Gemeinschafts-Support · der Deal und dein Ruf
Ein Anwalt, Garantien und Dienstleistungen – auf Ihrer Seite des Geschäfts
Ein Deal endet nicht, wenn der Kunde Ja sagt. Danach kommen ein Vertrag in einer Sprache, die der Kunde nicht lesen kann, das Fälligkeitsdatum der Provision, Vollmachten für einen Nicht-Residenten, Steuern und die Fragen, die du meist allein beantwortest. Kvartly übernimmt diesen Teil: Der Community-Anwalt liest die Dokumente und führt die Korrespondenz, das Register hält deine Zuweisung fest, und die Provision bleibt unter Kontrolle, bis sie auf deinem Konto eingeht.
Rechtliche Unterstützung bei Community-Deals ist für Mitglieder kostenlos.
- 4Sprachen der Dokumente und Korrespondenz
- Im Dienstein Anwalt für jeden laufenden Deal
- Kostenlosfür Mitglieder der Community
Was der Support abdeckt
Vier Arten von Hilfe, die du normalerweise bei vier verschiedenen Personen suchst
- RechtlichesDer Vertrag des Bauträgers und Ihr eigener Maklervertrag, Vollmachten und Fernabschlüsse, ein Anspruch auf unbezahlte Provision, Steuern und Status. Der Anwalt arbeitet an Ihrem Fall, nicht an einer allgemeinen Beratung.
- GarantienDie Konditionen für ein Projekt werden vor der ersten Besichtigung festgelegt, die Kundenbindung wird mit einem Zeitstempel versehen, und die Provisionszahlung wird von der Community überwacht, anstatt sich auf das Wort der Vertriebsabteilung zu verlassen.
- FinanzenVersicherung des Geschäfts und des Eigentumstitels, eine Hypothek oder ein Zahlungsplan für den Kunden, ein Vorschuss auf Ihre Provision. Die Dienstleistungen verbinden sich innerhalb des Geschäfts, nicht in getrennten Büros quer durch die Stadt.
- MenschEin Kollege, der die Immobilie in einer Stadt zeigt, in der Sie nicht sind. Eine zweite Meinung zu einem Bauträger. Ein schwieriger Fall, der auseinandergenommen wird, bevor Sie selbst hineingehen.
Diese Seite handelt vom dritten Schritt: was passiert, nachdem der Kunde zugesagt hat, und warum ein abgeschlossener Deal in Ihrem Ruf enden sollte und nicht im Bericht eines anderen.
Rechtliche Unterstützung
Sechs Situationen, die Sie nicht mehr allein klären
Der Community-Anwalt ist auf georgische Neubauten und nicht ansässige Käufer spezialisiert – ein enges Thema, in dem sich ein gewöhnlicher „Property-Anwalt“ verliert. Die Arbeit läuft über Ihre Transaktionsakte: Der Anwalt sieht bereits die Dokumente, die Korrespondenz und die Fristen, statt Sie zu bitten, von vorn anzufangen.
Der Vertrag des Bauträgers
Wir lesen es, bevor es unterschrieben wird, und erklären dem Kunden in einfachen Worten, was es über Fristen, Wohnfläche, Ausstattung und Strafen aussagt. Die strittigen Klauseln kommen als separate Liste zurück.
Ihr Maklervertrag
Eine Vorlage, die Sie schützt statt die Vertriebsabteilung: Was als von Ihnen eingebrachter Kunde gilt, wann der Anspruch auf Provision entsteht und was passiert, wenn der Deal an einen anderen Makler übergeben wird.
Unbezahlte Provision
Wenn die Frist im Protokoll verstrichen ist, schreibt der Anwalt im Namen der Gemeinschaft eine Forderung, führt die Korrespondenz und geht vor Gericht, falls es so weit kommt. Die eigene Beziehung zur Verkaufsabteilung übersteht das.
Nichtansässiger Kunde
Ein Remote-Deal, eine Vollmacht, Übersetzung und Apostille, der Termin beim House of Justice, die Zahlung aus dem Ausland und die Fragen der Bank zur Herkunft der Gelder. Die Reihenfolge der Schritte kommt als Liste, nicht als Hinweise.
