Gemeinschaft der Makler · Neubauten in Georgien
Bringen Sie den Kunden. Von dort aus sind Sie nicht allein gegen den Bauträger.
Kvartly ist keine Verkaufsabteilung und keine Lead-Datenbank zum Weiterverkauf. Wir sind eine Gemeinschaft von Immobilienmaklern: Anfragen zu Ihren Objekten erreichen Sie kostenlos, Käufer lernen Sie dort kennen, wo sie uns bereits lesen, und die Konditionen mit dem Bauträger werden vor dem Abschluss schriftlich festgehalten — wir streiten an Ihrer Seite, nicht an Ihrer Stelle.
Die Teilnahme ist kostenlos. Wir behalten keine Provision ein.
- Kostenlosfür jede Anfrage
- Eines TagesIhr Profil ansehen
- Schriftlichvor der ersten Besichtigung vereinbarte Bedingungen
Kommt Ihnen das bekannt vor?
Verkaufen ist nicht der schwierige Teil. Dass niemand für dich einsteht, schon.
- Sie bringen einen Kunden — und es stellt sich heraus, dass er schon letzten Monat „in der Datenbank" war. Ohne Nachweis.
- Der Prozentsatz wurde mündlich vereinbart. Dann wechselte der Bauträger – und mit ihm die Vereinbarung.
- Der Kunde kommt von selbst ins Verkaufsbüro, und niemand dort erinnert sich mehr an Sie.
- Werbung kostet mehr, als sie einbringt: Sie zahlen für einen Lead, der auch zwei anderen Maklern verkauft wurde.
- Die Auszahlung wird verschoben, „bis das Objekt übergeben wird“, und Sie streiten sich allein mit den Anwälten des Bauträgers.
- Es gibt niemanden, der die Immobilie für einen Kunden besichtigt, der sich in einem anderen Land befindet — und genau davon hängt der Abschluss ab.
Genau deshalb haben wir uns zusammengeschlossen: damit jeder von uns jemanden hat, an den er sich wenden kann – und damit es viele von uns gibt.
Was Sie bekommen
Drei Gründe, in der Gemeinschaft zu bleiben
Anfragen zu Ihren Inseraten — kostenlos
Sie übernehmen Listings im Katalog als Ihre eigenen. Der Käufer sieht Sie auf der Listings-Karte und schreibt Ihnen direkt — ohne Callcenter dazwischen. Wir verkaufen keine Leads, wir geben einen Kontakt nicht an drei Makler weiter, und wir nehmen keinen Anteil an Ihrer Provision.
- KostenlosWas kostet eine AnfrageNicht für den Kontakt, nicht für ein Abonnement, nicht für einen Platz in den Ergebnissen. Wir verdienen an Bauträgern — durch die Platzierung und Bewerbung ihrer Projekte.
- 1 : 1Ein Lead, ein MaklerEine Anfrage zu einem Inserat, das Ihnen zugewiesen ist, geht an niemanden sonst. Ein Kontakt wird innerhalb der Community nicht mehrfach weiterverkauft.
- Alles davonDer Kontext kommt vollständig anWorauf er geschaut hat, wonach er gefragt hat, welches Budget er genannt hat, woher er kam. Sie beginnen das Gespräch nicht bei null.
Ein zweiter Kanal, auf dem Menschen dich tatsächlich lesen
Wir filmen, wie der Bau voranschreitet, nehmen Bezirke auseinander und beantworten Fragen von Käufern. Das alles hat einen Autor – und das können Sie sein. Keine Werbung mit „dem besten Makler der Stadt“, sondern Ihr Name neben einem Gebäude, das Sie wirklich kennen.
- 01Ein Profil im MaklerverzeichnisSpezialisierung, Bezirke, Sprachen, abgeschlossene Geschäfte und Bewertungen. Eine lebendige Seite, auf die Sie verlinken können, statt eine Visitenkarte zu überreichen.
- 02Ein Baustellenreport, gefilmt mit IhnenWir fahren zum Objekt, filmen es, und Sie sprechen vor der Kamera über die Grundrisse und die Dinge, die man vorab wissen sollte. Das Material lebt anschließend auf der Website und in den Social-Media-Kanälen der Community.
- 03ExpertenkommentarArtikel und Ratgeber enthalten einen Block mit der Meinung eines Maklers. Ihr Name, Ihr Foto, ein Link zu Ihrem Profil – und das alles kostenlos.
