Vvn Company Ul Eldari 1

Der Wohnkomplex in der Eldari-Straße 1 in Tiflis ist ein modernes mehrstöckiges Projekt im Stadtteil Varketili. Ein 15-stöckiges Gebäude vereint 196 Wohnungen – von kompakten Studios bis zu geräumigen Drei-Zimmer-Apartments. Durchdachte Grundrisse, hohe Decken und Panoramaverglasung schaffen einen komfortablen Wohnraum. Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen vorgesehen, eine Tiefgarage und ein gepflegter, geschlossener Innenhof mit rund-um-die-Uhr-Bewachung gewährleisten Sicherheit und Komfort für die Bewohner. Der Komplex wird unter Einsatz modernster Bautechnologien und zertifizierter Materialien errichtet, die Zuverlässigkeit der Konstruktion und Energieeffizienz garantieren.

Zu den wichtigsten Vorzügen des Komplexes zählt die Lage in einem ökologisch günstigen Viertel mit einer Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bildungseinrichtungen, eine vielfältige Infrastruktur und die U-Bahn-Station „Varketili“. Das Gebäude weist dank der monolithischen Skelettbauweise eine hohe Erdbebensicherheit auf. Die Bewohner werden den importierten geräuscharmen Aufzug, die Tiefgarage, die rund-um-die-Uhr-Bewachung und die Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände zu schätzen wissen. Die Wohnungen werden mit verbesserten Grundrissen und hohen Decken übergeben, und die stilvolle Gestaltung der Eingangsbereiche hinterlässt einen angenehmen ersten Eindruck. Der erschwingliche Quadratmeterpreis, flexible Zahlungsmodelle – einschließlich Hypothekendarlehen und Ratenzahlung mit einer Anzahlung ab 30 % – sowie ein zuverlässiger Bauträger mit langjähriger Erfahrung runden die Liste der Vorteile ab.

Der Komplex befindet sich in der Eldari-Straße 1 in Varketili, einem der dynamisch wachsenden Wohngebiete von Tiflis. Es handelt sich um den dritten Abschnitt des Stadtteils, das sechste Viertel, in dem sich aktiv eine moderne städtische Umgebung entwickelt. Die Koordinaten des Objekts: 41.68575845° nördlicher Breite und 44.87504125° östlicher Länge. Der Ort vereint eine relative Abgeschiedenheit vom lauten Zentrum mit einer guten Verkehrsanbindung. In der Nähe verläuft die Kachetier Fernstraße – eine wichtige Magistrale, die den östlichen Teil der Stadt mit den zentralen Bezirken verbindet. Die Nähe zur U-Bahn und zu einem verzweigten Netz von Buslinien macht die Lage für tägliche Fahrten in jeden Teil der Hauptstadt bequem.

Varketili ist ein etabliertes Wohnviertel von Tiflis mit einer entwickelten sozialen und kommerziellen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Komplexes befinden sich allgemeinbildende Schulen und Kindergärten, was ihn zu einer praktischen Wahl für Familien macht. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zur Kachetier Fernstraße haben die Bewohner schnellen Zugang zu großen Einkaufszentren und Unterhaltungseinrichtungen. Der Bezirk ist von Grünflächen umgeben, was ein günstiges ökologisches Umfeld schafft. Der Busbahnhof „Samgori“ und der Bahnhof „Naftlugi“ befinden sich etwa drei Kilometer entfernt, und der internationale Flughafen Schota Rustaveli ist mit dem Auto in fünfzehn Minuten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes wird durch mehrere öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Nur vier Gehminuten entfernt halten die Sammeltaxis Nr. 424 und Nr. 554. In etwa 330 Metern Entfernung, an der Kachetier Fernstraße, befindet sich eine Haltestelle, die von den Bussen Nr. 312, Nr. 322, Nr. 337, Nr. 341, Nr. 361, Nr. 396, Nr. 399 und den Sammeltaxis Nr. 415, Nr. 456, Nr. 489, Nr. 524, Nr. 582 bedient wird. Zur U-Bahn-Station „Varketili“ sind es zu Fuß 10–15 Minuten, was einen schnellen Zugang zum gesamten U-Bahn-Netz der Hauptstadt eröffnet. Der Busbahnhof „Ortačala“ ist weniger als 10 Kilometer vom Neubau entfernt, die Busbahnhöfe „Samgori“ und der Bahnhof „Naftlugi“ etwa drei Kilometer. Die Fahrt zum Flughafen Schota Rustaveli mit dem Auto dauert rund fünfzehn Minuten.