Steuern und Status
So registrieren Sie Ihr Unternehmen in Georgien, welches Steuersystem Sie wählen sollten, was Sie mit Zahlungen ausländischer Kunden tun und wie Sie sich bis zum dritten Jahr keine Probleme einhandeln. Keine grauen Schemata und kein „das macht doch jeder“.
Eine Beschwerde Ihres Kunden
Das Gebäude wurde verspätet übergeben, die Fertigstellung stimmt nicht, «Sie haben es mir versprochen». Wir klären, wo die Verantwortung des Bauträgers endet und Ihre beginnt, und antworten dem Kunden gemeinsam — in einem Schreiben, hinter dem die Gemeinschaft steht.
So erreichen Sie sie
Ein diensthabender Anwalt, kein Formular, das ins Leere läuft
Jedes Angebot in Ihrem Dashboard hat einen „Anwalt anrufen“-Button. Einfache Fragen werden im Chat geklärt, komplizierte im Telefonat; etwas Dringendes bei einem laufenden Deal — die Unterzeichnung ist heute und der Vertrag sagt das Falsche — springt in der Warteschlange vor.
- KA RU EN HEArbeitssprachen
- Chatten oder anrufenDashboard und Telegram
- Außer der Reihewenn der Deal heute ist
Dokumentbibliothek
Vorlagen, die Sie nicht anfragen müssen
Sie sitzen in Ihrem Dashboard, füllen sich selbst aus dem Deal und wurden vom Anwalt geprüft. Sie laden sie herunter und senden sie unter Ihrem eigenen Namen an den Kunden.
- Maklervertrag mit dem KundenKA · RU · EN · HE
- Vollmacht für ein Remote-GeschäftKA · RU · EN
- Anspruch des Bauträgers auf ProvisionKA · RU
- Übergabeprotokoll für eine WohnungKA · RU · EN · HE
- Einweisung für Nichtansässige: Dokumente und ZahlungRU · EN · HE
Garantien für das Angebot
Eine Provision ist ein Termin, nicht «wenn es passt»
Das häufigste Gesprächsthema in Makler-Chats ist eine Zahlung, die in einem Monat versprochen und in sechs Monaten geleistet wird. Wir können einen solchen Bauträger nicht abschaffen, aber wir können dafür sorgen, dass Sie ihnen nicht allein gegenüberstehen.
Ein Protokoll der Bedingungen vor der ersten Besichtigung
Der Prozentsatz, die Zahlungsfrist, wie lange ein Kunde Ihnen zugeordnet bleibt und was als ein von Ihnen eingebrachter Kunde gilt. Unterzeichnet mit dem Bauträger, bevor Sie Ihre Zeit aufwenden.
Zuordnung mit Zeitstempel
Die Anfrage wird mit Datum und Verlauf im Register erfasst. „Er war bereits unser Kunde“ wird durch einen Eintrag geklärt, nicht durch das Gedächtnis eines Managers.
Kontrolle der Zahlung statt Erinnerungen
Das System schreibt dem Bauträger am dritten Tag, am zehnten Tag und am letzten Tag der Frist. Die unangenehmen Schreiben werden von der Gemeinschaft versendet, nicht von Ihnen.
Garantiefonds · Pilot
Bei Projekten mit hoher Bewertung zahlt die Community Ihre Provision pünktlich und regelt anschließend direkt mit dem Entwickler. Ein Pilotprojekt: drei Projekte, ein Deckel pro Deal, eine Ausschussentscheidung.
Eine Zahlungsbewertung für Bauträger
Jede Zahlung und jede Verzögerung fließt in eine gemeinsame Bewertung. Bevor Sie einen Kunden bringen, können Sie sehen, wie dieser Bauträger alle anderen bezahlt hat.
