Filigreen 2

Filigreen 2 ist ein neuer Wohnkomplex in Tiflis, der sechs mehrstöckige Gebäude mit durchdachter Architektur und moderner Außengestaltung vereint. Das Projekt richtet sich an alle, die ein komfortables städtisches Umfeld, hochwertige Bauweise und einen ruhigen Lebensrhythmus inmitten von Grünanlagen schätzen. Der Komplex befindet sich in der Giorgi-Danelia-Straße 61, in einem sich aktiv entwickelnden Stadtteil der Hauptstadt. Die 8–9-stöckigen Gebäude werden in Monolith-Rahmen-Bauweise errichtet, was Zuverlässigkeit und Freiheit bei der Grundrissgestaltung gewährleistet. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand („weißer Rohbau") übergeben, sodass jeder Eigentümer sein individuelles Interieur verwirklichen kann.

Zu den Hauptvorteilen von Filigreen 2 zählen die ruhige, begrünte Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen und anderen Bildungseinrichtungen. Das architektonische Erscheinungsbild zeichnet sich durch einen originellen Stil aus, und die Gebäudelösungen umfassen eine verbesserte Schalldämmung und geräuscharme Personenaufzüge. Die Eingangsbereiche sind detailreich gestaltet und unterstreichen die Ästhetik der öffentlichen Räume. Käufern wird eine große Auswahl an Grundrissen, hohe Decken und eine Panoramaverglasung geboten. Das Gelände des Komplexes ist attraktiv gestaltet: Sport- und Spielzonen, ein begrünter Innenhof, eine Tiefgarage und ein Gästeparkplatz. Barrierefreiheit, rund um die Uhr Sicherheitsdienst und Videoüberwachung gewährleisten die Sicherheit. Der erschwingliche Preis der Wohnungen und Hypothekenprogramme einer Partnerbank machen den Kauf noch attraktiver.

Der Wohnkomplex Filigreen 2 befindet sich im südlichen Teil von Tiflis, in der Giorgi-Danelia-Straße 61. Dies ist ein dynamisch wachsendes Viertel mit bequemem Zugang zu den wichtigsten städtischen Verkehrsachsen. Die Nähe zur Schiuli-Schartawa-Allee und zur Tamaraschwili-Straße ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum – die Fahrt mit dem Auto dauert etwa eine halbe Stunde. Das Viertel vereint Wohnbebauung mit sich entwickelnder kommerzieller Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen, Lebensmittelgeschäfte und Erholungszonen, was die Lage zu einer praktischen Wahl für Familien mit Kindern und junge Berufstätige macht.

In unmittelbarer Nähe des Komplexes befinden sich allgemeinbildende Schulen und Kindergärten, was die tägliche Logistik für Familien erleichtert. Das Viertel zeichnet sich durch eine Fülle von Grünflächen aus, die ein günstiges Mikroklima schaffen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Cafés. Die Seilbahnstation ist etwas mehr als einen Kilometer vom Wohnkomplex entfernt und bietet einen malerischen Weg zu den höher gelegenen Punkten der Stadt. Die Nachbarschaft zur Staatlichen Universität Tiflis macht das Viertel belebt und intellektuell anregend. Einkaufszentren und Dienstleistungseinrichtungen runden das Infrastrukturbild ab und sorgen für Komfort im Alltag.

Die Verkehrsanbindung von Filigreen 2 ist einer der wesentlichen Vorteile des Komplexes. 450 Meter vom Neubau entfernt befindet sich die Haltestelle der Sammeltaxis Nr. 401 und Nr. 404, die im Abstand von etwa 16 Minuten verkehren. In 12 Minuten fußläufig erreicht man die Haltestelle der Busse Nr. 301, Nr. 326 und des Sammeltaxis Nr. 551, die das Viertel mit verschiedenen Teilen von Tiflis verbinden. Die U-Bahn-Station „Staatsuniversität" ist weniger als eine halbe Stunde zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Fahrt zum internationalen Flughafen mit dem Auto dauert etwa 40 Minuten. Die Seilbahnstation befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und bietet eine alternative, panoramareiche Fortbewegungsmöglichkeit.