Wir sind eine Gemeinschaft von Maklern, und das ist keine Formalität
Kvartly gehört keinem Bauträger und lebt nicht von einem Anteil an Ihrer Provision. Die Konditionen — der Prozentsatz, der Auszahlungstermin, wie lange ein Kunde Ihnen zugeordnet bleibt — werden vor der ersten Besichtigung schriftlich festgelegt. Falls diese Konditionen ins Wanken geraten, ist es die Gemeinschaft, die spricht, nicht Sie allein.
- VorherIm Voraus und schriftlich vereinbarte BedingungenEin schriftliches Protokoll der Bedingungen für jedes Projekt: wie viel, wann, wer zahlt und was als Ihr Kunde gilt. Unterschrieben, bevor Sie jemanden herangeführt haben.
- DatiertZuordnung mit ZeitstempelDie Frage, wer den Kunden gebracht hat, wird durch einen Eintrag im Register geklärt, nicht durch das, woran sich ein Vertriebsleiter erinnert.
- WirBei einem Streit sind Sie nicht alleinDie Korrespondenz, die Dokumente und das Gespräch übernehmen wir. Der Bauträger spricht mit einer Gemeinschaft, die sowohl die Makler als auch den Verkehr hat.
Schutz vor dem Bauträger
Wie das in der Praxis aussieht, nicht in Versprechen
Vier Mechanismen. Keiner von ihnen verlangt von Ihnen, einen Anwalt zu engagieren, einen Skandal zu starten oder persönlich mutig zu sein.
Schriftliches Protokoll der Konditionen pro Projekt
Für jeden Entwickler ist es schriftlich festgehalten: der Prozentsatz des Maklers, der Auszahlungszeitraum, wie lange ein Kunde Ihnen zugeordnet bleibt und was als ein von Ihnen eingebrachter Kunde gilt. Sie sehen das Dokument, bevor Sie Zeit in den Käufer investiert haben.
Ein Register der Zuweisungen
Jede Anfrage landet mit Datum, Uhrzeit und Verlauf im Register. Das ist Ihr Argument gegen jedes „Er war schon unser“.
Eine Stimme statt dreißig einzelner
Wird die Provision eines Maklers gekürzt, erfährt jedes Mitglied davon. Danach spricht der Entwickler nicht mit einem einzelnen verärgerten Makler, sondern mit einer Gemeinschaft, von der sein Umsatz und sein Schaufenster teilweise abhängen.
Eine Bewertung innerhalb der Gemeinschaft
Ein strittiger Fall wird von Kollegen aus der Immobilienbranche geprüft, nicht von einem Plattform-Support. Wir veröffentlichen die Entscheidung und die Gründe dafür intern, damit niemand zweimal auf denselben Rechen tritt.
Was wir nicht versprechen
Wir können einen Entwickler nicht zur Zahlung zwingen, wenn er sich dagegen entschieden hat: Wir sind weder ein Gericht noch ein Staatsanwalt. Aber ein solcher Entwickler erhält keine unserer Agenten, keine unserer Berichte und keinen unserer Traffic mehr — und der Markt erfährt davon. In Georgien wirkt das schneller als jeder Mahnbrief.
Im Gegenzug
Was wir von Mitgliedern erwarten
Eine Gemeinschaft hält nicht durch Mitgliedsbeiträge zusammen, sondern dadurch, dass sich jeder in ihr vorhersehbar verhält. Die Regeln sind kurz, aber Menschen werden ihretwegen ausgeschlossen.
Wenn das Ziel darin besteht, eine Kontaktliste zu bekommen und sie per Skript durchzutelefonieren, sind wir eine schlechte Wahl. Hier kommt der Lead zu einer Person, bei der am Ende nur ein Name zurückbleibt.
- 01Antworten Sie dem Kunden innerhalb des ArbeitstagesEine Anfrage, die einen Tag lang unbeantwortet bleibt, geht zurück an die Community und an einen anderen Makler. Der Käufer sollte nicht warten müssen.
- 02Sprechen Sie über das Gebäude, wie es istDie Fristen, was wirklich fertig ist, was sich verzögert, wo das Risiko liegt. Einschließlich der Teile, die dem Kunden nicht gefallen werden — genau deshalb kommen die Leute zu uns.
- 03Nicht in die Zuweisung eines Kollegen eingreifenFremder Kunde ist fremder Kunde, auch wenn er dir geschrieben hat. In diesem Fall schreibst du an die Gemeinschaft, statt still mit ihm zu arbeiten.
