Tabidze 12

Der Wohnkomplex Tabidze 12 ist ein exklusives Wohnprojekt in Tiflis, das auf eine ausgewogene Kombination aus durchdachten Grundrissen und einem angemessenen Preis-Leistungs-Verhältnis abzielt. Der Komplex umfasst eine begrenzte Anzahl von Apartments mit einer Fläche von 64 bis 160 Quadratmetern, was eine private Atmosphäre schafft und das Gefühl der Überbelegung ausschließt. Die architektonische Gestaltung basiert auf zurückhaltender Geometrie mit dunklen Fassaden und Glasbrüstungen der Balkone, die dem Gebäude Leichtigkeit und Geschlossenheit verleihen. Das Projekt wird in monolithischer Rahmenbauweise mit Ziegelaußenwänden realisiert, die zuverlässige Wärmedämmung und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleisten.

Die günstige ökologische Lage und die Nähe zu Parkanlagen schaffen einen komfortablen Hintergrund für den Alltag. Die gut ausgebaute Infrastruktur des Viertels umfasst alle notwendigen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Das schlichte und ausdrucksstarke Erscheinungsbild des Gebäudes verbindet sich mit einem privaten Wohnformat, das eine dichte Bebauung ausschließt. Die hohe Bauqualität wird durch den Einsatz moderner Ingenieurlösungen und technischer Ausstattung bestätigt. Das geschlossene, gepflegte Gelände mit Videoüberwachung, mehrstufiger Beleuchtung und barrierefreiem Zugang gewährleistet Sicherheit und Komfort. Eine Tiefgarage, ein geräuschloser Aufzug, energiesparende Doppelverglasung und eine erhöhte Deckenhöhe runden die Liste der Vorzüge ab. Flexible Erwerbsbedingungen und Hypothekenprogramme der Partnerbank machen den Kauf erschwinglich.

Der Wohnkomplex Tabidze 12 befindet sich in der Tizian-Tabidse-Straße im zentralen Teil von Tiflis. Die Koordinaten des Grundstücks — 41.705° nördlicher Breite und 44.765° östlicher Länge — platzieren den Komplex in einer Zone mit gut ausgebauter städtischer Infrastruktur und stabiler Verkehrsanbindung an die übrigen Stadtteile der Hauptstadt. Die Tizian-Tabidse-Straße gehört zur Kategorie der ruhigen städtischen Verkehrsadern, in denen die Verkehrsdichte auf einem moderaten Niveau bleibt und die umliegende Bebauung sich durch eine ausgewogene Geschosszahl auszeichnet. Diese Lage ermöglicht das Leben in einer geordneten städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrslinien.

Das Viertel rund um den Wohnkomplex Tabidze 12 zeichnet sich durch eine etablierte soziale und kommerzielle Infrastruktur aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Dienstleistungsbetriebe, sodass alltägliche Erledigungen ohne Fahrzeug möglich sind. Parkanlagen und Grünflächen sind direkt zugänglich und schaffen Bedingungen für Spaziergänge und Erholung an der frischen Luft. Auch Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren und Sportanlagen sind in angenehmer Reichweite vorhanden. Die Bebauung des Viertels ist überwiegend Wohnbebauung, ohne große Industrieanlagen, was sich positiv auf die ökologische Situation und den Lärmpegel auswirkt.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes gewährleistet eine zuverlässige Verbindung zu Geschäfts-, Bildungs- und Verwaltungsvierteln. Dreihundertzehn Meter vom Haus entfernt befindet sich die Haltestelle des Sammeltaxis Nr. 402 mit einem Takt von etwa fünfzehn Minuten, was eine stabile Anbindung an den Fahrplan bietet. Die U-Bahn-Station „Staatsuniversität" ist in etwa zwanzig Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkten Zugang zu den wichtigsten Zielen der Hauptstadt. Die Fahrt ins Zentrum dauert bei normaler Verkehrsauslastung weniger als eine halbe Stunde. Die Fahrt zum internationalen Flughafen mit dem Auto dauert etwa vierzig Minuten. Etwas mehr als einen Kilometer trennt den Komplex von der Seilbahnstation, die die Fortbewegungsmöglichkeiten in der Stadt erweitert.

