Comfort Houses

Comfort Houses es un conjunto residencial suburbano en Batumi que reúne 28 villas de dos plantas en cuatro secciones. El proyecto está creado para quienes buscan una vida tranquila rodeada de naturaleza, pero sin renunciar a la infraestructura urbana. La arquitectura se inspira en el estilo mediterráneo: tonos cálidos en las fachadas, barandillas de hierro forjado en los balcones y formas minimalistas que transmiten una sensación de confort. Los espacios interiores tienden a la estética escandinava: mínimo decorado, máxima funcionalidad y luz. El complejo se asienta sobre una parcela de más de 5 000 metros cuadrados, de los cuales el 60% está destinado a zonas verdes. El perímetro cerrado, la vigilancia las 24 horas y las cámaras de seguridad crean un entorno donde la privacidad y la protección son prioritarias.

La principal ventaja de Comfort Houses es la combinación de tranquilidad suburbana con la cercanía a la ciudad. El mar se encuentra a tres kilómetros y medio, y el aeropuerto internacional, a solo quinientos metros. Cada villa dispone de su propio terreno y una plaza de aparcamiento individual. El recinto del complejo es cerrado: cuenta con puesto de control, videovigilancia las 24 horas y servicio de seguridad. La infraestructura interna incluye piscina, centro de fitness, cine, cafetería, zonas infantiles y deportivas. Hay una estación de carga para vehículos eléctricos y un estacionamiento independiente para bicicletas. Las viviendas se construyen con aislamiento térmico y acústico mejorado, grandes ventanales de bajo consumo y techos altos. Los compradores pueden elegir entre cuatro opciones de acabado: desde la estructura en bruto hasta el mobiliario completo. La promotora ofrece planes de pago a plazos y colabora con bancos en programas hipotecarios.

El complejo se está construyendo en el barrio de Kajaberi, una zona suburbana de Batumi en pleno desarrollo que atrae la atención de los inversores. Aquí no hay bullicio urbano ni edificaciones densas en altura: predomina la vivienda unifamiliar, la abundante vegetación y un ritmo de vida pausado. Sin embargo, se puede llegar al centro del balneario en diez minutos en coche. La distancia a la orilla del mar Negro es de unos tres kilómetros y medio. El parque 6 de Mayo se encuentra a seis kilómetros, y la Ciudad Vieja, a siete. Junto al complejo pasa una carretera muy transitada que conecta el suburbio con la parte central de Batumi. Esta ubicación permite combinar la tranquilidad de una casa de campo con todas las ventajas de la infraestructura turística.

En un radio de dos kilómetros del complejo se concentran los principales equipamientos sociales y comerciales. Para las familias con niños, funcionan las escuelas n.º 25 y n.º 26, así como la guardería Batumi4kids, orientada al desarrollo temprano. Los servicios médicos los presta el Centro Médico de Batumi, y hay farmacias cerca. Las compras diarias se pueden hacer cómodamente en el supermercado Green Mart o en el minimercado más cercano. Los muebles se encuentran en la tienda Furniture House Saba, y los materiales de construcción, en el hipermercado Nova, a menos de un kilómetro y medio. Para los pescadores, hay una tienda especializada llamada Maximus. Entre los establecimientos gastronómicos destacan Deniz Turkish Meat Restorant, de cocina turca, los restaurantes Old Batumi y Baku, y el bar Wild West. A diez o quince minutos andando se encuentran el club ecuestre y el museo etnográfico Borjgalo. Las pistas deportivas de la base Dinamo Batumi y el karaoke Mario completan la oferta de ocio. La zona también cuenta con un hotel, sucursales bancarias, lavaderos de coches, gasolineras y talleres mecánicos.

La accesibilidad del transporte de Comfort Houses se basa en la proximidad a las principales vías de comunicación. A solo 330 metros pasa una carretera que lleva del suburbio al centro de Batumi. El aeropuerto internacional está a menos de quinientos metros, lo que hace que el complejo sea especialmente cómodo para quienes viajan a menudo o hacen negocios en el extranjero. La carretera que comienza en el aeropuerto proporciona una salida directa a las zonas céntricas del balneario sin necesidad de rutas alternativas. A cien metros del conjunto residencial hay una parada de transporte público: los autobuses n.º 9 y n.º 9a, y el minibús n.º 30, con una frecuencia de aproximadamente veinte minutos. Esta configuración permite llegar rápidamente a los puntos comerciales, culturales y de negocios de Batumi sin depender del coche particular.