Die sechs Gebäude von Filigreen 2 mit 8–9 Stockwerken werden in der zuverlässigen Monolith-Rahmen-Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus Ziegel, was zusammen mit hochwertigen Fassadenmaterialien – Ziegel, Dekorplatten und Putz – den Gebäuden ein ausdrucksstarkes Erscheinungsbild verleiht und zur Energieeffizienz beiträgt. Die Häuser sind mit geräuscharmen Personenaufzügen, Brandschutzsystemen und einer Gegensprechanlage am Eingang ausgestattet. Großzügige Eingangshallen und Gemeinschaftsbereiche sind in einem zurückhaltenden, modernen Stil gestaltet. Die technischen Anlagen sind an die zentralen städtischen Versorgungsnetze angeschlossen, was einen unterbrechungsfreien Betrieb gewährleistet. Die Grundrisslösungen zeichnen sich durch Flexibilität aus und ermöglichen eine Anpassung des Raums an individuelle Bedürfnisse.

Das Grundstück von Filigreen 2 wurde mit Blick auf das Wohlbefinden aller Bewohner gestaltet. Zwischen den Gebäuden verlaufen asphaltierte Zufahrtsstraßen und bequeme Gehwege. Für Kinder gibt es einen Spielplatz mit Schaukeln und Rutschen, für Erwachsene Fitnessgeräte im Freien und einen abgegrenzten Basketballplatz. Im gesamten Innenhof sind Bänke aufgestellt, und es gibt eine gemütliche Ruhezone mit einem Bio-Pavillon, umgeben von Zierpflanzen. Es wurden gepflegte Blumenbeete angelegt und Bäume gepflanzt, die eine grüne Landschaft bilden. Die Beleuchtung des Geländes funktioniert in den Abend- und Nachtstunden. Die Barrierefreiheit ermöglicht Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine freie Bewegung. Ein rund um die Uhr laufendes Videoüberwachungssystem entlang des Umfangs erhöht die Sicherheit.

Die Wohnungen in Filigreen 2 werden in der Bauphase mit Fertigstellung im vierten Quartal 2026 verkauft. Alle sechs Blöcke befinden sich im aktiven Verkaufsstatus. Die Mindestpreise variieren je nach Gebäude: in Block 4 ab 120.925, in Block 5 ab 119.700, in Block 2 und 6 ab 126.875 und in Block 1 ab 372.800. Die Gesamtzahl der Wohnungen im Komplex beträgt 325, die Fläche variiert von 42,6 bis 286,4 m². Die Wohnungen werden im Rohbauzustand („weißer Rohbau") übergeben, was die Freiheit einer individuellen Ausstattung bietet. Käufern steht ein Hypothekenprogramm einer Partnerbank zur Verfügung, das die finanzielle Planung des Immobilienerwerbs erleichtert.

Der Bau von Filigreen 2 wird von der Firma White Square durchgeführt, die zur BK Holding-Gruppe gehört. Der Entwickler verfügt über langjährige Erfahrung in der Umsetzung von Wohn- und Gewerbeobjekten, bestätigt durch ein solides Portfolio. Die eigene Produktion von Baumaterialien ermöglicht es dem Unternehmen, die Qualität in jeder Phase zu kontrollieren und Kosten zu optimieren, was sich im Endpreis pro Quadratmeter widerspiegelt. White Square hält hohe Standards bei Planung und Errichtung von Gebäuden ein und legt Wert sowohl auf technische Zuverlässigkeit als auch auf architektonische Ausdrucksstärke. Jedes Projekt des Unternehmens ist eine Kombination aus innovativem Ansatz und langjähriger Praxis in der Bauindustrie.