Next-Gen

Next-Gen — ein neuer Wohnkomplex in Tiflis, gelegen in der Iosif Ketchakmadze 1. Gasse, 7i. Das Projekt ist eine großflächige Bebauung aus 36 zweistöckigen Häusern, die durch ein einheitliches architektonisches Konzept verbunden sind. Der Bau begann im zweiten Quartal 2024. Der Komplex richtet sich an diejenigen, die Privatsphäre und den Komfort eines Flachbauformats innerhalb der Hauptstadt schätzen. Großzügige Wohnungen mit einer Fläche von 130 bis 283,71 Quadratmetern ermöglichen jede beliebige Grundrisslösung. Das Gelände des Komplexes ist so organisiert, dass sich jede Residenz abgeschieden fühlt, aber dennoch Teil einer durchdachten Wohngemeinschaft bleibt.

Das Flachbauformat ist der entscheidende Vorteil von Next-Gen. Zweistöckige Häuser bieten ein hohes Maß an Privatsphäre, das in Mehrfamilienhochhäusern nicht gegeben ist. Großzügige Grundrisse von 130 bis 283,71 Quadratmetern bieten Freiheit bei der Raumgestaltung. Eine autonome Kanalisation und ein vollständiger Satz zentraler Versorgungseinrichtungen — Gas, Wasserversorgung, Elektrizität — garantieren den unterbrechungsfreien Betrieb aller Systeme. Ein oberirdischer Parkplatz beseitigt Probleme bei der Unterbringung des Autos. Der Umfang der Bebauung — 36 Häuser — bildet eine vollwertige Gemeinschaft, während die intime Atmosphäre jedes einzelnen Gebäudes erhalten bleibt.

Der Komplex Next-Gen befindet sich in Tiflis, in der Iosif Ketchakmadze 1. Gasse, 7i. Dieser Teil der Stadt verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit einer relativen Entfernung von lauten Hauptverkehrsstraßen. Das Viertel bietet den Bewohnern einen komfortablen Zugang zu den wichtigsten Punkten der Hauptstadt, während es einen ruhigen Lebensrhythmus abseits der Touristenströme und des Geschäftszentrums bewahrt. Die Infrastruktur des Viertels umfasst alles Notwendige für den Alltag. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Anbindung an jeden Punkt von Tiflis.

Das Viertel rund um die Iosif Ketchakmadze 1. Gasse stellt ein gewachsenes städtisches Umfeld von Tiflis mit dem notwendigen Angebot an sozialen und kommerziellen Einrichtungen dar. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe. In der Nähe gibt es Bildungseinrichtungen — Schulen und Kindergärten, was den Standort für Familien attraktiv macht. Die Wohnbebauung des Viertels ist überwiegend flach, wodurch sich der Komplex Next-Gen organisch in den bestehenden architektonischen Kontext einfügt. Grünflächen und kleine Parks ergänzen das Erscheinungsbild der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung von Next-Gen wird durch die Nähe zum Straßennetz von Tiflis gewährleistet. Vom Komplex aus gelangt man schnell auf die wichtigsten Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Das Viertel wird von öffentlichen Verkehrsmitteln bedient — Bussen und Marschrutkas, deren Haltestellen sich in der Nähe des Komplexes befinden. Für Besitzer privater Fahrzeuge steht ein oberirdischer Parkplatz auf dem Gelände zur Verfügung. Die Fahrt ins Zentrum von Tiflis dauert eine angemessene Zeit, und die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Hauptstadt sind in Reichweite. Die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur des Viertels macht die Fortbewegung in der Stadt bequem.

Next-Gen zeichnet sich durch eine durchdachte technische Ausstattung aus. Jedes der 36 Häuser des Komplexes ist an das Gas-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen, und die autonome Kanalisation gewährleistet Unabhängigkeit von der städtischen Abwasserentsorgung. Die zweistöckige Architektur aller Gebäude bildet ein einheitliches visuelles Erscheinungsbild der Bebauung. Großzügige Wohnungen mit einer Fläche von 130 bis 283,71 Quadratmetern ermöglichen individuelle Designprojekte. Die Bauarbeiten laufen seit dem zweiten Quartal 2024. Ein oberirdischer Parkplatz löst das Problem der Fahrzeugunterbringung für alle Bewohner des Komplexes.

Das Gelände des Komplexes Next-Gen ist nach den Prinzipien des komfortablen Flachbauwohnens gestaltet. Der Raum zwischen den 36 Häusern ist für Begrünung und Ruhezonen vorgesehen, die eine private Umgebung für die Bewohner schaffen. Der oberirdische Parkplatz ist in den allgemeinen Gartengestaltungsplan integriert und beeinträchtigt die Integrität der Landschaftsgestaltung nicht. Fußwege verbinden alle Teile des Komplexes und gewährleisten eine bequeme Fortbewegung auf dem Gelände. Beleuchtung, Begrünung und die Gestaltung der Innenhofbereiche schaffen eine sichere und ästhetische Umgebung für den Alltag.

Im Rahmen von Next-Gen werden 36 zweistöckige Häuser errichtet. Die Wohnungen werden mit großzügigen Grundrissen angeboten: Die Fläche variiert von 130 bis 283,71 Quadratmetern. Der Bau begann im zweiten Quartal 2024. Der Komplex wird vom Bauträger Unix Vision realisiert. Die Wohneinheiten werden ohne Ausbau übergeben, sodass die zukünftigen Eigentümer die Renovierung nach eigenem Geschmack gestalten können. Alle Häuser sind mit einem vollständigen Satz an Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Gas, Wasserversorgung, Elektrizität und autonome Kanalisation. Ein oberirdischer Parkplatz gehört zur Infrastruktur des Komplexes.

Der Bau des Komplexes Next-Gen wird von der Firma Unix Vision durchgeführt. Der Bauträger realisiert ein Projekt, das 36 zweistöckige Häuser in Tiflis umfasst. Der Baubeginn fiel auf das zweite Quartal 2024. Unix Vision setzt auf das Flachbauformat und bietet den Bewohnern großzügige Wohnungen mit einer Fläche von 130 bis 283,71 Quadratmetern mit einem vollständigen Satz an Versorgungseinrichtungen. Das Unternehmen geht verantwortungsvoll mit der technischen Ausstattung der Objekte um, was sich in der Verwendung einer autonomen Kanalisation und der Versorgung jedes Hauses mit Gas, Elektrizität und Wasser zeigt.