VR Vake Sky Tower

VR Vake Sky Tower – ein monumentaler 70-stöckiger Wolkenkratzer, errichtet von VR Holding im prestigeträchtigen Stadtteil Vake am Ilia-Tschawtschawadse-Prospekt 49. Es ist einer der höchsten Türme Tbilissis, der eine neue architektonische Silhouette der georgischen Hauptstadt prägt. Das Projekt vereint Wohnapartments, Büroräume der Klasse A, eine Einkaufsgalerie und eine umfangreiche Erholungsinfrastruktur unter einem Dach. Der Bau erfolgt in monolithischer Stahlbetonbauweise, die Zuverlässigkeit und Erdbebensicherheit gewährleistet. Die Fertigstellung ist für 2031 geplant. Das Konzept des Komplexes ist eine vertikale Stadt, in der die Bewohner ein volles Spektrum an Dienstleistungen erhalten, ohne das Gebäude verlassen zu müssen.

Der Hauptvorteil des VR Vake Sky Tower ist die umfangreiche interne Infrastruktur, die in Projekten der Region selten zu finden ist. Hier sind ein Hallenbad, ein Außenbecken auf der obersten Etage mit Panoramablick auf die Stadt, ein vollwertiges Spa-Zentrum, ein Fitnessstudio und ein Erholungsbereich vorgesehen. Auf dem Gelände des Komplexes werden ein Hypermakt, ein Restaurant mit offener Terrasse und Markengeschäfte untergebracht. Drei Ebenen Tiefgarage und fünf Ebenen Parkhaus bieten insgesamt 800 Stellplätze, was den Bedarf der Bewohner und Gäste vollständig deckt. Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und Concierge-Service gewährleisten ein hohes Sicherheitsniveau. Die Lage an der Hauptverkehrsader des Viertels Vake garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Der Komplex befindet sich im Stadtteil Vake – einem der grünsten und vornehmsten Viertel Tbilissis. Adresse: Ilia-Tschawtschawadse-Prospekt 49. Der Tschawtschawadse-Prospekt dient als Hauptverkehrsader des Viertels und verbindet das Stadtzentrum mit dem Vake-Park und der Umgebung des Schildkrötensees. In der Nähe konzentrieren sich diplomatische Vertretungen, führende Universitäten, Privatschulen, medizinische Zentren sowie Hauptsitze georgischer und internationaler Unternehmen. Das historische Zentrum Tbilissis – die Altstadt mit ihren Schwefelbädern, der Festung Narikala und der Schardeni-Straße – ist in 10–15 Autominuten erreichbar. Das Viertel wird wegen seiner ruhigen, gepflegten Umgebung und der sauberen Bergluft geschätzt.

In unmittelbarer Nähe des VR Vake Sky Tower befindet sich der Vake-Park – ein beliebter Ort für Spaziergänge, Joggen und Familienausflüge mit Spielplätzen und einer offenen Eisbahn im Winter. Im fußläufigen Umkreis liegen renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Ivane-Dschawachischwili-Universität Tbilissi, sowie mehrere Privatkliniken und Zahnarztpraxen. Die Tschawtschawadse-Straße ist gesäumt von Cafés, Bäckereien, Bankfilialen, Apotheken und Schönheitssalons. In der Nähe befindet sich eines der größten Einkaufszentren der Stadt – das „City Mall“. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gut ausgebaute soziale und kommerzielle Infrastruktur aus, die ihn für den täglichen Bedarf autark macht.

Der Ilia-Tschawtschawadse-Prospekt ist eine der wichtigsten Verkehrsadern Tbilissis mit einem intensiven Busnetz. Von den Haltestellen am Komplex verkehren Linien, die Vake mit dem Zentrum, dem Bahnhof sowie den Stadtteilen Saburtalo und Mtazminda verbinden. Perspektivisch wird die nächste U-Bahn-Station „Universität“ der Saburtalo-Linie sein (nach Abschluss des aktuellen Erweiterungsabschnitts), was die Fahrzeit in jeden Teil der Hauptstadt erheblich verkürzen wird. Für Privatfahrzeuge ist eine bequeme Ausfahrt auf die Hauptverkehrsstraßen und weiter zur Tbilisser Umgehungsstraße vorgesehen. Das gut ausgebaute Straßennetz des Viertels ermöglicht es, selbst zu Stoßzeiten chronische Staus zu vermeiden.

Der 70-stöckige Wolkenkratzer wird in monolithischer Stahlbetonbauweise errichtet, die Stabilität gegenüber Erdbebenlasten gewährleistet. Die Deckenhöhe in den Apartments erreicht 3,05 Meter, was ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt und die Räume mit natürlichem Licht flutet. Den Bewohnern stehen 11 Schnellaufzüge zur Verfügung, die die Wartezeiten auch bei voller Auslastung des Gebäudes minimieren. Die Infrastruktur umfasst ein Restaurant mit Terrasse, ein Spa-Zentrum, ein Hallenbad und ein Außenbecken (letzteres auf der obersten Etage), ein Fitnessstudio, einen Erholungs- und Wellnessbereich, einen Hypermakt, Markengeschäfte, Büroräume der Klasse A und einen Bankettsaal. Die Sicherheit wird durch ein mehrstufiges System gewährleistet: Videoüberwachung 24/7, physischer Sicherheitsdienst, Rezeption, Lobby und Concierge-Service.

Das Grundstück des VR Vake Sky Tower ist nach dem Prinzip eines geschlossenen, begrünten Innenhofs ohne Autoverkehr gestaltet. Das Projekt sieht eine Bepflanzung mit Zierbäumen und Sträuchern, die Anlage von Fußwegen und ruhigen Erholungszonen vor. Auf der obersten Etage des Turms wird ein Außenbecken mit Liegestühlen und einer Panoramaterrasse eingerichtet, von der aus sich ein weiter Blick über Tbilissi und die umliegenden Berge bietet. Der gesamte Komplex ist so konzipiert, dass sich die Bewohner zwischen Wohn-, Geschäfts-, Büro- und Erholungsbereichen bewegen können, ohne das Gebäude verlassen zu müssen, was eine in sich geschlossene und komfortable Lebensumgebung schafft.

Der Verkauf im VR Vake Sky Tower hat zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht begonnen. Der Bauträger schließt die Vorbereitungsphase ab, und Informationen zu den Erwerbsbedingungen, Preisen und verfügbaren Grundrissen werden zu einem späteren Zeitpunkt bekannt gegeben. Es wird erwartet, dass den Käufern mehrere Ausbauvarianten angeboten werden: der Basisausbau „Weißer Rohbau“, der verbesserte „Grüne Rohbau“ sowie komplett renovierte Apartments. Dieser Ansatz ermöglicht es jedem Kunden, das optimale Verhältnis von Preis und Bezugsfertigkeit zu wählen. Die Fertigstellung des Baus ist für 2031 vorgesehen.

Das Projekt wird von VR Holding realisiert – einem Entwicklungsunternehmen mit einem Portfolio an markanten Objekten in Georgien. Zu seinen Arbeiten gehört die exklusive Anlage Krtsanisi Villa Residence, die ein klubartiges Wohnkonzept mit einer Resort-Atmosphäre in natürlicher Umgebung verbindet. VR Holding ist auf groß angelegte Projekte spezialisiert, die neue Standards in der Stadtentwicklung setzen und Wohn-, Gewerbe- und Erholungsfunktionen vereinen. Die Erfahrung des Unternehmens bei der Umsetzung multifunktionaler Hochhäuser lässt eine termingerechte Inbetriebnahme des VR Vake Sky Tower zuversichtlich prognostizieren.