Tabidze 12 präsentiert eine durchdachte Kombination aus strenger architektonischer Geometrie und hochwertigen Baumaterialien. Die Fassade ist in schlichten dunklen Tönen mit ausdrucksstarken braunen Akzenten gehalten, die dem Volumen Tiefe verleihen. Balkone mit transparenten Glasbrüstungen erweitern die Silhouette optisch, während symmetrisch angeordnete Linien eine klare Komposition bilden. Die monolithische Rahmenkonstruktion in Verbindung mit Ziegelaußenwänden garantiert Festigkeit und saisonalen Schutz der Räume. Die technische Ausstattung umfasst eine Gegensprechanlage, eine Brandmeldeanlage und einen geräuscharmen Aufzug. Die Gemeinschaftsbereiche sind in zurückhaltendem Stil mit Fokus auf Verschleißfestigkeit gestaltet. Die Eingangsgruppe ist unter Berücksichtigung des barrierefreien Zugangs für Menschen mit eingeschränkter Mobilität konzipiert, und die Nachtbeleuchtung unterstreicht die architektonischen Akzente.

Das Grundstück rund um das Gebäude ist als funktionale Erweiterung des Hauses mit durchdachter Aufteilung gestaltet. Fußwege sind intuitiv erkennbar, die Beläge sind sorgfältig ausgewählt, die Grünflächen sind gleichmäßig verteilt. Die Pflanzenauswahl ist auf Widerstandsfähigkeit und saisonale Ausdruckskraft ohne übermäßige Dekorativität ausgerichtet. Bänke, Abfallbehälter und kleine architektonische Formen sind entlang der Hauptverkehrswege und in der Nähe der Eingangsgruppe aufgestellt. Für Autofahrer ist ein kompakter Parkplatz vorgesehen, wobei Fahrzeug- und Fußgängerströme auf verschiedenen Wegen geführt werden, was Überschneidungen reduziert. Die Beleuchtung erfolgt durch Außenleuchten mit originellem Design, die entlang der Wege angeordnet sind. Eine rund um die Uhr laufende Videoüberwachung erfasst die Eingänge, die Zufahrten und den Parkbereich.

Der Komplex bietet insgesamt nur acht Apartments, was eine intime Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnfläche variiert von 64 bis 160 Quadratmetern und umfasst Zwei-, Drei-, Vier- und Fünfzimmergrundrisse. Die Wohnungen werden im Zustand „Grüner Rohbau" übergeben: sämtliche technischen Anschlüsse sind verlegt, die Innenwände sind errichtet, der Zementestrich ist vorbereitet und die Wände sind für die Endbearbeitung vorbereitet. Dieses Format gibt den Eigentümern Freiheit bei der Wahl der Materialien und des Einrichtungsstils. Die Balkone sind unverglast und erweitern die Nutzfläche, während Panoramafenster mit energiesparenden Doppelverglasungen für Wärmeeffizienz sorgen. Der Erwerb ist gegen vollständige Bezahlung oder über Hypothekenprogramme der TBC Bank möglich. Detaillierte Informationen werden im Verkaufsbüro bereitgestellt.

Well House ist seit 2014 auf dem georgischen Baumarkt tätig und hat den Weg von einem lokalen Akteur zu einem etablierten Entwickler mit klarem Geschäftsruf zurückgelegt. Das Projekt Tabidze 12 bestätigt die gesammelte praktische Erfahrung und die Reife der Managemententscheidungen des Unternehmens. Die Produktionsprozesse sind nach einem geregelten Schema mit mehrstufigen Prüfungen in allen Phasen aufgebaut — von der Baustellenvorbereitung bis zum Abschluss der Arbeiten. Die angewandten Technologien zielen auf die Festigkeit der Konstruktionen, die korrekte Funktion der technischen Systeme und eine lange Lebensdauer ab. Well House investiert systematisch in die Mitarbeiterschulung, die Aktualisierung der Ausrüstung und die Optimierung der Arbeitsprozesse, um die Steuerbarkeit der Bauzyklen zu verbessern. Die langfristige Strategie stützt sich auf stabile Partnerschaften und die genaue Einhaltung von Verpflichtungen.