Was wir nicht versprechen
Wir können einen Bauträger nicht zur Zahlung zwingen, wenn er sich dagegen entschieden hat: Wir sind weder ein Gericht noch eine Bank. Aber ein solcher Bauträger verliert den Zugang zur Gemeinschaft, zu ihren Maklern und zu ihrem Verkehr, und jedes Mitglied erfährt noch am selben Tag davon. Der Garantiefonds ist weiterhin ein Pilotprojekt mit einer Obergrenze pro Geschäft: Er ist ein Polster, keine Versicherungsgesellschaft, und wir werden nicht so tun, als wären diese dasselbe.
Wohin wir gehen
Versicherung, Garantien und Kreditvergabe im Deal
Die Gemeinschaft baut ein Volumen an Deals auf, und mit diesem Volumen treten wir an Versicherer und Banken heran – nicht als einzelner Makler, sondern als ein Kanal, mit dem sie rechnen müssen. Im Folgenden finden Sie den ehrlichen Status jeder Richtung: was bereits funktioniert, was ein Pilotprojekt ist und was noch ein Gespräch ist.
- Pilot
Titel- und Eigentumsversicherung
Schützt den Käufer vor Rechtsmängeln am Eigentum: Belastungen, Doppelverkäufe, Fehler in alten Unterlagen.
- In Entwicklung
Haftpflichtversicherung für Immobilienmakler
Wenn ein Kunde Schadensersatz für eine falsche Beratung oder eine Ungenauigkeit in den Unterlagen verlangt, übernimmt die Police die Kosten und nicht Ihre eigene Tasche.
- In Gesprächen
Absicherung bei verspäteter Übergabe
Das Gebäude wird verspätet übergeben, und die Miete sowie die Kosten des Käufers für die Wartezeit werden übernommen. Das schmerzhafteste Risiko eines Neubaus.
- Verfügbar
Haus- und Mietversicherung
Nach den Schlüsseln: Inhalt, Überschwemmung von den Nachbarn, Mieterhaftung. Für einen Kunden arrangiert, den Sie bereits haben.
- Pilot
Hypothek und Vorabgenehmigung
Eine Anfrage an georgische Banken direkt aus Ihrem Dashboard: Die Dokumente des Kunden werden einmal erfasst, und mehrere Banken antworten.
- In Entwicklung
Vorschuss auf Ihre Provision
Der Deal ist abgeschlossen und das Geld des Bauträgers ist ein oder zwei Monate entfernt. Die Gemeinschaft zahlt einen Teil der Provision sofort, gegen eine kleine Gebühr für die Laufzeit.
- In Gesprächen
Raten und Renovierungskredit
Möbel, Geräte, schlüsselfertige Ausstattung — mit Ratenzahlungen von Partnern und Auftragnehmern, die die Gemeinschaft bereits geprüft hat.
- In Entwicklung
Treuhandkonto für die Anzahlung
Die Anzahlung des Kunden liegt bis zur Unterzeichnung auf einem geschützten Konto, nicht auf der Karte eines Managers. Die Bedingungen für die Rückerstattung sind im Voraus festgelegt.
Tiefe Integration
Ein Service lebt im Deal, nicht in fremden Dashboards.
Der Sinn einer Community ist keine Liste von Partnern auf einer Seite «Partner». Wir bauen einen einzigen Bildschirm für den Deal, von dem aus Versicherung, Bank, Notar und Anwalt per Knopfdruck gerufen werden — mit bereits ausgefüllten Daten und einem Status, den sowohl du als auch der Kunde sehen können.
- Eine DealdateiDokumente, Korrespondenz, Fristen und der Status jedes Dienstes an einem Ort. Anwalt, Bank und Versicherer arbeiten aus einer Quelle, und Sie leiten dieselben Dateien nicht ein viertes Mal weiter.
- Daten reisen nicht ohne ZustimmungEin Partner erhält nur das, was sein eigenes Produkt benötigt, und erst nachdem der Kunde es bestätigt hat. Wir verkaufen die Datenbank der Gemeinschaft nicht — weder als Ganzes noch einzelne Kontakte.