Das Projekt ist ein fünfzehnstöckiges Gebäude in einem schlichten, modernen Architekturstil, der sich organisch in das Erscheinungsbild der neuen Viertel von Tiflis einfügt. Die Konstruktion basiert auf einem zuverlässigen monolithischen Stahlbetonskelett, das auf einem verstärkten Fundament ruht. Die Außenwände werden aus hochwertigen Ziegeln errichtet, was in Kombination mit dem dekorativen Fassadenputz eine effektive Wärmedämmung und Langlebigkeit gewährleistet. Das Flachdach ist mit einer inneren Entwässerung und einer mehrschichtigen Abdichtung ausgestattet, die das Gebäude zuverlässig vor Niederschlägen schützt. Die technische Ausstattung umfasst moderne Gegensprechanlagen und eine integrierte Brandmeldeanlage. Geräuschlose Hochgeschwindigkeitsaufzüge importierter Produktion bringen die Bewohner schnell in die gewünschte Etage. Die Innenausstattung der Eingangshallen und Gemeinschaftsbereiche erfolgt mit hochwertigen Materialien, und die verglasten, isolierten Türen der Eingangsgruppen sorgen für Wärme- und Schalldämmung. Bei der Planung wurden die Anforderungen an die Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität berücksichtigt.

Das Grundstück des Komplexes ist als geschlossener, bewachter Bereich mit durchdachter Landschaftsgestaltung konzipiert. Hier wurden breite Zufahrten für Einsatzfahrzeuge, Fußgängerwege und eine Außenbeleuchtung angelegt, die Komfort und Sicherheit in den Abendstunden gewährleistet. Für die kleinen Bewohner ist ein Spielplatz mit sicherem Bodenbelag vorgesehen, für Erwachsene Ruhezonen mit Bänken, umgeben von Zierpflanzen. Die Begrünung umfasst die Pflanzung ausgewachsener Bäume und Sträucher, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Tiefgarage schützt Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Die Sicherheit wird durch einen rund-um-die-Uhr-Bewachungsdienst und ein Videoüberwachungssystem gewährleistet, das das gesamte Gelände abdeckt. Das Erdgeschoss ist vollständig für Gewerbeflächen vorgesehen, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet und das Areal belebt.

Der Komplex umfasst 196 Wohnungen mit verschiedenen Grundrisslösungen – von Studios bis zu Drei-Zimmer-Apartments. Die Wohnfläche variiert von 36 bis 100 Quadratmetern, was es ermöglicht, die optimale Option für jedes Budget und jeden Lebensstil zu finden. Die Räumlichkeiten werden an die Eigentümer im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben, was Freiheit für die individuelle Endausstattung bietet. In jeder Wohnung sind bereits Kunststoff-Metallfenster mit energiesparenden Isolierglasfenstern und robuste Eingangstüren installiert, sowie Wasser-, Gas- und Stromzähler montiert. Die Balkone sind unverglast und erweitern den Nutzraum – sie können als Ruhezone, Arbeitsbereich oder Minigarten gestaltet werden. Der Immobilienerwerb ist gegen Barzahlung, über ein Hypothekendarlehen der TBC Bank oder in Raten mit einer Anzahlung von 30 % möglich. Für detaillierte Informationen zu Grundrissen, Finanzierungsbedingungen und Verfügbarkeit der Wohnungen wenden Sie sich bitte an das Büro des Bauträgers.

VVN Company ist ein Bauunternehmen, das 2014 gegründet wurde und in kurzer Zeit einen Ruf als zuverlässiger Entwickler auf dem Markt von Tiflis erlangt hat. Das Unternehmen ist auf die Errichtung innovativer und funktionaler Wohnimmobilien spezialisiert, die den aktuellen Baustandards entsprechen. In seiner Arbeit wendet VVN Company modernste Technologien an und wählt zertifizierte Materialien sorgfältig aus, was die Festigkeit und Langlebigkeit jedes Objekts garantiert. Der Projektzyklus beginnt mit einer detaillierten Planung und technischen Berechnungen, die typische Probleme in der Realisierungsphase vermeiden. Neben der technischen Qualität wird auch der Ästhetik der Gebäude und der Außenanlagen große Aufmerksamkeit geschenkt, wodurch sich die Objekte des Unternehmens in der städtischen Bebauung abheben und ein hohes Wohnkomfortniveau für die zukünftigen Bewohner gewährleisten.