1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

El complejo de cinco townhouses de dos plantas está ubicado en una zona residencial de Batumi, en el 1.er callejón de Santa Nino. El proyecto combina el formato de vivienda unifamiliar con las ventajas de una urbanización organizada: un concepto arquitectónico unificado, un patio privado ajardinado y una piscina. Cada townhouse de 230 m² se entrega con acabado en «obra gris», lo que ofrece a los futuros propietarios libertad para planificar los interiores. La construcción se realiza con tecnología monolítica de hormigón armado, una de las más fiables en la edificación moderna.

La principal ventaja del complejo es la combinación de la privacidad de un townhouse con el confort de un área ajardinada. Cada bloque es independiente y tiene entrada propia: no hay portales ni zonas comunes. El patio es privado y cuenta con una piscina. La estructura monolítica de hormigón armado garantiza una alta resistencia sísmica y durabilidad de los edificios. La superficie de 230 m² permite una distribución amplia con varios dormitorios y una sala de estar. El acabado en «obra gris» significa que los trabajos de albañilería están terminados y las instalaciones conectadas, quedando solo la fase final a gusto del propietario.

El complejo se encuentra en la parte este de Batumi, en la dirección: 1.er callejón de Santa Nino, 21. Es un barrio consolidado de baja altura, donde conviven viviendas unifamiliares y nuevos proyectos residenciales. La calle Santa Nino es una de las arterias de transporte más importantes de la ciudad, que conecta el centro con las zonas periféricas. La proximidad a las principales vías garantiza un fácil acceso tanto al centro de Batumi como a los balnearios de montaña de Ayaria.

La zona de desarrollo se caracteriza por un ambiente tranquilo, propio de un suburbio de baja altura. A poca distancia a pie hay tiendas de comestibles, pequeños cafés y panaderías. A pocos minutos en coche se encuentran supermercados, escuelas y guarderías. Las áreas verdes crean un microclima favorable. No hay industrias ni grandes intercambiadores de tráfico cerca, lo que influye positivamente en la calidad del aire y el nivel de ruido. El barrio está en activo desarrollo: en los últimos años han surgido varios proyectos nuevos que contribuyen a la modernización de la infraestructura.

La accesibilidad del complejo está garantizada por la proximidad a la calle Santa Nino, por donde circulan autobuses urbanos y minibuses. El trayecto hasta el centro de Batumi dura aproximadamente de diez a quince minutos en coche. La salida a las principales vías urbanas — las calles Bagrationi y Chavchavadze — permite llegar rápidamente a la estación de tren, la estación de autobuses y el aeropuerto internacional. Para los propietarios de vehículos privados, se dispone de un aparcamiento en superficie dentro del propio complejo.

Los cinco townhouses se construyen con tecnología monolítica de hormigón armado: el esqueleto de hormigón armado proporciona rigidez y resistencia a las cargas sísmicas, algo especialmente importante para la región. Cada casa tiene dos plantas y una superficie total de 230 m². Los espacios se entregan en estado de «obra gris»: paredes enfoscadas, suelos nivelados, instalaciones distribuidas. Es una opción ideal para quienes desean realizar el acabado final según su propio proyecto, sin invertir tiempo y dinero en obra gruesa. Los tabiques interiores permiten una zonificación flexible del espacio según las necesidades de la familia.

El área del complejo está diseñada como un espacio privado para los residentes. El patio está ajardinado: se han pavimentado senderos peatonales, se han creado céspedes y se han plantado arbustos ornamentales. El elemento central de la zona de descanso es la piscina, alrededor de la cual se pueden colocar tumbonas y habilitar una zona de barbacoa. El aparcamiento en superficie está integrado en el paisaje y no altera la continuidad de la zona verde. La iluminación exterior combina luz funcional para la seguridad con iluminación decorativa. El concepto paisajístico une la practicidad con la estética de una casa de campo.

Los cinco townhouses están disponibles para la compra. Actualmente, el complejo se encuentra en fase de construcción. Las ventas se realizan de forma directa. La superficie de cada townhouse es de 230 m², lo que permite considerar la propiedad tanto como vivienda permanente para una familia como residencia suburbana de temporada. El acabado en «obra gris» ofrece al comprador la posibilidad de realizar un proyecto de diseño de cualquier complejidad sin necesidad de demoler el acabado existente. Los precios actuales y las condiciones detalladas de la transacción se proporcionan bajo solicitud en el departamento de ventas.

La construcción del complejo se realiza con tecnologías y materiales modernos que cumplen con la normativa vigente. La estructura monolítica de hormigón armado, elegida para el proyecto, demuestra un enfoque sólido hacia la calidad y durabilidad de los edificios. El proyecto se ejecuta conforme a la documentación urbanística aprobada. Se proporciona información más detallada sobre la promotora y su cartera de proyectos bajo solicitud en la oficina de ventas.