Vista Garden

Vista Garden ist ein Wohnkomplex neuen Formats, gelegen im Tiflisser Stadtteil Tabachmela, wo die städtische Infrastruktur auf die natürliche Berglandschaft trifft. Das Projekt erstreckt sich über ein Grundstück von nahezu 100.000 Quadratmetern, von denen nur ein Fünftel bebaut ist, während der restliche Raum in eine gepflegte Erholungszone verwandelt wurde. Der Komplex umfasst Villen verschiedener Typologien sowie Apartments und bietet Grundrisse von 46 bis 294,6 Quadratmetern. Das architektonische Konzept folgt der Idee eines harmonischen Zusammenlebens mit der umgebenden Landschaft: Panoramablicke, saubere Luft und eine durchdachte Geländegestaltung machen das Projekt sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den saisonalen Urlaub attraktiv.

Der Hauptvorteil von Vista Garden ist die seltene Kombination aus der Ruhe des Landlebens und der hervorragenden Verkehrsanbindung an Tiflis. In nur 10–15 Minuten erreicht man das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte, die Fahrt zum Flughafen dauert etwa 35–40 Minuten. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist die umfangreiche interne Infrastruktur: Einkaufszentrum, Kindergarten, Schwimmbäder, Spa-Komplex, Fitnessclub und Sportplätze befinden sich direkt auf dem Gelände. Die Nachbarschaft zum größten Gesundheits- und Wellnesszentrum Europas, Bioli Resort, verleiht dem Projekt einen einzigartigen Wert für alle, die auf ihre Gesundheit achten. Nicht zuletzt schafft die Ästhetik des Komplexes – gepflasterte Wege, ein großer Tanzbrunnen, niedrige Bauweise – die Atmosphäre einer prestigeträchtigen europäischen Vorstadt.

Der Komplex entsteht im Stadtteil Tabachmela, unmittelbar neben der beliebten Touristenzone am Fuße der berühmten Tiflisser Berge. Das Grundstück befindet sich in der Giorgi Kvinitadze-Straße, umgeben von malerischen Hängen und Grünflächen. In der Nähe des Baugebiets liegt das Bioli Resort – ein medizinisches und Wellness-Zentrum auf europäischem Niveau, das Gäste aus der gesamten Region anzieht. Die Natur hat hier ihre ursprüngliche Reinheit bewahrt: Bergluft, üppiges Grün und eine friedliche Stille stehen in starkem Kontrast zum Rhythmus der Großstadt, während Tiflis selbst in unmittelbarer Nähe bleibt.

Die unmittelbare Umgebung von Vista Garden wird von mit natürlicher Vegetation bedeckten Berghängen und gepflegten Wohnvierteln von Tabachmela geprägt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Bioli Resort – ein groß angelegtes medizinisches und Wellness-Zentrum, das Diagnostik-, Rehabilitations- und Spa-Therapieprogramme anbietet. Die Infrastruktur des Stadtteils entwickelt sich stetig weiter, und mit der Eröffnung des eigenen Einkaufszentrums Vista Garden Mall erhalten die Bewohner eine vollwertige Gewerbezone in fußläufiger Entfernung. In der Nähe befinden sich auch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – alles, was für ein komfortables Leben nötig ist, ohne jedes Mal ins Stadtzentrum fahren zu müssen.

Das Verkehrsnetz des Stadtteils gewährleistet eine bequeme Anbindung an alle Punkte Tifliss. Das Stadtzentrum liegt weniger als acht Kilometer vom Komplex entfernt, und die Fahrt mit dem Auto übersteigt selten 15 Minuten. Nur fünf Gehminuten von Vista Garden entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man mit der Linie Nr. 10 ohne Umsteigen die wichtigsten Stadtteile und U-Bahn-Stationen erreicht. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Tiflis dauert zwischen 35 und 40 Minuten – ein komfortabler Wert für alle, die viel reisen oder Gäste empfangen.

Das architektonische Konzept von Vista Garden sieht eine niedrige Bauweise vor: Alle Häuser haben drei Stockwerke und wurden in Monolithrahmenbauweise errichtet. Auf dem rund 100.000 Quadratmeter großen Gelände sind nicht mehr als 20 % bebaut, der restliche Teil wurde in eine Parklandschaft mit gepflasterten Wegen und Gehsteigen verwandelt. Der Komplex umfasst 320 Wohnungen mit einer Deckenhöhe von 3,0 Metern und einer Größe von 46 bis 294,6 Quadratmetern. Das zentrale Element der Außengestaltung wird der größte Tanzbrunnen Georgiens sein. Das Projekt sieht außerdem ein eigenes Einkaufszentrum Vista Garden Mall, einen Kindergarten, Schwimmbäder, eine Sauna, einen Spa-Salon, ein Fitnesscenter, Sport- und Kinderspielplätze sowie einen Hotelkomplex vor.

Die Außengestaltung des Geländes von Vista Garden gehört zu den stärksten Seiten des Projekts. Rund 80 % der Gesamtfläche sind der Erholungszone gewidmet, was ein für Tiflis beispielloses Maß an Begrünung eines Wohnkomplexes schafft. Alle internen Straßen und Gehwege sind mit Pflastersteinen ausgelegt, was dem Raum ein gepflegtes, europäisch gestaltetes Erscheinungsbild verleiht. Es gibt Sportplätze, Kinderspielbereiche und Promenaden. Den kompositorischen Mittelpunkt der Landschaftsgestaltung bildet der größte Tanzbrunnen Georgiens – eine Licht- und Musikinstallation, um die sich abends die Bewohnergemeinschaft versammeln wird. Das geschlossene Gelände mit rund um die Uhr Bewachung und Videoüberwachung garantiert Sicherheit und Privatsphäre.

Der Verkauf der Immobilien in Vista Garden erfolgt in Etappen. Die erste Phase – Twin Villa, Panorama Villa, Single-Royal Villa und die Apartments-Gebäude – ist bereits vollständig fertiggestellt und bezugsbereit, ein Großteil der Einheiten in diesen Häusern ist bereits verkauft. Die zweite Phase umfasst die Reihen Garden Villa und Villa Flora, deren Bau fortgesetzt wird und bis Ende 2026 abgeschlossen sein soll. Im Angebot sind auch Einheiten in den Häusern Garden 1, Twin Villa 1, Tamar Villa 1 und Luxury Villa 1. Die Wohnungen werden mit zwei Ausstattungsvarianten angeboten: weißer Rohbau und Vollausbau. Die Preise variieren je nach Typologie, Größe und Lage des Hauses auf dem Komplexgelände. Informationen zu aktuellen Preisen und Kaufbedingungen finden Sie auf der offiziellen Website des Bauträgers York Towers.

Bauträger des Projekts ist die internationale Entwicklerholding York Towers, die seit 2016 am Markt tätig ist. Trotz der relativ kurzen Präsenz in der Branche hat das Unternehmen es geschafft, viele Wettbewerber mit längerer Geschichte zu überholen und eine sichere Position im Segment des großflächigen Wohnungsbaus einzunehmen. York Towers setzt auf Projekte, die qualitativ hochwertige Technik, durchdachte Raumaufteilung und eine umfangreiche interne Infrastruktur vereinen. Die Holding baut ihren Markteinfluss weiter aus, und detaillierte Informationen über ihre Tätigkeit sowie die Kaufbedingungen für Immobilien werden auf der offiziellen Website des Bauträgers veröffentlicht.