Tabidze 112

Tabidze 112 ist ein Wohnkomplex, in dem architektonische Ausdruckskraft auf einen rationalen Ansatz zur Raumgestaltung trifft. Das Projekt richtet sich an jene, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein durchdachtes urbanes Umfeld, in dem jedes Detail zum alltäglichen Komfort beiträgt. Das Haus ist als intimes Ensemble konzipiert, bei dem äußere Ästhetik und innere Funktionalität einander nicht widersprechen, sondern ein stimmiges Gesamtbild ergeben. Die Liebe zur Ausführungsqualität zeigt sich in allem: von der Materialauswahl bis zur Ausarbeitung der Grundrisslösungen, die eine flexible Anpassung des Raums an den Lebensstil der künftigen Bewohner ermöglichen.

Zu den wichtigsten Vorzügen von Tabidze 112 zählen der prestigeträchtige Immobilienstatus und ein ausdrucksstarker, origineller Stil, ergänzt durch eine intime, fast clubartige Atmosphäre. Die nachbarschaftliche Umgebung, die Nähe eines gepflegten Parks und eine verbesserte Schalldämmung schaffen die Grundlage für ein ruhiges Leben. Geräumige Balkone mit Panoramaverglasung, eine dreimetrige Deckenhöhe und mehrstufige Beleuchtung verleihen den Innenräumen Luft und Licht. Zu den technischen Pluspunkten gehören ein vollständiger Medienanschluss, europäische Grundrisse, ein geschlossener, begrünter Innenhof, rund um die Uhr Videoüberwachung, eine eigene Tiefgarage, Landschaftsbegrünung, eine Erholungszone und eine designerische Eingangsgruppe. Ein zuverlässiger Bauträger mit langjähriger Erfahrung und eine Vielfalt an Erwerbsmodellen machen die Anlage auch für Investitionen attraktiv.

Die Adresse des Komplexes lautet Tizian Tabidse Straße 112, im Stadtteil Wake, einer der grünsten und vornehmsten Ecken von Tiflis. Der größte natürliche Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Wake-Park, dessen Landschaft sich direkt von den Fenstern aus eröffnet. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine weitläufige Grünfläche zu beobachten, ohne das Haus zu verlassen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Die nahe gelegene Ilia Tschawtschawadse-Allee bietet einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Hauptverkehrsadern der Hauptstadt und verbindet Wake mit dem Geschäftszentrum und den Außenbezirken. Die fußläufige Erreichbarkeit des Parks mit seinen Alleen, Spielplätzen und Sportzonen erweitert die Freizeitmöglichkeiten – von morgendlichen Joggingrunden bis zu gemütlichen Abendspaziergängen. Die reichhaltige Infrastruktur des Viertels kombiniert mit dem grünen Umfeld schafft einen ausgewogenen Kontext für das tägliche Leben.

Der Stadtteil Wake gilt traditionell als einer der am besten ausgebauten und angesehensten Teile von Tiflis. In fußläufiger Entfernung von Tabidze 112 ist alles Notwendige für den täglichen Bedarf konzentriert: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Restaurants mit vielfältiger Küche, Bankfilialen und Fitnessclubs. Der direkt angrenzende Wake-Park dient als Anziehungspunkt für die Bewohner – hier kann man auf gepflegten Alleen spazieren gehen, auf Freiluftanlagen Sport treiben oder mit Kindern auf den ausgestatteten Spielplätzen entspannen. In der Umgebung gibt es private und öffentliche Schulen, Kindergärten und medizinische Zentren, was die Lage für Familien mit unterschiedlichen Lebensweisen attraktiv macht. Der ruhige Rhythmus des Viertels, die Fülle an Grün und die solide architektonische Umgebung verstärken das Gefühl der Abgeschiedenheit mitten in der Metropole.

Die Verkehrsanbindung von Tabidze 112 ist ein gewichtiges Argument für alle, die Mobilität schätzen. 265 Meter vom Komplex entfernt befindet sich eine Haltestelle, die von den Sammeltaxen Nr. 402 und Nr. 531 sowie dem Bus Nr. 383 bedient wird. Diese Linien verbinden Wake mit verschiedenen Teilen der Stadt und ermöglichen es, den Freiheitsplatz in etwa 20–25 Minuten zu erreichen. Eine Alternative zum oberirdischen Verkehr bietet die U-Bahn: Die Station „Rustaweli“ liegt etwas mehr als drei Kilometer entfernt und gewährleistet eine stabile Reisezeit während der Hauptverkehrszeiten. Für Fahrten außerhalb der Hauptstadt ist die Anbindung an den internationalen Flughafen wichtig – die Fahrt mit dem Auto dauert etwa eine Stunde. Die Vielfalt der verfügbaren Routen, die Nähe zur Metro und die günstigen Anschlüsse an die Schnellstraßen machen die tägliche Logistik vorhersehbar und flexibel.