- 04Hilf dir selbstFür einen Kollegen, der heute in einer anderen Stadt ist, zu einem Objekt zu fahren, ist eine normale Bitte. Eines Tages wird die Anfrage deine sein.
Fragen
Was Menschen vor der Bewerbung fragen
Nicht auf der Liste? Schreiben Sie uns — unbequeme Fragen zu beantworten gehört zu unserem Job.
Was kostet das?
Für einen Makler ist es kostenlos: keine Abo-Gebühr, keine Zahlung pro Anfrage, keine Provision von Ihrer Kommission. Entwickler zahlen – für die Einstellung ihrer Projekte, für Berichte und für Werbung. Deshalb liegt es in unserem Interesse, dass Sie Abschlüsse tätigen, nicht dass Sie Leads kaufen.
Werden Sie sich meine Kunden selbst nehmen?
Wir haben keine Callcenter-Zentrale, die Anfragen abfängt. Eine Kontaktanfrage zu einem Ihnen zugewiesenen Inserat geht direkt an Sie, und wir schreiben Ihrem Kunden nicht hinter Ihrem Rücken. Wenn ein Käufer von sich aus zu uns kommt und nach einem Makler fragt, schlagen wir ein Mitglied vor, das zu seinem Bezirk und seiner Spezialisierung passt — und das Register zeigt, woher er kam.
Was passiert eigentlich, wenn der Bauträger nicht zahlt?
Zuerst die Dokumente: das Bedingungenprotokoll und die Kundenzuweisung liegen bereits bei uns, sodass Sie nichts aus dem Gedächtnis beweisen müssen. Dann übernehmen wir das Gespräch im Namen der Gemeinschaft. Wird keine Einigung erzielt, verliert der Bauträger unsere Makler, unsere Berichte und seinen Platz im Schaufenster, und die Mitglieder erhalten eine Fallzusammenfassung. Wir versprechen nicht, das Geld über ein Gericht zurückzuholen — das ist nicht unsere Aufgabe.
Brauche ich eine Lizenz oder Erfahrung?
In Georgia ist keine Maklerlizenz erforderlich, daher achten wir auf andere Dinge: Ihre Dokumente, die Geschäfte, die Sie tatsächlich abgeschlossen haben, wie Sie mit einem Kunden sprechen und was Sie auf unangenehme Fragen antworten. Manchmal sagen wir Nein – meistens wegen Versprechen, die ein Makler nicht halten kann.
Was ist, wenn ich eine Agentur habe, nicht nur mich selbst?
Wir nehmen Sie als Team auf: Zuweisungen liegen bei der Agentur, und jeder Makler hat weiterhin ein Profil — der Ruf bleibt bei den Personen. Wie Anfragen intern verteilt werden, liegt bei Ihnen.
Ich bin nicht in Georgien. Ist das möglich?
Ja, wenn Sie mit georgischen Neubauten arbeiten. Eine Besichtigung der Immobilie und das Treffen im House of Justice können von der Community oder von unserem eigenen Team übernommen werden – mit Ihrer Zuweisung und Ihrer Provision unangetastet.
Bewerbung bei der Gemeinschaft
Lassen Sie uns treffen und sehen, ob wir denselben Weg gehen
Sich zu bewerben verpflichtet Sie zu nichts. Es ist ein kurzes Gespräch darüber, an welchen Projekten Sie arbeiten und was im Umgang mit Entwicklern am meisten schmerzt. Wenn wir zusammenpassen, ist Ihr Profil noch am selben Tag online.
- 1Wir antworten innerhalb eines WerktagsWir schreiben an den von Ihnen genannten Kanal. Keine automatisierten Mailings.
- 2Ein kurzes Gespräch, zwanzig MinutenIhre Projekte, Ihre Bezirke, Ihre Erfahrung. Unsere Regeln und unsere Protokolle der Bedingungen — wir zeigen Ihnen die Dokumente vollständig.
- 3Profil, Inserate, erste AnfragenDie Prüfung der Dokumente dauert in der Regel einen Tag. Danach übernehmen Sie die Inserate als Ihre eigenen und machen sich an die Arbeit.
Die Mitgliedschaft bei Kvartly hindert Sie nicht daran, mit anderen Plattformen, anderen Agenturen oder direkt mit Entwicklern zusammenzuarbeiten. Wir verlangen von Ihnen keinen Verzicht – nur die Einhaltung der Regeln, wenn Sie mit uns arbeiten.