Lisi Twin Resort

Lisi Twin Resort ist ein niedriggeschossiger Club-Komplex im ökologischen Stadtteil von Tiflis, in der Nähe des Lisi-Sees. Das Projekt umfasst zwei dreistöckige Gebäude — Block A und Block B, die sich in der 8. Gasse Zazkhwebi 14 und 16 befinden. Der Komplex bietet insgesamt 15 geräumige Residenzen mit einer Deckenhöhe von 3,5 Metern und Flächen von 46,8 bis 352 Quadratmetern. Der Bau wurde im zweiten Quartal 2024 abgeschlossen, beide Gebäude sind vollständig bezugsfertig. Das architektonische Konzept vereint ein schlichtes, modernes Design mit der natürlichen Umgebung und schafft eine Atmosphäre der abgeschiedenen Erholung im Grünen innerhalb der Stadtgrenzen.

Der Hauptvorteil von Lisi Twin Resort ist die Exklusivität und Privatsphäre. Nur 15 Residenzen in zwei Gebäuden sorgen für Ruhe und eine geringe Nachbarschaftsdichte. Die Deckenhöhe von 3,5 Metern ist ein seltener Wert im modernen Bauwesen und vermittelt ein Gefühl von Luft und Geräumigkeit. Den Bewohnern steht eine umfangreiche interne Infrastruktur zur Verfügung: ein Hallenbad, ein Spa-Bereich, ein Fitnessraum, ein Kinosaal, eine Bar und eine Terrasse. Die Tiefgarage löst das Problem der Fahrzeugunterbringung. Der Komplex ist fertiggestellt und vollständig bezugsfertig, sodass das Risiko von Bauverzögerungen ausgeschlossen ist. In der Nähe befindet sich der Lisi-See mit einer gepflegten Uferpromenade und einem Park — ein idealer Ort für Spaziergänge und Sport.

Der Komplex befindet sich im westlichen Teil von Tiflis, im Stadtteil Lisi, in der 8. Gasse Zazkhwebi. Es handelt sich um eine ruhige, dünn besiedelte Gegend auf einer Anhöhe, die an den natürlichen Lisi-See grenzt — einem der wichtigsten Erholungsgewässer der Hauptstadt. Die Entfernung zum Zentrum von Tiflis beträgt etwa 8–10 Kilometer, die Fahrt mit dem Auto dauert rund 20 Minuten. Die Lage wird geschätzt für die saubere Luft, das Fehlen dichter Hochhausbebauung und die Panoramablicke auf die umliegenden Hügel. In der Nähe gibt es keine Industriebetriebe oder stark befahrene Straßen, was die Gegend attraktiv für das Leben mit Familie und die ganzjährige Erholung macht.

Die nächstgelegene dominante Sehenswürdigkeit der Gegend ist der Lisi-See mit einem angelegten öffentlichen Park, Fuß- und Radwegen, Sportplätzen und Cafés. Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich Supermärkte, Fitnesscenter, medizinische Kliniken und Bankfilialen. Die Gegend entwickelt sich aktiv: Hier eröffnen Privatschulen, Kindergärten, kleine Restaurants mit georgischer und europäischer Küche. Für Aktivurlauber gibt es Tennisplätze und einen Reitsportclub in der Umgebung. Die grüne, hügelige Landschaft vermittelt ein Gefühl von Landleben bei vollem Zugang zur städtischen Infrastruktur.

Die Hauptverbindung mit dem Zentrum von Tiflis ist das private Auto: Die Fahrt zur Rustaweli-Allee dauert etwa 20 Minuten über die Wascha-Pschawela-Straße und weiter durch die zentralen Viertel. Die öffentlichen Verkehrsmittel umfassen Buslinien, deren Haltestellen sich in fußläufiger Entfernung vom Komplex befinden; sie verbinden die Gegend mit der U-Bahn-Station „Delissi“ und zentralen Umsteigeknoten. Im Rahmen der zukünftigen Entwicklung der Gegend wird eine Erweiterung des Liniennetzes und eine Verbesserung der Verkehrsinfrastruktur erwartet. Für Fahrten zum Flughafen ist die David-Agmaschenebeli-Allee günstig: Die Fahrt dauert etwa 30–35 Minuten. Den Bewohnern stehen Taxi- und Ride-Hailing-Dienste zur Verfügung, die rund um die Uhr arbeiten.

