Krtsanisi Resort Residence

Krtsanisi Resort Residence — eine erstklassige Wohnanlage im umweltfreundlichen Stadtteil Krtsanisi von Tiflis, abseits von Industriegebieten und stark befahrenen Autobahnen. Das Projekt vereint 18 Gebäude unterschiedlicher Höhen — von dreistöckigen Townhouses bis zu elfstöckigen Multifunktionsgebäuden — und bildet ein Ensemble, in dem urbaner Komfort sich harmonisch mit der natürlichen Umgebung verbindet. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nicht mehr als fünf Kilometer. Das architektonische Konzept basiert auf der Idee des Lebens in der Natur mit einem vollständigen Angebot an urbanen Annehmlichkeiten: Die Gebäude sind mit leisen Lastenaufzügen ausgestattet und werden in Skelettbauweise errichtet. Den Käufern werden Wohnungen mit dem Ausbaustandard „Grünrohbau“ angeboten, in den oberen Etagen sind Einheiten mit Terrassen verfügbar.

Der Hauptvorteil von Krtsanisi Resort Residence ist die Lage in der Grünzone von Tiflis, wo frische Luft und Ruhe mit der Nähe zu den zentralen Vierteln (etwa 5 km) kombiniert werden. Das Projekt wird von der VR Holding realisiert und zeichnet sich durch eine groß angelegte Geländegestaltung aus: Auf dem Gelände sind ein offenes Schwimmbad, mehrere Sportplätze, darunter Tennisplätze und ein Fußballstadion, sowie Erholungsbereiche und Grünanlagen für Kinder vorgesehen. Die Bewohner erhalten Zugang zu einem Fitnessclub, Fahrradwegen, Bowling, Billard und sogar Minigolf. Die Sicherheit wird durch eine rund um die Uhr besetzte Sicherheitsstelle, Videoüberwachung und einen Concierge-Service gewährleistet. Ein Tiefgaragen- und oberirdischer Parkplatz lösen das Parkproblem. Eine große Auswahl an Wohnflächen von 51,4 bis 584,3 m² ermöglicht es, sowohl für Privatpersonen als auch für große Familien die passende Unterkunft zu finden.

Die Anlage befindet sich in Tiflis unter der Adresse Grigol-Wolski-Straße, 7. Es handelt sich um den Stadtteil Krtsanisi — ein Viertel mit überwiegend niedriger Bebauung und viel Grün. Der Ort ist abgelegen von großen Industrieanlagen und stark befahrenen Straßen, was eine ruhige, fast vorstädtische Atmosphäre schafft, ohne von der städtischen Infrastruktur abgeschnitten zu sein. Das Zentrum von Tiflis liegt im Umkreis von fünf Kilometern, sodass die Bewohner schnell die Geschäfts-, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten der Stadt erreichen können. Die Nachbarschaft zu einer Parkanlage verstärkt das Gefühl der Nähe zur Natur und eröffnet Möglichkeiten für Spaziergänge und aktive Erholung direkt vor der Haustür.

Die unmittelbare Umgebung von Krtsanisi Resort Residence besteht aus privaten Villen und niedrigen Wohnhäusern, was den intimen Charakter der Lage unterstreicht. In fußläufiger Entfernung befinden sich kleine Geschäfte, eine Apotheke und ein Schönheitssalon, die den täglichen Bedarf decken. Etwa anderthalb Kilometer entfernt gibt es eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, ein Krankenhaus und ein Café. Diese Distanz ermöglicht es, den Wohnbereich ruhig zu halten, isoliert die Bewohner jedoch nicht: Die wichtigste soziale und kommerzielle Infrastruktur ist leicht erreichbar. Direkt an das Wohngebiet grenzt eine Parkanlage — ein idealer Ort zum Joggen, Spazierengehen mit Kindern und zur Erholung an der frischen Luft.

