Viva Davidsville

Viva Davidsville ist eine Wohnanlage der neuen Generation in einem der dynamisch wachsenden Stadtteile von Tiflis. Das Projekt vereint drei mehrstöckige Gebäude in monolithischer Rahmenbauweise und setzt einen hohen Komfortstandard für das tägliche Leben. Die architektonische Gestaltung wird durch eine durchdachte Begrünung des geschlossenen Innenhofs, moderne technische Lösungen und Panoramablicke auf die Hauptstadt ergänzt. Die Anlage richtet sich an alle, die eine Balance zwischen urbaner Dynamik und der Gemütlichkeit privater Räume suchen. Alle Details – von den Eingangsbereichen bis zu den Wohnungsgrundrissen – sind auf die heutigen Anforderungen an Wohnqualität abgestimmt.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine durchdachte Kombination aus Lage, Baustandards und innerer Ausstattung aus. In der Nähe gibt es Kindergärten und Schulen – besonders wichtig für Familien. Das Gelände ist geschlossen und wird rund um die Uhr bewacht. Das Projekt umfasst oberirdische und unterirdische Parkplätze, einen geräuscharmen Personenaufzug und Designer-Eingangsbereiche mit mehrstufiger Beleuchtung. Die Wohnungen werden im Zustand „Grüner Rohbau“ mit drei Meter hohen Decken und energieeffizienten Fenstern übergeben. Der Innenhof ist umfassend begrünt, mit Ruhezonen ausgestattet. Es gibt ein Hypothekendarlehensprogramm der TBC Bank. Hinter dem Projekt steht ein erfahrener Bauträger.

Die Anlage wird entlang der Allee von Dawit Aghmaschenebeli, am Kilometer 138, errichtet. Dies ist ein erschlossener Teil von Tiflis mit einem guten Straßennetz und regelmäßigem öffentlichem Nahverkehr. In fünfzehn Gehminuten erreicht man den Digomi-Park – eine weitläufige Grünanlage, die zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Der Stadtteil wird weiterhin aktiv bebaut und entwickelt sich, behält aber den Zugang zur bestehenden Infrastruktur. Die Fenster der oberen Etagen bieten beeindruckende Stadtpanoramen, sodass man aus den Wohnungen den Wandel des Tifliser Tages- und Abendhimmels beobachten kann.

Die unmittelbare Umgebung von Viva Davidsville vereint städtische Annehmlichkeiten mit grünen Freizeitoasen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen liegen direkt neben der Anlage. Der Digomi-Park, in einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar, bietet schattige Alleen, Sportplätze und Picknickplätze. Die Infrastruktur des Viertels wird mit der Bebauung angrenzender Gebiete ständig um neue Einrichtungen erweitert, was diesen Standort für langfristiges Wohnen attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung der Anlage ist sowohl für Fahrgäste öffentlicher Verkehrsmittel als auch für Autofahrer gut. Die nächste Haltestelle ist 230 Meter entfernt: Von hier verkehren die Buslinien Nr. 302, Nr. 314, Nr. 315, Nr. 333, Nr. 338, Nr. 384 sowie die Sammeltaxis Nr. 422, Nr. 442, Nr. 469, Nr. 527, Nr. 539, Nr. 551. Die U-Bahn-Station „Didube“ ist etwa vier Kilometer entfernt. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in 10–15 Minuten. Der Hauptbahnhof und der Busbahnhof sowie die Bushaltestelle „Didube“ sind innerhalb von zwölf Fahrminuten erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen dauert etwa 40–45 Minuten.

Drei Gebäude mit 8 bis 13 Stockwerken bilden das architektonische Ensemble der Anlage. Die Konstruktion basiert auf einem monolithischen Rahmensystem, das eine solide Tragfähigkeit und Langlebigkeit garantiert. Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, die Fassaden sind mit ökologischem Material gedämmt und mit verschleißfesten Beschichtungen verkleidet; am Abend wird eine dekorative Beleuchtung eingeschaltet. Die Wohnungen sind mit Panoramafenstern mit Metall-Kunststoff-Profilen und energiesparenden Isolierglasfenstern ausgestattet. In den Häusern ist eine Brandmeldeanlage installiert, es gibt eine Zentralheizung. Ein Lasten-Personen-Aufzug ermöglicht bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Eingangshallen und Gemeinschaftsbereiche sind mit natürlichen Materialien im modernen Stil gestaltet. Die Eingänge sind mit Windfängen, isolierten Türen und einer Gegensprechanlage ausgestattet, barrierefreier Zugang ist vorgesehen.

Der Innenhof der Anlage ist als geschlossener und sicherer Raum konzipiert, der der Erholung und Freizeitgestaltung der Bewohner aller Altersgruppen dient. Der Kinderspielbereich ist mit Schaukeln, Rutschen und einem stoßdämpfenden Bodenbelag ausgestattet. In verschiedenen Ecken des Hofes stehen Holzbänke und Öko-Pavillons – Orte zum ruhigen Verweilen inmitten von Zierpflanzen. Die Begrünung umfasst mehrjährige Bäume, Sträucher und saisonale Blumenarrangements. Das Gelände wird von einer Außenbeleuchtungsanlage erhellt, die abends Komfort und Sicherheit gewährleistet. Für Autofahrer gibt es eine Tiefgarage mit einem Stellplatz pro Wohnung sowie einen oberirdischen Gästeparkplatz. Der Bauträger wird die Zufahrtswege weiter ausbauen und die Erholungszonen erweitern.

Den Käufern werden Wohnungen mit einer Fläche von 52 bis 87 Quadratmetern angeboten, mit Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Grundrissen. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter, was den Raum optisch vergrößert und das Gefühl von Lichtfülle verstärkt. Die Wohnungen werden im Zustand „Grüner Rohbau“ übergeben: Wände, Böden und Decken sind vollständig fertiggestellt, die Sanitäranschlüsse sind verlegt. Die neuen Bewohner müssen nur noch Möbel und Haushaltsgeräte nach ihrem Geschmack aufstellen. Die Zahlung ist sowohl bar als auch im Rahmen einer Hypothekenfinanzierung über die TBC Bank möglich. Die detaillierten Vertragsbedingungen, einschließlich der individuellen Parameter der Wohnungen, werden im Büro des Bauunternehmens geklärt. Jeder Schritt der Zusammenarbeit ist so gestaltet, dass der Kunde auf dem Weg zu seinem neuen Zuhause Vertrauen und Transparenz spürt.

Die Anlage wird von der Firma Viva Development errichtet, die zur Holding Viva Group gehört, deren Geschichte bis ins Jahr 2009 zurückreicht. Seit 2017 ist der Bauträger auf den Bau von Wohnimmobilien spezialisiert und hat bereits mehrere Projekte in Tiflis und Sugdidi abgeschlossen. Bei seiner Arbeit setzt das Unternehmen auf Innovationen, die die Zuverlässigkeit der Konstruktionen, die Energieeffizienz und die allgemeine Langlebigkeit der Gebäude erhöhen. Jedes neue Projekt von Viva Development soll den aktuellen Trends entsprechend auf den Markt gebracht werden, ohne die praktischen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner aus den Augen zu verlieren. Die Erfahrung der Holding und die gesammelte Expertise ermöglichen es, Projekte zu realisieren, die modernes Design, Funktionalität und einen verantwortungsvollen Umgang mit der Qualität vereinen.