Vazisubani Residence

Vazisubani Residence ist eine moderne Wohnanlage, die an der Kreuzung der Ossip-Mandelstam-Straße und der Schandor-Petőfi-Straße errichtet wurde. Dieses Projekt richtet sich an alle, die die ruhige Atmosphäre eines grünen Stadtteils schätzen und dennoch im Rhythmus der Hauptstadt bleiben möchten. Das Gelände der Anlage ist geschlossen und gepflegt, die Erdgeschosse sind für Gewerbeflächen vorgesehen. Der Innenhof wurde als privater Ruhebereich für die Bewohner gestaltet. Die Architektur vereint drei Gebäude unterschiedlicher Höhe zu einem ausdrucksstarken, aber zurückhaltenden Ensemble. Durchdachte Grundrisslösungen ermöglichen es, sowohl für eine kleine Familie als auch für diejenigen, die mehr Platz benötigen, die passende Wohnung zu finden.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch die Kombination von Überschaubarkeit und städtischem Komfort aus. Das geschlossene, bewachte Gelände gewährleistet Privatsphäre und Ruhe, während die Gewerbeflächen in den Erdgeschossen lange Wege für alltägliche Einkäufe überflüssig machen. Der großzügige, gepflegte Innenhof lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die hohen Dreimeterdecken verleihen den Wohnungen Luft und Großzügigkeit. Den Käufern steht eine zinslose Ratenzahlung mit einer Laufzeit von bis zu zwei Jahren und einer symbolischen Anzahlung zur Verfügung. Nicht zuletzt zeichnet sich der Stadtteil durch eine gute Verkehrsanbindung aus, was die Anlage sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel bequem macht.

Die Anlage befindet sich in Tiflis, Alexander-Zulukidse-Straße 21. Der Stadtteil grenzt an belebte Hauptverkehrsstraßen, behält aber dennoch einen beschaulichen Lebensrhythmus bei. In der Nähe gibt es keine großen Industriegebiete – überwiegend Wohnbebauung, Grünanlagen und die notwendige Infrastruktur. Die Koordinaten des Standorts: 41,6906° nördlicher Breite und 44,8661° östlicher Länge. Diese Lage ermöglicht einen schnellen Zugang sowohl zum Zentrum der Hauptstadt als auch zu den Ausfallstraßen in Richtung der östlichen Regionen Georgiens. Das historische Zentrum und die wichtigsten Verwaltungsgebäude sind mit dem Auto oder der U-Bahn in etwa einer halben Stunde erreichbar.

In der Nähe von Vazisubani Residence hat sich eine vollwertige soziale und alltägliche Infrastruktur entwickelt. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bankfilialen und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten interessant. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind kleine Grünanlagen, die sich für morgendliche Joggingrunden und Spaziergänge mit dem Kinderwagen eignen. Der Stadtteil entwickelt sich aktiv, ist aber von keiner hektischen Geschäftigkeit geprägt – hier findet man leicht die Balance zwischen Ruhe und alltäglichem Komfort. Auch medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was zusätzliche Gelassenheit im Alltag bringt.

Die Verkehrsanbindung ist eines der gewichtigen Argumente für Vazisubani Residence. Die U-Bahn-Station Varketili befindet sich nur fünf Gehminuten entfernt; von dort dauert die Fahrt zum Freiheitsplatz etwa siebzehn Minuten. Die Bushaltestelle liegt praktisch am Ausgang der Anlage; hier verkehren die Linien 319, 325, 350, 377, 455 und 493. Diese Vielfalt ermöglicht es, ohne Umsteigen in verschiedene Stadtteile zu gelangen. Für Autobesitzer ist die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen wichtig, und die Fahrt zum internationalen Flughafen Tiflis dauert mit dem Auto nicht länger als siebzehn Minuten.

Vazisubani Residence besteht aus drei Blöcken mit unterschiedlicher Geschosszahl – 12, 14 und 16 Etagen. Der sechzehnstöckige Block „A“ ist bereits fertiggestellt und bezogen, die Blöcke „B“ und „C“ befinden sich in der Endphase der Bauarbeiten. Die Gebäude werden in Monolithbauweise mit Stahlbetonrahmen errichtet, was die Konstruktionssicherheit und Planungsfreiheit gewährleistet. Die Fassade ist in dezentem Grau gehalten; die Geometrie der Baukörper wird durch klare Linien der Balkone und Fensteröffnungen betont. Die Architekten kombinieren bewusst Panoramaverglasung, offene Balkone und kompakte Fensterelemente, um eine lebendige, nicht eintönige Optik zu schaffen. In jedem Eingang sind Personen- und Lastenaufzüge vorgesehen.

Der Innenhof von Vazisubani Residence ist als privater, für Außenstehende nicht zugänglicher Erholungsraum gestaltet. Die landschaftliche Begrünung schafft eine gemütliche Umgebung, in der man sich nach dem Arbeitstag entspannen kann. Fußwege verbinden die Ruhezonen mit den Hauseingängen, und die Abendbeleuchtung macht das Gelände sicher und stimmungsvoll. Für Autobesitzer sind sowohl eine Tiefgarage als auch oberirdische Stellplätze vorgesehen, was das Problem der Parkplatzsuche löst. Die Gewerbeflächen in den Erdgeschossen sind organisch in die Hofstruktur integriert, ohne dessen privaten Charakter zu beeinträchtigen. Das Konzept der Außenanlagen ist auf den täglichen Komfort der Bewohner aller Altersgruppen ausgerichtet.

In den beiden neuen Blöcken von Vazisubani Residence sind insgesamt 106 Wohnungen geplant: 52 in Block „B“ und 54 in Block „C“. Potenziellen Käufern steht ein breites Spektrum an Grundrissen zur Verfügung: Studios, Ein-, Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit einer Fläche von 50,4 bis 158,7 Quadratmetern. Die Deckenhöhe beträgt durchgehend drei Meter. Der Bauträger bietet zwei Varianten des Rohbaus zur Auswahl – die sogenannte schwarze und grüne Kiste – die es dem künftigen Eigentümer ermöglichen, sein eigenes Designprojekt zu verwirklichen. Die finanziellen Bedingungen sind kundenfreundlich: Es gibt eine zinslose Ratenzahlung mit einer Laufzeit von bis zu zwei Jahren, die Anzahlung beträgt nur 10 % des Wohnungspreises.

Für die Umsetzung des Projekts ist die Baufirma „Vazisubani Residence“ verantwortlich, die seit 2011 am Markt tätig ist. Ihr Profil sind hochwertige Wohnprojekte in ruhigen, begrünten Lagen der Stadt. Alle Objekte werden unter Einhaltung europäischer Qualitätsstandards errichtet, was durch den Zustand des bereits übergebenen Blocks „A“ und die Rückmeldungen seiner Bewohner bestätigt wird. Das Unternehmen legt Wert sowohl auf die konstruktive Zuverlässigkeit der Gebäude als auch auf die Ästhetik der architektonischen Lösungen. Detaillierte Informationen zu aktuellen Preisen, Grundrissen und Bauphasen sind auf der offiziellen Website des Bauträgers verfügbar.