Aim Building Company Ul Murmana Lebanidze 20b

Un nuevo complejo residencial de AIM Building Company se está construyendo en la calle Murman Lebanidze, 20b en Batumi. Este edificio de doce plantas, diseñado con tecnología monolítica de hormigón armado, combina la fiabilidad estructural con soluciones arquitectónicas modernas. El proyecto comenzó en el primer trimestre de 2025 y la finalización de la obra está prevista para el tercer trimestre de 2027. En total, el edificio cuenta con 77 apartamentos, cada uno de los cuales se entrega a los propietarios con acabado en «obra gris». El complejo residencial está orientado a quienes valoran la comodidad y la proximidad al mar, manteniéndose alejados del bullicio turístico.

El complejo residencial destaca por un equilibrado balance entre calidad constructiva y asequibilidad. La tecnología monolítica de hormigón armado garantiza resistencia a cargas sísmicas y durabilidad de las estructuras portantes. Las doce plantas permiten a los residentes de los niveles superiores disfrutar de vistas panorámicas de Batumi. El acabado en «obra gris» ofrece libertad para un diseño de interiores personalizado sin costes adicionales de demolición. El ascensor proporciona un acceso cómodo a todas las plantas. El precio inicial del apartamento es desde 39 600 dólares, lo que hace que el proyecto sea atractivo tanto para residencia propia como para inversión. La fecha de entrega en el tercer trimestre de 2027 permite planificar la mudanza con antelación.

El edificio está situado en la calle Murman Lebanidze, 20b, en una zona residencial de Batumi donde las construcciones de poca altura están dando paso gradualmente a nuevos proyectos. El barrio se encuentra sobre una pequeña colina, por lo que desde los pisos superiores se abre una vista de la ciudad y del mar Negro. El lugar está alejado del abarrotado centro turístico, pero mantiene una cómoda conexión con los puntos clave de Batumi. Cerca se está formando un entorno urbano completo: tiendas locales, cafeterías y farmacias ya están en funcionamiento, y con el desarrollo de la zona la infraestructura seguirá expandiéndose. El tranquilo ritmo de vida aquí se combina con una buena accesibilidad de transporte.

Los alrededores del complejo constituyen una zona residencial de Batumi en activo desarrollo. A poca distancia a pie hay supermercados, pequeñas panaderías y restaurantes familiares con cocina georgiana. Para las familias con niños, una ventaja importante son las escuelas y guarderías que se encuentran a diez o quince minutos a pie. Los centros médicos y farmacias también están presentes en las inmediaciones. Las zonas verdes —plazas y pequeños parques— crean un ambiente agradable para pasear. El barrio sigue edificándose, lo que favorece la aparición de nuevos servicios y la mejora de la calidad de vida cotidiana. Al mismo tiempo, la densidad de edificación sigue siendo moderada, conservando una sensación de amplitud.

La accesibilidad de transporte del complejo residencial está garantizada por una red de líneas de autobuses urbanos, cuyas paradas se encuentran a pocos minutos a pie del edificio. A través de la calle Murman Lebanidze y las vías adyacentes se puede llegar rápidamente al centro de Batumi, al paseo marítimo y a la estación de tren. El trayecto hasta el aeropuerto internacional de Batumi dura unos quince o veinte minutos en coche. Para los huéspedes y residentes que prefieren el taxi, las aplicaciones funcionan en esta zona sin demoras. El barrio cuenta con accesos asfaltados y la intensidad del tráfico aquí es menor que en el centro turístico, lo que reduce el tiempo de viaje en horas punta.

La imagen arquitectónica del complejo se basa en un esquema estructural monolítico de hormigón armado, que proporciona una alta capacidad portante y estabilidad. El edificio tiene doce plantas residenciales, en las que se distribuyen 77 apartamentos. Cada planta cuenta con servicio de ascensor. Los espacios interiores se entregan en estado de «obra gris»: solado realizado, instalaciones técnicas conectadas, puerta de entrada y ventanas montadas. Esta preparación reduce el tiempo y el coste del acabado final, permitiendo al futuro propietario elegir los materiales y la disposición de los tabiques interiores. El proyecto se ejecuta en una sola fase, la construcción comenzó en 2025 y la puesta en funcionamiento está prevista para 2027.

La zona colindante del complejo residencial se diseña teniendo en cuenta las necesidades de los futuros residentes. Se contemplan zonas de descanso, jardinería con plantas adaptadas al clima de Batumi e iluminación perimetral. Los accesos y los caminos peatonales contarán con pavimento duro. La zona de aparcamiento se planificará en función del número de viviendas del edificio. La urbanización completa se finalizará simultáneamente con la entrega del edificio, lo que evitará a los residentes las molestias derivadas de obras posteriores en el terreno. La atención a los detalles del acondicionamiento exterior subraya el afán de la promotora por crear un entorno residencial integral.

Las ventas de apartamentos en el complejo residencial están abiertas. Actualmente hay lotes disponibles en diferentes plantas del edificio de doce alturas. El precio mínimo del apartamento parte de 39 600 dólares estadounidenses, lo que convierte al proyecto en una de las opciones más atractivas de su segmento. El acabado en «obra gris» está incluido en el precio, permitiendo al comprador distribuir racionalmente el presupuesto para la reforma final. En total, el proyecto cuenta con 77 apartamentos. La finalización de la construcción está prevista para el tercer trimestre de 2027. Las condiciones de adquisición y el sistema de pagos pueden consultarse en el departamento de ventas de la promotora AIM Building Company. Es posible tanto el pago único íntegro como el pago fraccionado durante la construcción.

La construcción está a cargo de la empresa AIM Building Company, una promotora con experiencia en la realización de proyectos en Georgia y en el extranjero. La promotora se rige por principios de transparencia en todas las fases: desde el movimiento de tierras hasta la entrega de llaves. La tecnología monolítica de hormigón armado que emplea la empresa cumple con las normativas de construcción modernas y garantiza una larga vida útil del edificio. En la cartera de AIM Building Company hay proyectos con plazos de entrega confirmados y valoraciones positivas de los propietarios. El proyecto de la calle Murman Lebanidze se enmarca en la estrategia de la compañía de crear viviendas asequibles y de calidad en Batumi.