Tsavkisi Villa Residence

Tsavkisi Villa Residence ist eine exklusive Villensiedlung der Premiumklasse im ruhigen Vorort von Tiflis. Das Projekt vereint 12 zweistöckige Villen, jede mit eigenem Pool und gepflegtem Garten. Die Architektur der Häuser ist im modernen Stil gehalten, mit Fassaden aus Naturstein und dekorativen Holzelementen. Großzügige Panoramafenster und offene Glasbalkone erweitern den Wohnraum optisch und füllen die Innenräume mit natürlichem Licht. Das Gelände der Anlage ist umzäunt, rund um die Uhr bewacht und so gestaltet, dass sich jede Familie völlig privat und sicher fühlt.

Der Hauptvorteil der Residenz ist die Kombination aus ländlichem Lebensstil und schneller Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Anlage wird in erdbebensicherer Monolith-Skelettbauweise mit energieeffizienten Materialien errichtet, die eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung gewährleisten. Jede Villa verfügt über eine eigene Garage, einen Pool und ein umzäuntes Grundstück, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Deckenhöhen von 3,1 Metern schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit. Durchdachte Grundrisse mit einer Fläche von 230–232 m² eignen sich sowohl für eine große Familie als auch für alle, die Raum schätzen. Ein gepflegter Innenhof mit Spiel- und Sportzone rundet das Bild komfortablen Wohnens ab.

Die Anlage befindet sich in der Siedlung Zawkisi, Adresse: 9-Brüder-Kherkheulidse-Straße 19. Dies ist ein grüner Vorortbezirk in der Umgebung von Tiflis, bekannt für seine saubere Bergluft und malerische Landschaften. Die Entfernung vom städtischen Trubel ermöglicht es, Ruhe und ein gemächliches Lebenstempo zu genießen, während die Hauptstadt mit dem Auto in einer halben Stunde erreichbar bleibt. Der Bezirk entwickelt sich aktiv, behält dabei aber seinen Erholungscharakter: Geschätzt werden hier die niedrige Bebauung und die Fülle an Grün. Der Ort ist ideal für alle, die eine Balance zwischen Stadtnähe und einer ökologisch günstigen Umgebung für den Alltag suchen.

Zawkisi ist einer der ökologisch saubersten Vororte von Tiflis, gelegen auf einer Anhöhe. Die Umgebung ist reich an Grünflächen und offenen Räumen, ideal für Spaziergänge und aktive Erholung an der frischen Luft. In fußläufiger Entfernung zur Anlage befinden sich Lebensmittelgeschäfte und kleine Cafés. Die Nähe zu den Bergen eröffnet Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur an Wochenenden. Der Bezirk ist überwiegend mit Einfamilienhäusern und niedrigen Residenzen bebaut, was eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre schafft. Die Infrastruktur der Siedlung umfasst notwendige Alltagseinrichtungen: Apotheken, Bäckereien, kleine Bauernmärkte.

Die Verkehrsanbindung der Anlage wird durch die Nähe zur Tbilissi-Kodschoeri-Straße gewährleistet – der Hauptverkehrsader, die Zawkisi mit der Hauptstadt verbindet. Die Fahrt dorthin dauert etwa zwei Minuten mit dem Auto. Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich zehn Gehminuten entfernt; von hier fahren mehrere Buslinien nach Tiflis. Die Fahrt ins Stadtzentrum dauert mit dem Auto etwa 30 Minuten. Der internationale Flughafen Tiflis liegt etwa 20 Autominuten entfernt, was die Residenz zu einer bequemen Option für Vielreisende macht. Eine Garage bei jeder Villa löst das Problem eines dauerhaften Parkplatzes für Autobesitzer.

Die Wohnanlage Tsavkisi Villa Residence ist ein Ensemble aus 12 zweistöckigen Premium-Villen. Die Gebäude werden in zuverlässiger Monolith-Skelettbauweise errichtet, die Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Konstruktionen garantiert. Der Bauträger setzt auf hochwertige, energieeffiziente Materialien mit hohen Wärme- und Schalldämmeigenschaften. Das architektonische Erscheinungsbild der Anlage ist moderne Ästhetik: Die Fassaden sind mit Naturstein verkleidet, ergänzt durch dekorative Holzelemente. Großflächige Panoramafenster und offene Glasbalkone verwischen die Grenzen zwischen Innenraum und umgebender Natur. Die technische Ausstattung umfasst das volle Spektrum an Versorgungseinrichtungen: Gasversorgung, Wasserversorgung, Kanalisation, Strom und Zentralheizung.

Das Gelände der Anlage ist sorgfältig mit Fokus auf Privatsphäre und Komfort der Bewohner gestaltet. Jede der 12 Villen verfügt über ein eigenes umzäuntes Grundstück mit Gartenlandschaftsgestaltung, auf dem sich ein individueller Pool befindet. Die Grundstücke sind durch niedrige Zäune dezent voneinander abgegrenzt, die die visuelle Einheit des Raums bewahren. Der Innenhof der Anlage ist angelegt: Hier gibt es einen modernen Kinderspielplatz und eine Sportzone für die aktive Freizeitgestaltung der Bewohner. Wege und Zufahrten sind asphaltiert, ein oberirdischer Gästeparkplatz ist vorhanden. Die abendliche Beleuchtung des Geländes schafft eine gemütliche und sichere Umgebung. Grünanlagen sind in das Gesamtlandschaftsdesign integriert und formen eine Atmosphäre wie in einem Vorortpark.

In der Wohnanlage werden zweistöckige Villen mit drei oder vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 230–232 m² zum Kauf angeboten. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück mit Pool und Garage. Die Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt 3,1 Meter. Die Grundrisse sind ergonomisch und funktional gestaltet: großzügige Wohnbereiche, separate Schlafzimmertrakte, praktische Wirtschaftsräume. Die Villen werden im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben, was eine abgeschlossene Rohbaufertigstellung voraussetzt. Die Grundausstattung umfasst die Montage aller technischen Systeme: Gasleitung, Wasserversorgung, Kanalisation, Elektroinstallation und Zentralheizung sowie den Einbau energiesparender Fensterkonstruktionen und Metalleingangstüren. Insgesamt verfügt die Anlage über 12 Villen; ein Teil der Gebäude ist bereits vollständig verkauft.

Der Bau der Anlage wird von der Firma VR Holding (ehemals bekannt als Villa Residence) in Partnerschaft mit View Point durchgeführt. Der Bauträger ist seit 2010 auf dem georgischen Immobilienmarkt tätig und spezialisiert sich auf den Bau exklusiver Villensiedlungen. Die langjährige Erfahrung im Segment der gehobenen Vorortimmobilien ermöglicht es dem Unternehmen, Projekte zu schaffen, die hohen Qualitätsstandards entsprechen und die Bedürfnisse anspruchsvollster Kunden berücksichtigen. Das Portfolio des Entwicklers umfasst mehrere erfolgreich abgeschlossene Residenzen in den Vororten von Tiflis. Detaillierte Informationen über Tsavkisi Villa Residence, aktuelle Preise und Kaufbedingungen sind auf der offiziellen Website des Bauunternehmens verfügbar.