bei der Umsetzung spricht. Weitere Informationen zum Portfolio des Entwicklers und zu bereits übergebenen Objekten können bei Wiederaufnahme des Wohnungsverkaufs in der Verkaufsabteilung erfragt werden.