Das architektonische Erscheinungsbild von Tabidze 112 baut auf dem Kontrast von natürlichen Texturen und strenger Geometrie auf. Die Fassaden kombinieren warme Holzpaneele mit Betonflächen, und die ausdrucksstarken Balkone mit transparenten Brüstungen erweitern optisch den Raum und füllen ihn mit natürlichem Licht. Das viergeschossige Gebäude wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, was Festigkeit und Freiheit bei der Grundrissgestaltung gewährleistet. Panoramafenster verleihen dem äußeren Erscheinungsbild nicht nur Dynamik, sondern verwischen auch die Grenze zwischen Innenraum und umgebender Landschaft. Das Flachdach ist mit einer zuverlässigen Entwässerung ausgestattet. Die technische Ausstattung umfasst Gas- und Stromversorgung, Wasserleitung mit Kanalisation, Brandschutzsysteme und Videosprechanlagen. Die Eingangsgruppe ist mit hochwertigen Materialien gestaltet. Ein barrierefreier Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist vorgesehen. Alles zusammen ergibt ein Gebäude, bei dem die Ästhetik der Funktionalität in nichts nachsteht und jedes Detail – von der Silhouette bis zu den technischen Knotenpunkten – der Idee von Langlebigkeit und Komfort untergeordnet ist.

Der Vorhof von Tabidze 112 ist nach dem Prinzip eines geschlossenen Clubhofs gestaltet, der nur den Eigentümern und ihren Besuchern zugänglich ist. Das Gelände steht rund um die Uhr unter Videoüberwachung, was unbefugtes Betreten ausschließt. Die Ruhezonen sind mit Gartenmöbeln und Bänken ausgestattet, die zum stillen Verweilen an der frischen Luft einladen. Ein System der Abendbeleuchtung macht den Hof in der Dunkelheit sicher und gemütlich. Die Landschaftsbegrünung umfasst gepflegte Rasenflächen, Ziersträucher und Bäume, und ein Netz von Fußwegen verbindet alle Bereiche des Geländes zu einer einzigen Spazierroute. Die Tiefgarage eliminiert das Problem des Straßenparkens und bewahrt die Ästhetik des Hofes. Diese Lösung schafft ein Umfeld, in dem die täglichen Besorgungen, die Erholung und die Kommunikation der Nachbarn in einer komfortablen, geschützten und optisch ansprechenden Atmosphäre stattfinden.

In Tabidze 112 werden sieben Apartments mit drei, vier oder sechs Zimmern angeboten. Die Wohnfläche variiert von 97 bis 285 Quadratmetern und umfasst sowohl kompakte Optionen als auch großzügige Residenzen mit flexibler Zonierungsmöglichkeit. Alle Grundrisse sind auf eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen ausgelegt. Die Wohnungen werden im Zustand des „grünen Rohbaus“ übergeben: Die Wände sind verputzt und endbearbeitet, die Böden verlegt, die Decken vorbereitet, die Innentüren und Sanitäranlagen installiert – es müssen nur noch Möbel und Geräte aufgestellt werden. Im Preis enthalten sind Kunststoff-Metallfenster mit energieeffizienten Isolierglasfenstern und Balkone mit gehärtetem Glas. Eine Reihe von Wohnungen verfügt über Terrassen, die in eine Loungezone, einen Essbereich im Freien, einen Sportbereich oder einen Minigarten verwandelt werden können. Die Immobilie kann bar oder per Hypothek über die TBC Bank erworben werden. Detaillierte Informationen zu Grundrissen, Ausstattung und Vertragsbedingungen werden im Verkaufsbüro des Bauträgers bereitgestellt.

Well House ist seit 2014 auf dem georgischen Baumarkt tätig, und in diesem Jahrzehnt hat sich das Unternehmen von einem ambitionierten Start-up zu einem Bauträger mit gefestigtem Ruf entwickelt. Der Bau des Kleinstapartmenthauses Tabidze 112 in Tiflis ist eine weitere Bestätigung der professionellen Reife: Jedes realisierte Objekt des Bauträgers zeigt die Gründlichkeit der technischen Vorbereitung und die Qualität der Ausführung. Das Fundament des Erfolgs bilden eine leistungsstarke Produktionsbasis und ein Team, das Planer, Ingenieure und hochqualifizierte Bauarbeiter vereint. Auf allen Etappen gilt eine mehrstufige Kontrolle, und die Einführung modernster Methoden garantiert die Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktionen. Das Unternehmen erneuert ständig seinen Maschinen- und Anlagenpark und entwickelt interne Kompetenzen weiter, um den wachsenden Standards der Branche gerecht zu werden. Die Prioritäten bleiben die Verbesserung der Prozesse und die Genauigkeit jedes technischen Knotens. Die Strategie von Well House zielt auf eine langfristige Partnerschaft mit den Kunden ab: Der Bauträger strebt danach, die Erwartungen durch eine tadellose technische Ausarbeitung der Projekte zu übertreffen. Die gesammelte Erfahrung und die verantwortungsbewusste Herangehensweise ermöglichen es dem Unternehmen, seine Position unter den führenden georgischen Entwicklern souverän zu behaupten.