Lisi Twin Resort wurde in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Konstruktionen gewährleistet. Beide dreistöckigen Gebäude sind an alle zentralen Versorgungsnetze angeschlossen: Gasversorgung, Wasserversorgung, Kanalisation, Strom und Heizungssystem. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 3,5 Meter — ein Wert, der eher für das Luxussegment typisch ist. Die Wohnungen werden im Zustand „Grünes Skelett“ übergeben, sodass die zukünftigen Eigentümer ihr individuelles Designprojekt verwirklichen können, ohne für eine fertige Renovierung zu viel zu bezahlen. Die Flächen der Residenzen reichen von kompakten 46,8 Quadratmetern bis zu großzügigen 352 Quadratmetern, was eine breite Auswahl für verschiedene Lebenssituationen bietet.

Das Grundstück von Lisi Twin Resort ist auf Komfort und Privatsphäre ausgerichtet. Das Projekt umfasst eine Begrünung mit mehrjährigen Pflanzen, Ziersträuchern und Rasenflächen. Der Innenhof des Komplexes ist frei von Autoverkehr: Für die Bewohner wurde eine Tiefgarage eingerichtet. Ruhebereiche und Gehwege sind in die Landschaft des Geländes integriert. Eine schlichte Beleuchtung und kleine architektonische Formen ergänzen das Erscheinungsbild der gepflegten Außenanlagen. Der Hof ist nicht übermäßig mit Infrastruktur belastet, was Ruhe und visuelle Klarheit bewahrt, während der reichhaltige Clubbereich mit Pool, Spa und Fitnessraum die Bedürfnisse der Bewohner nach Erholung und Entspannung vollständig abdeckt, ohne das Gelände verlassen zu müssen.

Beide Gebäude — Block A und Block B — wurden im zweiten Quartal 2024 in Betrieb genommen und befinden sich im Status bezugsfertiger Wohnungen. Die Verkäufe erfolgen direkt vom Bauträger Zelisi. Der Mindestpreis für eine Wohnung in Block A beträgt 112.320 US-Dollar, in Block B ab 243.672 US-Dollar. Der Preisunterschied ergibt sich aus der Größe und der Lage der jeweiligen Residenzen. Insgesamt gibt es im Komplex 15 zum Kauf verfügbare Wohnungen. Den Käufern steht die Besichtigung der fertigen Räumlichkeiten vor Ort offen, sodass sie die tatsächlichen Aussichtsmerkmale, die Besonnung und die Bauqualität vor der Entscheidung beurteilen können. Der Komplex eignet sich sowohl für das eigene Wohnen als auch für Investitionszwecke.

Das Projekt wurde von der Firma Zelisi realisiert — einem Entwickler, der sich auf exklusive, niedriggeschossige Wohnkomplexe in ökologisch vorteilhaften Stadtteilen von Tiflis spezialisiert hat. Zum Portfolio des Bauträgers gehören Projekte, die sich durch durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und Liebe zum Detail bei der Außengestaltung auszeichnen. Zelisi legt Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und eine umfangreiche interne Infrastruktur, was die Objekte des Entwicklers von der typischen Massenbebauung abhebt. Der termingerecht fertiggestellte Lisi Twin Resort bestätigt den Ruf des Unternehmens als zuverlässiger Akteur auf dem Immobilienmarkt. Weitere Projekte und das vollständige Portfolio sind auf der offiziellen Website des Bauträgers einsehbar.