Villa Vista

Villa Vista ist ein Vorstadtprojekt in Chanadirtkari am Ufer des Basaleti-Sees. Die Anlage vereint 97 Einfamilienhäuser in Monolith-Skelettbauweise. Das architektonische Konzept basiert auf der Kombination von Privatsphäre, Panoramablicken und Zugang zu den natürlichen Ressourcen der Region. Das Projekt wird von der Firma Vista Group umgesetzt, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Die Häuser werden im Zustand »weißer Rohbau« übergeben, was den Eigentümern Freiheit bei der Wahl der endgültigen Ausstattung und Grundrissanpassungen bietet.

Der Hauptvorteil von Villa Vista ist die direkte Lage am Basaleti-See, einem beliebten Erholungsort in der Umgebung von Tiflis. Die Kombination aus Berglandschaft und Seeblick schafft ein seltenes Mikroklima. Den Käufern stehen Häuser mit einer Fläche von 103 bis 238 Quadratmetern mit eigenem Grundstück zur Verfügung. Auf dem Gelände gibt es ein Restaurant und einen Markt, ein Schwimmbad ist angelegt. Rund-um-die-Uhr-Bewachung und Videoüberwachung sorgen für Sicherheit. Die Preise beginnen bei 120.000 US-Dollar, was das Projekt zu einer der attraktiven Optionen für Vorstadtwohnimmobilien in der Region macht.

Die Anlage befindet sich im Dorf Chanadirtkari in unmittelbarer Nähe des Basaleti-Sees. Die Entfernung nach Tiflis beträgt etwa 50 Kilometer auf der Straße. Die Nähe zur Hauptstadt verbindet sich mit der Abgeschiedenheit von städtischem Lärm. Die Straße führt durch malerische Vorgebirge, was die Anreise zur Anlage zu einem Teil des Erholungserlebnisses macht. Die Gegend zeichnet sich durch saubere Bergluft und ein gemäßigtes Klima aus.

Der Hauptanziehungspunkt der Gegend ist der Basaleti-See, bekannt für seine Erholungsmöglichkeiten: Schwimmen, Angeln, Spaziergänge am Ufer. Rund um den See hat sich eine touristische Infrastruktur mit Hotels, Restaurants und Erholungszonen entwickelt. In der Nähe befindet sich der historische Basaleti-Komplex. Die Naturlandschaft vereint bewaldete Hügel und offene Ebenen. In erreichbarer Nähe liegen mehrere Wanderwege durch die Vorgebirge des Großen Kaukasus.

Die Hauptroute zur Anlage führt über die Straße von Tiflis über Mzcheta in Richtung Duscheti. Von der Hauptstadt dauert die Fahrt etwa eine Stunde. Eine alternative Zufahrt ist über die Passstraße nach Passanauri möglich. Auf dem Gelände der Anlage ist ein oberirdischer Parkplatz vorgesehen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Linientaxis repräsentiert, die zwischen Tiflis und Duscheti mit Halt im Bereich Basaleti verkehren.

Villa Vista umfasst 97 Häuser in acht verschiedenen Typologien. Die Geschosszahl variiert zwischen ein und zwei Etagen. Das Tragwerk ist ein monolithischer Stahlbetonskelett, der Langlebigkeit und Erdbebensicherheit gewährleistet. Die Wohnflächen liegen im Bereich von 103 bis 238 Quadratmetern. Die Häuser werden im Zustand »weißer Rohbau« übergeben: Wände, Decken und Hausanschlüsse sind fertiggestellt, die Endausstattung bleibt dem Eigentümer überlassen. Alle Häuser haben einen eigenen Grundstückszugang.

Das Grundstück jedes Hauses wird unter Berücksichtigung des natürlichen Geländes gestaltet. Die Gemeinschaftsfläche der Anlage umfasst einen begrünten Hof mit Kinderspielplatz. Das zentrale Element der Außengestaltung ist der gemeinsame Swimmingpool. Fußwege verbinden die Wohngruppen mit den Handels- und Erholungszonen. Die Begrünung berücksichtigt die örtlichen klimatischen Bedingungen und verwendet angepasste Pflanzenarten. Der oberirdische Parkplatz ist für einen Stellplatz pro Wohneinheit ausgelegt.

Alle Häuser der Anlage befinden sich in der Bauphase und sind zur Reservierung verfügbar. Der Bauabschluss ist für Ende 2027 vorgesehen. Der Mindestpreis eines Hauses beträgt 120.000 US-Dollar, die obere Preisgrenze erreicht 285.600 US-Dollar. Der Erwerb ist direkt beim Bauträger Vista Group möglich. Die Kaufbedingungen und Ratenzahlungsmöglichkeiten werden im Verkaufsbüro geklärt.

Vista Group ist ein Entwicklungsunternehmen, das auf Vorstadtprojekte in Georgien spezialisiert ist. Der Bauträger realisiert Projekte im kompletten Zyklus: von der Grundstücksauswahl und Planung bis zum Bau und der Inbetriebnahme. Der Ansatz des Unternehmens basiert auf der Integration von Wohnraum in die Naturlandschaft bei minimalem Eingriff in das Ökosystem. Der Abschluss des aktuellen Projekts Villa Vista in Chanadirtkari wird für das vierte Quartal 2027 erwartet.