White Square Shartava

White Square Shartava ist ein moderner Wohnkomplex der Premiumklasse im zentralen Teil von Tiflis, konzipiert für komfortables Wohnen und gewinnbringende Vermietung. Das Projekt vereint vier Häuser unterschiedlicher Höhe in der Schartava-Straße. Der 37-stöckige Hauptturm ist zur architektonischen Dominante des Viertels geworden. Der Komplex zeichnet sich durch zentrale Lage, fußläufige Nähe zur U-Bahn, ausgebaute interne und externe Infrastruktur, hochwertige Baumaterialien, originelles minimalistisches Design und Gewerbeflächen in den unteren Etagen aus. Durchdachte Grundrisse, gepflegtes Gelände und ein zuverlässiger Bauträger machen das Projekt sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen attraktiv.

Der Wohnkomplex White Square Shartava hebt sich durch eine Reihe von Vorzügen von den Neubauten in Tiflis ab. Allen voran die zentrale Lage – die gesamte Hauptstadtinfrastruktur ist fußläufig erreichbar. In der Nähe befindet sich die U-Bahn-Station „Medizinische Universität“, was das tägliche Pendeln vereinfacht. Die Architektur des Komplexes ist in einem zurückhaltenden minimalistischen Stil gehalten, unter Verwendung von Faserzement- und HPL-Platten, Naturstein und Glasfassaden. Die monolithische Rahmenbauweise gewährleistet Erdbebensicherheit, während Wandblöcke mit Wärmedämmung für Ruhe und Wärmeerhalt sorgen. Die Tiefgarage und Besucherparkplätze lösen Parkplatzprobleme. Die Wohnungen werden mit grundlegender technischer Erschließung, einschließlich Heizung und Klimaanlage, übergeben.

Der Komplex White Square Shartava wurde in einem der dynamisch wachsenden Viertel von Tiflis in der Schartava-Straße errichtet. Dies ist eine Zone mit hervorragender Verkehrsanbindung und etabliertem urbanem Umfeld. Bis ins historische Zentrum der Hauptstadt benötigt man mit dem Auto etwa 15 Minuten. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Tiflis dauert mit dem eigenen Fahrzeug etwa eine halbe Stunde. In der Nähe des Komplexes verlaufen wichtige städtische Hauptverkehrsstraßen, was die Fortbewegung in der Stadt schnell und bequem macht. Das Viertel vereint geschäftliche Aktivität mit einem ruhigen Lebensrhythmus – hier konzentrieren sich Büros, Bildungseinrichtungen, Geschäfte und grüne Erholungszonen.

Die Umgebung von White Square Shartava bietet alles Nötige für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants mit georgischer und internationaler Küche. In der Nachbarschaft gibt es Bankfilialen, medizinische Einrichtungen und Fitnesscenter. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein wichtiger Pluspunkt. Spaziergänger werden die Nähe zur Kura-Promenade zu schätzen wissen, von der sich malerische Panoramen eröffnen. Die unteren Etagen des Komplexes sind mit Glasfassaden gestaltet, die einen Blick auf die Stadt und den Fluss direkt aus den Innenräumen ermöglichen. Das Viertel wird weiterhin aktiv bebaut und verschönert.

Die Verkehrsanbindung von White Square Shartava ist einer der wichtigsten Vorteile des Komplexes. Die U-Bahn-Station „Medizinische Universität“ ist nur zehn Minuten zu Fuß entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu jedem Punkt in Tiflis. Direkt vor dem Haus befinden sich Bushaltestellen, die von den Linien Nr. 302, 304, 314, 531, 534 und 539 bedient werden. Mit dem Auto dauert die Fahrt ins Stadtzentrum etwa fünfzehn Minuten. Zum internationalen Flughafen Tiflis gelangt man mit dem eigenen Fahrzeug in etwa dreißig Minuten. Das gut ausgebaute Straßennetz des Viertels ermöglicht die problemlose Anfahrt zu den wichtigsten städtischen Hauptverkehrsadern in jede Richtung.

Der Hauptturm des Komplexes White Square Shartava umfasst 37 Etagen und ist in einem schlichten minimalistischen Stil gestaltet. Beim Bau wurde eine erdbebensichere monolithische Rahmenbauweise angewandt, die Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion garantiert. Die Außen- und Innenwände bestehen aus Blöcken mit Wärmedämmeigenschaften, wodurch in den Wohnungen eine angenehme Temperatur erhalten bleibt und eine hohe Schalldämmung gewährleistet wird. Die Fenster- und Türsysteme sind energieeffiziente Aluminiumkonstruktionen mit Doppelverglasung. Die Fassaden sind mit ästhetischen Faserzementplatten, dekorativen HPL-Platten und Naturstein verkleidet. Die unteren Etagen sind mit Glasfassaden ausgestattet, durch die sich beeindruckende Ausblicke auf Tiflis und die Kura-Promenade bieten.

Das Gelände des Wohnkomplexes White Square Shartava ist sorgfältig gestaltet und bis ins Detail durchdacht. Der Innenhof ist ein geschlossener und sicherer Raum, frei von Autoverkehr. Hier befinden sich Ruhezonen für die Bewohner, Spazierwege und begrünte Flächen. In den unteren Etagen des Komplexes sind Geschäftsräume untergebracht, sodass die Bewohner täglich Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und Services haben, ohne das Haus verlassen zu müssen. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage und für Gäste Besucherparkplätze zur Verfügung. Das Gestaltungskonzept verbindet die Ästhetik einer modernen Stadt mit Praktikabilität und Komfort für die Bewohner.

Käufern stehen Studios, Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 37,8 bis 195 Quadratmetern zur Verfügung. Der Wohnungsbestand des Hauptturms umfasst 700 Wohnungen. Die drei Meter hohen Decken erweitern den Raum optisch und verleihen den Räumen zusätzliches Volumen. Die Grundrisslösungen sind vielfältig und sorgfältig durchdacht, viele Wohnungen verfügen über offene Balkone mit energieeffizienter Verglasung. Die Übergabe erfolgt im Zustand „weißer Rohbau“. Zur Grundausstattung gehören: Verlegung aller technischen Leitungen – Gas, Wasser, Kanalisation, Strom; Heizsystem; Klimaanlage; Kunststoff-Metall-Fenster und Balkontüren; Metall-Eingangstüren. Drei Gebäude des Komplexes sind bereits vollständig verkauft.

Der Bau des Komplexes wird von der Firma White Square durchgeführt, die zur Holding BK Holding gehört. Der Bauträger verfügt über langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt von Tiflis und besitzt eigene Produktionskapazitäten für Baustoffe. Dieser Ansatz ermöglicht die Qualitätskontrolle in jeder Phase und bietet den Käufern ein hochwertiges Produkt. Das Portfolio des Entwicklers umfasst sechs erfolgreich realisierte Wohnkomplexe in der georgischen Hauptstadt. Das Projekt White Square Shartava wurde im vierten Quartal 2020 begonnen, der Hauptturm wurde im ersten Quartal 2025 fertiggestellt. Aktuelle Preise und detaillierte Informationen zu den Wohnungen sind auf der offiziellen Website des Bauunternehmens erhältlich.