Comfort Houses es un conjunto de 28 viviendas adosadas de dos plantas distribuidas en una parcela de 5 052 metros cuadrados. Más de la mitad del terreno está dedicado a zonas verdes y paisajismo. Los muros exteriores se construyen con bloques de 30 centímetros de espesor, complementados con impermeabilización de los cimientos y aislamiento térmico de la cubierta. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento de bajo consumo en perfiles resistentes, lo que mejora la iluminación natural y reduce las pérdidas de calor. Los compradores pueden elegir entre cuatro tipos de distribución: dúplex con dos o tres dormitorios y tríplex con tres o cuatro dormitorios. La planta baja del dúplex alberga una amplia cocina-comedor y un baño; la segunda planta, los dormitorios, el cuarto de baño y un balcón abierto con barandilla de hierro forjado. En los tríplex, el nivel abuhardillado se destina a un dormitorio, un vestidor y un baño. Las redes de servicios (gas, electricidad, agua potable y alcantarillado) están conectadas de forma centralizada. La promotora utiliza tecnologías de construcción modernas, diseñadas para una larga vida útil en condiciones de clima subtropical.

El territorio de Comfort Houses está organizado según el concepto de urbanización cerrada de tipo club. La entrada está controlada por un puesto de vigilancia, el perímetro cuenta con un sistema de videovigilancia y la seguridad corre a cargo de guardias profesionales. El espacio interior está libre de tráfico de paso y de rutas ajenas: aquí reina un ambiente privado. El paisajismo cubre el 60% de la parcela: céspedes, arbustos y árboles conforman un relieve pintoresco que se mantiene de forma sistemática. Para los niños se han dispuesto zonas de juego adaptadas a diferentes grupos de edad. La infraestructura deportiva incluye una cancha de baloncesto, una piscina al aire libre y un gimnasio con equipos modernos. Los amantes del deporte al aire libre pueden utilizar el estacionamiento para bicicletas. Para el ocio, hay un cine, una acogedora cafetería y una zona de descanso con cenador. Los aficionados a los coches eléctricos apreciarán la estación de carga. La limpieza de la zona y el cuidado de las áreas verdes se realizan periódicamente. La gestión del complejo se encomienda a una empresa especializada que se encargará del mantenimiento técnico, el control del orden y la conservación del entorno en condiciones óptimas.

Comfort Houses ofrece dúplex a partir de 111 metros cuadrados con dos o tres dormitorios, así como tríplex con tres o cuatro dormitorios —de hasta 176 metros cuadrados—. En la planta baja del dúplex se sitúan la cocina-comedor y un aseo de invitados; en la segunda planta, los dormitorios, el cuarto de baño y los balcones abiertos. Los tríplex incluyen además una planta abuhardillada con dormitorio, vestidor y baño independiente. Cada vivienda adosada dispone de su propio terreno: se puede habilitar una zona de barbacoa, un espacio de descanso o un pequeño jardín. El clima subtropical de Batumi permite disfrutar de la parcela casi todo el año. Los compradores pueden elegir entre cuatro formatos de acabado: estructura en bruto, estructura blanca, reforma completa sin muebles y mobiliario completo «llave en mano». Los techos altos amplían visualmente el espacio y ofrecen posibilidades para una iluminación de varios niveles. Se puede adquirir la vivienda a plazos con una entrada inicial a partir del 20% o mediante hipoteca a través de TBC Bank. Para obtener planos detallados, cálculos de condiciones personalizadas y concertar una visita, se recomienda contactar con el departamento de ventas de la promotora. La información actualizada también se publica en el sitio web oficial del promotor.

Detrás del proyecto está la empresa Batumi Villas, que opera en el mercado inmobiliario de Georgia desde 2018. Sin embargo, la experiencia constructiva del equipo es mucho más amplia: antes de llegar a Georgia, el promotor realizó diez proyectos residenciales en Turquía durante quince años. La especialización de la compañía es la construcción de edificios plurifamiliares con potencial de inversión y alquiler. Todas las fases, desde el desarrollo del concepto arquitectónico hasta los acabados finales, se controlan internamente, lo que elimina las discrepancias entre la documentación del proyecto y la obra terminada. Batumi Villas apuesta por materiales resistentes al desgaste, soluciones técnicas modernas y la adaptación a las condiciones del clima turístico. La empresa ofrece garantías adicionales sobre los muebles y equipos, formalizando todos los compromisos en la documentación oficial. La entrega de Comfort Houses está prevista para el segundo trimestre de 2027.