- Die Gebühr geht an dich, nicht von dirSchließen Sie für einen Kunden eine Versicherung oder Hypothek ab, und Sie erhalten Ihren Anteil, der im Dashboard sichtbar ist, bevor irgendetwas unterschrieben wird. Niemand kürzt Ihre Provision dafür.
- Eine offene Schnittstelle für PartnerEine Bank, ein Versicherer, ein Gutachter oder eine Verwaltungsgesellschaft verbindet sich über ein einziges Protokoll: Antrag, Status, Dokument. Deshalb dauert ein neuer Service Wochen statt Jahre.
Grenzen
- Ein Service ist ein Angebot, keine BedingungNiemand zwingt einen Kunden, eine Versicherung oder eine Hypothek über uns abzuschließen. Eine Ablehnung ändert nichts für sie und nichts für Ihr Profil.
- Wir sind keine Bank und kein VersichererDie Produkte werden von lizenzierten Partnern ausgegeben, und die Haftung sowie die Auszahlungen liegen bei ihnen. Wir stehen für die Auswahl der Partner, für die Integration und dafür, dass wir Sie nicht im Stich lassen.
- Der Community-Anwalt ist nicht der Anwalt Ihres KundenBei einem Streit zwischen Ihnen und Ihrem Kunden kann der Gemeinschaftsanwalt nicht auf beiden Seiten stehen. In solchen Fällen sagen wir klar, wo unsere Hilfe endet.
Reputation als Kapital
Abgeschlossene Deals öffnen Türen, sie schmücken nicht nur ein Profil
Jedes Geschäft, jede Bewertung und jede Frage, die termingerecht abgeschlossen wird, bleibt in deinem Community-Profil. Diese Historie summiert sich zu einem Level, und das Level entscheidet, welche Garantien und Finanzdienstleistungen dir offenstehen. Es ist die einzige Bewertung auf der Plattform, die nicht käuflich ist.
- 01Mitglied0–2 · abgeschlossene Geschäfte
- Rechtsanwalt und Garantien
- Rechtsanwalt, Vorlagen, Bedingungenprotokoll, Zuweisungsregister
- Finanzdienstleistungen
- Versicherung und Hypothek für den Kunden
- Im Katalog
- Ein öffentliches Profil
- 02Verifiziert3–9 · abgeschlossene Geschäfte
- Rechtsanwalt und Garantien
- Plus Zahlungskontrolle und ein Anspruch aus der Gemeinschaft
- Finanzdienstleistungen
- Zuzüglich eines Vorschusses von bis zu 30% der Provision
- Im Katalog
- Ein Verifizierungshaken
- 03Kernmitglied10–29 · abgeschlossene Geschäfte
- Rechtsanwalt und Garantien
- Plus der Garantiefonds für den Deal
- Finanzdienstleistungen
- Plus den Gruppentarif für die Haftpflichtversicherung
- Im Katalog
- Höher in der Auflistung
- 04Gemeinschaftspartner30+ · abgeschlossene Geschäfte
- Rechtsanwalt und Garantien
- Plus eine Abstimmung im Ausschuss für Streitigkeiten und Entwicklerzugang
- Finanzdienstleistungen
- Individuelle Konditionen von Partnern
- Im Katalog
- Projekten zugewiesen
Das Level wird anhand von Fakten berechnet, nicht anhand von Aktivität. Es berücksichtigt abgeschlossene Deals im Register, Kundenbewertungen, gegenüber Kollegen gehaltene Versprechen und das Fehlen bestätigter Regelverstöße. Es kann nicht gekauft, nicht durch Werbung beschleunigt werden und hängt nicht davon ab, wie viel du der Plattform zahlst — was derzeit überhaupt nichts ist.
Fragen
Was Menschen vor der Bewerbung fragen
Nicht auf der Liste? Schreiben Sie uns — unbequeme Fragen zu beantworten gehört zu unserem Job.
Ist der Anwalt wirklich frei?