Die Grigol-Wolski-Straße bietet eine bequeme Anbindung an die zentralen Stadtteile von Tiflis — die Fahrt ins Herz der Hauptstadt beträgt etwa fünf Kilometer. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern der Stadt ermöglicht eine schnelle Anreise zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Tiefgarage und der oberirdische Parkplatz in der Anlage lösen das Problem der Fahrzeugunterbringung für die Wohnungseigentümer. Der Stadtteil Krtsanisi zeichnet sich durch moderates Verkehrsaufkommen aus, was die Fortbewegung in der Umgebung zu jeder Tageszeit angenehm macht.

Krtsanisi Resort Residence ist ein groß angelegtes Ensemble aus 18 Gebäuden mit 3 bis 11 Stockwerken. Der Bau erfolgt in Skelettbauweise, die Zuverlässigkeit und flexible Grundrisse gewährleistet. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, was ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Die Wohnungsflächen variieren von 51,4 bis 584,3 m², und in den oberen Etagen sind Optionen mit Terrassen verfügbar. Der Ausbaustandard ist „Grünrohbau“, der es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, ihr individuelles Designprojekt zu verwirklichen. Die Gebäude sind mit leisen Personenaufzügen mit erhöhter Tragfähigkeit ausgestattet. Die Fertigstellung erfolgt abschnittsweise: Die ersten Bauabschnitte sind bereits bezogen, die nächsten werden bis 2029 in Betrieb genommen.

Die Geländegestaltung von Krtsanisi Resort Residence ist bis ins Detail durchdacht. Das zentrale Element ist ein offenes Schwimmbad, um das sich eine Erholungszone bildet. Für Aktivsportler sind Tennisplätze, ein Fußballstadion, ein Basketballplatz, Fahrradwege und ein Minigolfplatz eingerichtet. Es gibt Erholungsbereiche mit Begrünung, Grünanlagen für Kinder sowie Bowling und Billard. Das Gelände ist geschlossen, mit rund um die Uhr besetzter Sicherheitsstelle und Videoüberwachung, was die Sicherheit der Bewohner garantiert. Die Begrünung in den Parkanlagen rundet das Bild einer gemütlichen grünen Oase ab.

Die Wohnungen in Krtsanisi Resort Residence werden in verschiedenen Bauphasen verkauft — von vollständig fertiggestellten Gebäuden bis zu im Bau befindlichen Abschnitten mit Fertigstellung in den Jahren 2027–2029. Angeboten werden Einheiten im Ausbaustandard „Grünrohbau“ sowie Optionen mit Terrassen in den oberen Etagen. Die Flächen variieren von 51,4 bis 584,3 m². Der Kauf ist in Ratenzahlung und durch Hypothek möglich; detaillierte Konditionen können in den Verkaufsbüros erfragt werden, deren Adressen auf der offiziellen Website angegeben sind. Ein Teil der Häuser — von Townhouses bis zu früheren Apartments — ist bereits vollständig verkauft, was das hohe Interesse an dem Projekt bestätigt. Der Mindestpreis beginnt bei 89.969 GEL.

Krtsanisi Resort Residence wird von der VR Holding errichtet — einem Bauträger mit Erfahrung in der Umsetzung großer Wohnprojekte in Tiflis. Das Unternehmen setzt auf einen ganzheitlichen Ansatz: Es geht nicht nur um den Bau von Gebäuden, sondern um die Schaffung einer vollwertigen Wohnumgebung mit entwickelter Infrastruktur, Sportanlagen und gepflegten Außenanlagen. Die Nachfrage nach den Projekten der VR Holding zeigt sich darin, dass die ersten Bauabschnitte der Anlage — von Townhouses bis zu Mehrfamilienhäusern — vollständig verkauft wurden. Der Bauträger erweitert Krtsanisi Resort Residence weiter: Im Bau befinden sich Gebäude mit Fertigstellung bis 2029, darunter auch Multifunktionsgebäude.