Ul Revaza Lagidze 12

Die neue Wohnanlage in der Revaz-Lagidse-Straße 12 ist ein modernes sechsstöckiges Gebäude im Herzen von Tiflis. Das Projekt startete im zweiten Quartal 2024, der Bauabschluss ist für das erste Quartal 2027 geplant. Das architektonische Erscheinungsbild des Gebäudes vereint klare Linien und Funktionalität, wie sie für moderne innerstädtische Bebauung typisch sind. Die Wohnungen werden im Zustand „Rohbau (weiß)" an die Eigentümer übergeben, was vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung eröffnet. Die Deckenhöhe von 3 Metern verleiht jedem Raum zusätzliche Weite und Helligkeit. Die Anlage richtet sich an alle, die Komfort, eine zentrale Lage und Gestaltungsfreiheit schätzen.

Der Hauptvorteil der Anlage ist ihre Lage im zentralen Teil von Tiflis, die einen schnellen Zugang zum geschäftlichen und kulturellen Leben der Hauptstadt bietet. Die drei Meter hohen Decken erweitern den Raum der Wohnungen optisch, und die Ausstattung im „Rohbau (weiß)" ermöglicht es den Eigentümern, die Renovierung ganz nach eigenem Geschmack durchzuführen, ohne unnötige Kosten für Abriss. Der oberirdische Parkplatz löst das Autoproblem – ein aktueller Vorteil für dichte städtische Bebauung. Das sechsstöckige Format des Hauses schafft eine intime, fast clubartige Atmosphäre ohne Überbevölkerungsgefühl. Der Fertigstellungstermin im Jahr 2027 gibt den Käufern Zeit, den Umzug zu planen und schrittweise zu investieren.

Die Anlage wird in der Revaz-Lagidse-Straße 12 in einem der zentralen Stadtteile von Tiflis errichtet. Die Koordinaten 41,703° nördlicher Breite und 44,797° östlicher Länge platzieren sie in einer Zone etablierter städtischer Bebauung mit entwickelter sozialer und kommerzieller Infrastruktur. In der Nähe verlaufen wichtige Verkehrsadern, die den Stadtteil mit anderen Teilen der Stadt verbinden. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Apotheken, Banken und Gastronomiebetrieben macht den Alltag hier äußerst bequem. Dies ist ein Standort für alle, die den dynamischen Rhythmus der Hauptstadt wählen und keine Zeit mit langen Fahrten verbringen möchten.

Die Umgebung der Revaz-Lagidse-Straße zeichnet sich durch ein lebendiges städtisches Umfeld aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelmärkte, Supermärkte, Cafés und Restaurants mit georgischer und internationaler Küche. Auch Bildungseinrichtungen – Schulen und Kindergärten – sind in der Nähe, was für Familien mit Kindern wichtig ist. Medizinische Zentren und Apotheken vervollständigen das Infrastrukturprofil des Stadtteils. Hier spürt man den authentischen Geist von Tiflis: Alte Gässchen stehen neben modernen Gebäuden und schaffen eine lebendige und vielfältige Stadtlandschaft. Der Stadtteil eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch für Investitionszwecke.

Die Verkehrsanbindung der Anlage ist einer ihrer wesentlichen Vorteile. Die Revaz-Lagidse-Straße verfügt über günstige Zufahrten zu den Hauptstraßen von Tiflis, sodass Sie schnell jeden Punkt der Stadt mit dem Auto erreichen können. In der Nähe verlaufen öffentliche Verkehrslinien: Busse und Marschrutkas (Sammeltaxis) gewährleisten eine regelmäßige Verbindung mit dem Zentrum und den Randbezirken. Auch die Stationen der Tiflisser U-Bahn sind in erreichbarer Nähe und bieten eine alternative Fortbewegungsmöglichkeit ohne Staus. Für Fahrten zum Flughafen oder in andere Städte Georgiens bieten die Verkehrsknotenpunkte des Stadtteils einen guten Startpunkt.

Das sechsstöckige Gebäude wurde nach modernen Baustandards errichtet. Das Projekt sieht geräumige Räume mit einer Deckenhöhe von 3 Metern vor – ein Parameter, der im Massenwohnungsbau selten anzutreffen ist und die Wohnqualität deutlich verbessert. Die Wohnungen werden im Zustand „Rohbau (weiß)" übergeben: Die Wände sind für die Endbearbeitung vorbereitet, die Leitungen sind verlegt. Diese Lösung ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, einen individuellen Innenraum ohne Kompromisse zu verwirklichen. Ein oberirdischer Parkplatz ist auf dem Grundstück angelegt. Die Architektur des Gebäudes ist so konzipiert, dass die Wohnungen tagsüber effektiv mit natürlichem Licht versorgt werden.

Das Grundstück der Anlage wird mit Fokus auf Praktikabilität und Wohnkomfort gestaltet. Das Außengestaltungskonzept umfasst die Anlage eines oberirdischen Parkplatzes sowie Fußgängerzonen, die von der Fahrbahn getrennt sind. Die Zugänge zum Haus und die Eingangsgruppe werden unter Berücksichtigung der Prinzipien eines barrierefreien Umfelds gestaltet. Die Begrünung des Grundstücks schafft eine optische Barriere zwischen dem Haus und der Stadtstraße und bildet eine privatere und gemütlichere Atmosphäre. Die Außenbeleuchtung sorgt für sichere Bewegung auf dem Gelände in den Abendstunden. Die Anlage fügt sich organisch in die umgebende Bebauung ein, ohne den bestehenden architektonischen Kontext des Stadtteils zu stören.

Der Verkauf der Wohnungen in der Anlage ist eröffnet, der Bau läuft seit 2024. Die Schlüsselübergabe ist für Anfang 2027 geplant. Den Käufern werden Wohnungen im Zustand „Rohbau (weiß)" angeboten – ein optimales Format für alle, die die Renovierung nach eigenem Projekt durchführen und das Renovierungsbudget kontrollieren möchten. Eine Ratenzahlung während der Bauphase ist möglich. Die Investitionsattraktivität des Objekts ergibt sich aus der zentralen Lage in Tiflis und dem begrenzten Angebot an neuem Wohnraum in dieser Gegend. Aktuelle Informationen zu Grundrissen und Kaufbedingungen erhalten Sie in der Verkaufsabteilung des Bauträgers.

Der Bau der Anlage erfolgt unter Einhaltung der in Georgien geltenden gesetzlichen Vorschriften und Qualitätsstandards. Die Projektdokumentation hat alle erforderlichen Genehmigungen durchlaufen, was die Legalität des Objekts bestätigt. Der Abschluss der Arbeiten ist für das erste Quartal 2027 geplant – dieser Termin ist in der Genehmigungsdokumentation festgelegt. Die Käufer können mit transparenten Vertragsbedingungen und der Eigentumsübertragung gemäß der geltenden Gesetzgebung rechnen. Die Erfahrung des Bauträgers mit ähnlichen Projekten ermöglicht es ihm, das Objekt termingerecht zur Übergabe zu führen.