New Boulevard Residence

New Boulevard Residence es un moderno complejo residencial en la turística Batumi, ubicado a solo 300 metros de la costa del mar Negro. El proyecto combina tres elegantes torres de altura variable, distribuciones de apartamentos cuidadosamente diseñadas y una desarrollada infraestructura interna. La imagen arquitectónica de los edificios se forma con acristalamientos panorámicos de vidrio templado, que llenan los espacios habitables de luz natural en cualquier época del año. El complejo se está construyendo en uno de los barrios de más rápido crecimiento de la ciudad, donde la construcción activa se combina con la proximidad al mar y un cómodo acceso al transporte. Es igualmente confortable tanto para quienes buscan una vivienda para residencia permanente como para quienes consideran la propiedad como una inversión en una región turística.

La principal ventaja de New Boulevard Residence es su proximidad al mar: el camino a la playa toma solo unos minutos a pie. El proyecto destaca por su arquitectura de calidad con fachada ventilada, aislamiento térmico duradero, acristalamiento energéticamente eficiente y una elegante iluminación nocturna. La resistencia sísmica de las estructuras alcanza los siete grados gracias al armazón monolítico de hormigón armado. Entre las ventajas significativas se incluyen un aparcamiento subterráneo de dos niveles, ascensores silenciosos de alta velocidad de fabricación europea, videovigilancia las 24 horas y un territorio vigilado. Los compradores disponen de condiciones de pago flexibles, que incluyen un plazo prolongado sin intereses y una hipoteca a través de un banco asociado. El promotor es la empresa Bat Towers, con experiencia en la realización de varios proyectos destacados en Batumi.

El complejo New Boulevard Residence se encuentra en Batumi, en la calle Zgvispiris, 1, en el barrio del Nuevo Bulevar, considerado hoy en día uno de los más prometedores para vivir e invertir. Esta parte de la ciudad se está desarrollando activamente con viviendas modernas, manteniendo al mismo tiempo la proximidad a la principal zona turística. La costa del mar está a unos 300 metros, una distancia que se puede recorrer fácilmente a paso tranquilo. Junto al complejo hay tiendas de alimentación, cafeterías, farmacias y otros establecimientos de uso cotidiano. A tres kilómetros se encuentra el aeropuerto internacional de Batumi, lo que resulta especialmente conveniente para quienes planean visitarla de forma estacional o alquilar su apartamento a turistas. Un poco más lejos, en un radio de seis a nueve kilómetros, se encuentran los principales nudos de transporte de la ciudad: el puerto marítimo, la estación de ferrocarril y las estaciones de autobuses.

El barrio del Nuevo Bulevar, donde se construye el complejo residencial, se caracteriza por un paisaje urbano equilibrado: aquí conviven modernas torres residenciales, una zona peatonal costera y los elementos necesarios de infraestructura social. En los alrededores hay supermercados, pequeños restaurantes de cocina georgiana y europea, sucursales bancarias y centros médicos. Al mismo tiempo, el complejo está diseñado de modo que gran parte de las necesidades cotidianas de los residentes se cubran dentro de su propio territorio: los locales comerciales en las plantas bajas están destinados a tiendas, cafeterías y otros servicios. Un patio ajardinado con zona de juegos infantiles crea un espacio privado para el descanso sin salir del complejo. El Bulevar Costero de Batumi, una de las principales atracciones de la ciudad, se encuentra a una distancia peatonal muy cómoda y es ideal para paseos, carreras y paseos en bicicleta.

La accesibilidad en transporte del complejo está garantizada por varias rutas de autobuses urbanos. La parada más cercana está a 220 metros; por aquí pasan los autobuses n.º 2 y n.º 2ა. Otra parada se encuentra a 340 metros, en la calle Leja y María Kaczynski, donde a las mismas líneas se suman las rutas n.º 10 y n.º 10A. El intervalo mínimo de paso es de dieciséis minutos, lo que permite desplazarse cómodamente a cualquier punto de la ciudad. El aeropuerto internacional de Batumi está a tres kilómetros del complejo. A seis kilómetros se encuentran el puerto marítimo, la estación del teleférico «Argo», la estación de autobuses antigua y la terminal de autobuses «Metro». La estación de ferrocarril «Batumi-Pasajeros» y la estación de autobuses «Batumi Central» se encuentran a nueve kilómetros.

