Intourist Residence

Intourist Residence es un proyecto a gran escala de clase ejecutiva que combina dos torres de 37 plantas en la calle Niko Pirosmani, 17. El complejo integra los formatos de hotel cinco estrellas, apartamentos privados e inmuebles comerciales. El aspecto arquitectónico de los edificios cumple con los estándares modernos de construcción premium. El proyecto está diseñado para varios cientos de residencias, ofreciendo a los propietarios una gama completa de servicios hoteleros y un ambiente club de vida en el corazón de la ciudad turística.

La principal ventaja de Intourist Residence es su privilegiada ubicación en un prestigioso barrio a solo 200 metros del mar. Los propietarios tienen acceso a la infraestructura de un hotel cinco estrellas: piscina al aire libre y cubierta, gimnasio, spa, restaurante y cafetería-bar. La vigilancia las 24 horas, la videovigilancia y el servicio de conserjería garantizan seguridad y confort. Un aparcamiento subterráneo y en superficie bien planificado resuelve la cuestión del vehículo. El programa de gestión de alquiler permite recuperar la inversión en aproximadamente cuatro años.

El complejo está construido en Batumi, en la calle Niko Pirosmani, 17, una de las zonas más demandadas del resort. Es un área de edificación prestigiosa consolidada cerca del centro de la ciudad. La distancia a la línea de costa es de unos 200 metros, lo que permite llegar a la playa a pie en pocos minutos. Desde las ventanas de los pisos superiores se abren vistas panorámicas a los barrios de la ciudad y a la zona marítima. La zona cuenta con una infraestructura desarrollada: aquí se concentran tiendas, instituciones administrativas y establecimientos de ocio.

El entorno inmediato de Intourist Residence está repleto de servicios cotidianos y lugares emblemáticos. A poca distancia a pie se encuentran la administración del distrito de Jimshiashvili, la Casa de la Justicia y la Inspección Fiscal. El cluster educativo cuenta con varias escuelas, una de ellas en el patio vecino. La infraestructura comercial incluye el hipermercado Carrefour y las cadenas Nikora y Goodwill. A cinco minutos a pie hay lugares de interés: la Casa Luzhnikov, la Magnolia Blanca y la Fuente Helada. A unos 400 metros está prevista la inauguración de un nuevo estadio de fútbol.

La accesibilidad en transporte del complejo está garantizada por las líneas de autobús que circulan por las calles Pirosmani, Gorgiladze y, un poco más allá, por Sherif Jimshiashvili. Las rutas n.º 2a, n.º 10 y n.º 10a conectan la ubicación con todos los distritos de Batumi, el aeropuerto internacional, la estación de ferrocarril y el Jardín Botánico. Esta cobertura permite a residentes y visitantes del complejo llegar rápidamente a los puntos clave de la ciudad sin depender del coche particular.

Las dos torres de 37 plantas de Intourist Residence están construidas con tecnología monolítica de hormigón armado, con muros exteriores de piedra pómez. En el primer bloque, las plantas de la 1 a la 15 están destinadas a un hotel cinco estrellas, y a partir de ahí comienzan los apartamentos. En el segundo bloque, los locales comerciales ocupan los niveles del 1 al 4, y el resto son plantas residenciales. Cada edificio cuenta con cuatro ascensores de alta velocidad: tres de pasajeros y uno de carga. Los vestíbulos están revestidos con granito natural y gres porcelánico. Los residentes disponen de un aparcamiento subterráneo para 120 coches y otro en superficie para 65. La seguridad está garantizada por vigilancia las 24 horas, videovigilancia y conserje.

La zona colindante de Intourist Residence está organizada según el principio de un espacio club cerrado. El patio interior cuenta con zonas de descanso ajardinadas. Los elementos clave de recreo son las piscinas al aire libre y cubierta, disponibles para los residentes durante todo el año. El cuidado diseño paisajístico combina plantaciones ornamentales y senderos pavimentados. El terreno está bajo constante videovigilancia, lo que refuerza la sensación de privacidad y seguridad.

En Intourist Residence están disponibles apartamentos de distribución libre con superficies desde 33 hasta 121,5 metros cuadrados. El acabado se ofrece en dos opciones: en bruto y preacabado, lo que permite al propietario decidir el estilo interior por su cuenta o encargar un diseño llave en mano al promotor. El número de residencias en el complejo alcanza las 800. Está previsto un programa de gestión de alquiler fiduciario: el propietario entrega el inmueble a una empresa especializada y recibe unos ingresos estables. El periodo medio de retorno de la inversión se estima en cuatro años.

La constructora Batmsheni opera en el mercado desde 2011 y se especializa en proyectos en Batumi. A lo largo de los años, el promotor ha acumulado una importante cartera y se ha consolidado como un socio fiable que ofrece viviendas que cumplen con los estándares de calidad actuales y las tendencias modernas. La empresa cuenta con sus propias capacidades productivas y personal cualificado, lo que le permite controlar todas las fases de ejecución del proyecto. La información detallada sobre su actividad y las condiciones de compra actuales está disponible en el sitio web oficial del promotor.