Filigreen

Filigreen – eine moderne Wohnanlage in Tiflis, die urbanen Komfort mit der Umweltfreundlichkeit des Landlebens vereint. Das Projekt eignet sich gleichermaßen für Familien mit Kindern und für diejenigen, die eine Immobilie zur späteren Vermietung in Betracht ziehen. Zu den wichtigsten Vorzügen des Neubaus gehören: durchdachte interne Infrastruktur, günstige Verkehrsanbindung, Verwendung energieeffizienter Materialien, ausdrucksstarke moderne Architektur, begrüntes Grundstück, eigener Pool, große Auswahl an Grundrissvarianten, Wohnungen mit Endausbau und die Zusammenarbeit mit einem zuverlässigen Bauunternehmen.

Die Wohnanlage Filigreen hebt sich wohltuend von anderen Neubauten der Hauptstadt ab. Erstens die Lage: ein Stadtteil mit entwickelter sozialer und kommerzieller Infrastruktur, gleichzeitig in der Nähe von Grünflächen und Parks. Zweitens die Bauqualität: Die Häuser werden in monolithischer Skelettbauweise mit YTONG-Blöcken errichtet, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung garantieren. Drittens die Vielfalt der Ausbauvarianten: vom weißen Rohbau bis zur Komplettsanierung „schlüsselfertig“. Viertens die Deckenhöhe von 3,20 Metern und die Panoramaverglasung, die maximales Tageslicht bietet. Fünftens der gepflegte Innenhof mit Ruhezonen, Kinder- und Sportplatz sowie ein eigener Pool. Sechstens die Tiefgarage und ein modernes Sicherheitssystem.

Die Anlage Filigreen befindet sich in Tiflis in der Giorgi Danelia Straße 12. Dies ist ein sich dynamisch entwickelnder Stadtteil, in dem Wohnbebauung und die für den Alltag notwendige Infrastruktur harmonisch nebeneinander existieren. Der Standort wurde so gewählt, dass die Bewohner gleichermaßen die Vorteile des Großstadttempos und die Ruhe eines gepflegten Viertels genießen können. In der Nähe befindet sich die U-Bahn-Station „Universität“ – der Fußweg dorthin beträgt etwa elf Minuten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Anbindung an das historische Zentrum und die Geschäftsviertel von Tiflis.

Die Gegend um Filigreen bietet den Bewohnern alles Nötige in fußläufiger Entfernung. Hier gibt es Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Restaurants, Bankfilialen, Schönheitssalons und Fitnessstudios. In der Nähe gibt es Schulen und Kindergärten für Familien mit Kindern. Spaziergänger werden die Nähe zu Parkanlagen und Grünflächen zu schätzen wissen, wo man Zeit an der frischen Luft verbringen kann. Auch medizinische Einrichtungen sind in Reichweite. Die gesamte Alltagsinfrastruktur konzentriert sich rund um die Anlage, sodass die Bewohner keine Zeit für lange Fahrten zu Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs aufwenden müssen.

Die Verkehrsanbindung von Filigreen ist eine seiner großen Stärken. Die nächste U-Bahn-Station – „Universität“ – befindet sich 11 Gehminuten von der Anlage entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Haus gibt es Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, von denen Busse in verschiedene Richtungen abfahren, die alle Stadtteile abdecken. Die Fahrt mit dem Auto ins alte Zentrum von Tiflis dauert etwa eine halbe Stunde. Die Route zum internationalen Flughafen Tiflis benötigt rund 35 Minuten. So können die Bewohner der Anlage leicht und schnell jeden gewünschten Punkt der Hauptstadt und darüber hinaus erreichen.

Filigreen ist eine exklusive, niedriggeschossige Anlage der Komfortklasse, bestehend aus zwei sechsstöckigen Gebäuden. Der Bau erfolgt nach einem erdbebensicheren monolithischen Skelettschema unter Verwendung umweltfreundlicher Materialien. Für die Außen- und Innenwände werden energieeffiziente YTONG-Blöcke verwendet, die eine hervorragende Schalldämmung und Wärmespeicherung gewährleisten. Die Gebäude sind mit Fenstern mit Aluminium-Isolierverglasung ausgestattet. Die Fassaden sind in einem zeitgemäßen Architekturstil gestaltet: Sie verfügen über offene Balkone mit verschiebbaren Außenrollläden, und ein Teil der Dachfläche ist für offene Terrassen vorgesehen. Die Anlage ist mit einem Notstromaggregat und einem mehrstufigen Sicherheitssystem ausgestattet.

Das Grundstück von Filigreen ist als geschlossener, autofreier Innenhof gestaltet. Die Landschaftsarchitekten haben eine Begrünung mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Bäumen vorgesehen. Für die kleinen Bewohner gibt es einen modernen Kinderspielplatz mit sicherer Oberfläche und Spielgeräten. Erwachsene können sich auf dem Sportplatz mit Freiluftfitnessgeräten fit halten. In der warmen Jahreszeit erfreut sich der eigene Pool der Anlage besonderer Beliebtheit. Ein durchdachtes System von Fußwegen und ruhigen Ruhezonen mit Bänken macht den Innenhof zu einem gemütlichen Ort, an dem die ganze Familie gerne Zeit verbringt.

In Filigreen werden Ein-, Zwei- und Dreizimmer-Apartments mit einer Fläche von 67,3 bis 139,1 Quadratmetern angeboten. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 3,20 Meter. Die Grundrisse zeichnen sich durch klassische Funktionalität aus: Räume mit geometrisch korrekten Formen, Panoramaverglasung für hervorragende Besonnung. Die Wohnungen werden in zwei Ausführungen angeboten – weißer Rohbau und Komplettsanierung „schlüsselfertig“. Zur Grundausstattung gehören: Verlegung der Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Kanalisation, Strom, Heizung), Installation der Lüftungsanlage, Einbau von energieeffizienten Panoramafenstern und Eingangstüren. Der Wohnungsbestand des Hauses umfasst insgesamt 60 Einheiten.

Die Umsetzung des Projekts Filigreen erfolgt durch das Bauunternehmen White Square, das zur Unternehmensgruppe BK Holding gehört. Das Unternehmen verfügt über langjährige Erfahrung im Wohn- und Gewerbebau sowie über eine eigene Produktion von Baustoffen, was sich direkt auf die endgültige Qualität und die Kosten der Objekte auswirkt. Der Bauträger hat zahlreiche erfolgreich abgeschlossene Projekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbeimmobilienbereich vorzuweisen. Weitere Informationen über die Wohnanlage, aktuelle Grundrisse und Preise erhalten Sie auf der offiziellen Website des Bauunternehmens White Square.