Bei Community-Deals und Community-Inseraten – ja, ohne Aufpreis und ohne Abonnement. Wir halten uns keinen Anwalt aus Nächstenliebe: Je weniger geplatzte Deals und Streitigkeiten mit Bauträgern, desto stabiler die Plattform. Private Angelegenheiten, die nichts mit Immobilien zu tun haben, fallen nicht in den Aufgabenbereich des Community-Anwalts – aber man sagt Ihnen, an wen Sie sich wenden können, und handelt für Sie einen Mitgliederpreis aus.
Mit welchem Recht welchen Landes helfen Sie?
Georgien — das machen wir selbst. Bei Fragen im Heimatland des Käufers (Steuer auf Auslandsimmobilien, Geldtransfer ins Ausland, Meldepflichten) vermitteln wir Ihnen Kontakte zu Anwälten, denen wir in Israel, den VAE, Kasachstan und der EU vertrauen, und wir nehmen am Gespräch teil — aber wir geben uns nicht als Spezialisten für fremdes Recht aus.
Was ist, wenn der Streit mit meinem Kunden besteht, nicht mit dem Bauträger?
Zuerst gehen wir die Unterlagen durch: den Vertrag, die Korrespondenz, was versprochen wurde. Wenn Sie im Recht sind, helfen wir Ihnen bei der Antwort und verteidigen Ihr Profil gegen eine unfaire Bewertung. Wenn Sie falsch gelegen haben, sagen wir Ihnen das ins Gesicht und helfen, die Situation mit dem geringsten Schaden zu beenden. Wir kaufen uns nicht auf eine Seite eines Streits: Die Gemeinschaft funktioniert nur, solange sowohl Makler als auch Käufer ihr vertrauen.
Ist der Garantiefonds wirklich mehr als nur Worte?
Es ist ein Pilotprojekt, und wir nennen es ein Pilotprojekt: drei Projekte mit einer hohen Zahlungsbewertung, einem Cap pro Deal und einer Ausschussentscheidung für jeden Fall. Die Auszahlungsregeln werden im Dashboard veröffentlicht, bevor Sie ein Listing übernehmen. Wenn genügend Daten vorliegen, erweitern wir die Liste und erhöhen den Cap – oder sagen, dass der Mechanismus nicht funktioniert hat.
Wer zahlt die Versicherung, ich oder der Kunde?
Die Versicherung des Eigentumstitels, der Immobilie und der Miete wird vom Kunden abgeschlossen – es ist sein Schutz und immer seine Entscheidung. Die Versicherung Ihrer eigenen Berufshaftpflicht schließen Sie selbst ab, jedoch zum Gruppentarif der Gemeinschaft, der günstiger ist als ein Einzeltarif. Nichts wird automatisch arrangiert: Es erfordert den eigenen Button des Kunden und die Bestätigung des Kunden.
Ich arbeite in einer Agentur. Ist die Unterstützung für mich oder für das Unternehmen?
Für die Person. Das Profil, die Deals, die Bewertungen und das Level gehören Ihnen und bleiben bei Ihnen, wenn Sie zu einer anderen Agentur wechseln. Eine Agentur kann sich separat verbinden – dann sieht ihr Manager eine Übersicht über die Deals des Teams, aber das nimmt keinem Agenten die Reputation.
Verbunden bleiben
Support ist zusammen mit Ihrem Profil aktiviert
Es gibt keine separate Anwendung: Sie treten als Makler bei, und der Anwalt, das Bedingungen-Protokoll und das Zuweisungsregister erscheinen sofort in Ihrem Dashboard. Finanzdienstleistungen werden angebunden, sobald Partner bereit sind, und Sie können den Status jeder einzelnen einsehen.
- 1Profil und VerifizierungDokumente und Erfahrung werden in der Regel innerhalb eines Tages geprüft. Danach folgen ein öffentliches Profil und der Zugang zum Dashboard.
- 2Ihre erste Deal-DateiSie öffnen den Deal in Ihrem Dashboard — der Anwalt prüft den Vertrag, und die Bedingungen für das Projekt sind bereits festgelegt.
- 3Deal, Zahlung, RufDie Zahlung bleibt unter Kontrolle, und der abgeschlossene Deal sowie die Bewertung bleiben in Ihrem Profil und schalten die nächste Stufe frei.