El complejo residencial está formado por tres edificios de trece a veinte plantas de altura, cada uno con una cubierta plana no transitable. Los edificios se construyen con materiales ecológicos y la avanzada tecnología de construcción monolítica de hormigón armado, que garantiza una resistencia sísmica de siete grados. Como material principal de muros se utilizan bloques de hormigón celular, mientras que los tabiques entre apartamentos, de 20 cm de espesor, y los tabiques interiores, de 10 cm, son de bloques de piedra pómez. El sistema de fachada incluye una capa aislante térmica duradera y una estructura ventilada con revestimiento, complementada con iluminación arquitectónica durante la noche. La fachada principal está revestida espectacularmente con vidrio templado, que confiere al edificio un aspecto moderno y depurado. Cada portal está equipado con ascensores silenciosos de alta velocidad de fabricación europea y sistema de portero automático. Está previsto un centro de control de extinción de incendios, se instalan redes de servicios públicos centrales y conexión a internet de alta velocidad. Los vestíbulos de entrada están acabados con materiales de calidad y se instalan puertas metálicas robustas.

La zona ajardinada del complejo está concebida como un espacio completo para el descanso y el ocio. En el patio interior se instala un área de juegos infantiles con suelo de seguridad, donde los niños pueden jugar bajo la supervisión de sus padres. Gran parte del patio está ocupada por una zona recreativa ajardinada: se plantan árboles adultos y arbustos ornamentales, y se crean parterres que configuran el paisaje del entorno. Para residentes con movilidad reducida y otros grupos con discapacidad se garantizan condiciones de desplazamiento sin barreras por todo el recinto. La seguridad del complejo se mantiene mediante videovigilancia y seguridad las 24 horas. Los vehículos de los residentes se estacionan en un aparcamiento subterráneo de dos niveles, y también se dispone de plazas de aparcamiento en superficie. Las plantas bajas de los edificios están destinadas a infraestructura comercial: albergarán un restaurante, una cafetería, tiendas y otros servicios necesarios.

El complejo ofrece apartamentos de 25 a 121 metros cuadrados con una altura de techo de 2,85 metros. Los compradores pueden elegir entre distribuciones de uno, dos y tres dormitorios, así como estudios; todas las soluciones están cuidadosamente diseñadas para aprovechar al máximo el espacio. La propiedad se puede adquirir con acabado «estructura verde», que incluye: acristalamiento panorámico eficiente, puerta de entrada metálica, revestimiento cerámico de balcones, solera de cemento, instalación eléctrica, tuberías, contadores de electricidad, gas y agua, sistema de calefacción con radiadores, acabado de techo con placa de yeso y enlucido de paredes. Se ofrecen varias formas de pago: pago único al contado, préstamo hipotecario a través de TBC Bank y un plan de pago sin intereses de hasta cuatro años. Para obtener información más detallada sobre las condiciones de venta y las características de unidades concretas, se puede contactar con la oficina de ventas del promotor.

La empresa constructora Bat Towers opera desde 2016 y durante este tiempo ha realizado con éxito varios proyectos destacados de viviendas en Batumi. La empresa apuesta por tecnologías de construcción modernas, materiales de calidad y soluciones arquitectónicas bien pensadas, lo que le permite mantener una posición estable en el mercado local. New Boulevard Residence es uno de los proyectos emblemáticos de la cartera del promotor, en el que se materializan la experiencia acumulada y el afán por cumplir las expectativas de los compradores de viviendas turísticas. En su sitio web oficial se encuentra información detallada sobre los proyectos anteriores y la actividad actual de la empresa.