Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi es un conjunto residencial de villas premium en las afueras, que materializa la idea de una vida ecológica rodeada de paisaje natural. El proyecto combina las comodidades del nivel urbano con la tranquilidad del campo. Entre las razones clave para considerar este complejo: la favorable situación ecológica de la aldea Ortabatumi, a solo 15 minutos en coche del centro de Batumi, vistas panorámicas a las montañas desde las ventanas, sistema de seguridad de varios niveles, arquitectura cuidada con materiales de calidad, opciones flexibles de acabado final y distribuciones racionales, zona de juegos infantil equipada, así como la reputación del promotor que garantiza la calidad de ejecución.

El complejo residencial permite combinar la privacidad de una casa campestre con la accesibilidad de la infraestructura urbana. Su ubicación en la aldea Ortabatumi garantiza aire limpio y un ritmo de vida tranquilo, mientras que el trayecto al centro de Batumi es de aproximadamente un cuarto de hora. Cada una de las 23 villas cuenta con su propio terreno dentro de un área vigilada de 1,05 ha. La arquitectura de estilo moderno y minimalista se complementa con acristalamientos panorámicos de marcos negros que abren vistas al relieve montañoso y llenan los interiores de luz. Los compradores pueden elegir el grado de acabado: desde la base «blanco estructural» hasta el acabado final «llave en mano». La altura de techos de 3,2 m aporta volumen y amplitud a los espacios interiores.

El complejo se ha construido en la localidad de Ortabatumi, que administrativamente pertenece al municipio de Batumi. El terreno del proyecto se encuentra alejado de las grandes vías de transporte, lo que garantiza tranquilidad y ausencia de contaminación. Hasta la costa del mar Negro y la playa municipal equipada hay aproximadamente 5 km, el trayecto dura unos 10 minutos. La cercanía a Batumi (15 minutos en coche) permite disfrutar de toda la infraestructura urbana: centros comerciales, centros médicos, instituciones educativas y lugares de ocio. Las coordenadas del inmueble son 41.6408° N, 41.7250° E.

Ortabatumi es una zona donde predominan las construcciones de baja altura y la abundante vegetación. Los alrededores cercanos se caracterizan por un relieve accidentado que forma un paisaje expresivo alrededor del complejo. A unos 20 minutos en coche se encuentra el famoso Jardín Botánico de Batumi, uno de los más grandes de la costa del mar Negro, con una colección única de plantas de todo el mundo. La franja de playa está a 10 minutos en transporte. La zona atrae a quienes valoran un estilo de vida tranquilo, lejos del bullicio turístico, pero sin perder la conexión con la dinámica de la ciudad costera.

La red de carreteras permite salir rápidamente de la aldea y llegar a los puntos clave de Batumi. La ruta principal a la ciudad discurre por una carretera asfaltada; el tiempo de trayecto es de 15 minutos. La costa con la playa municipal se alcanza en 10 minutos. El viaje al Jardín Botánico requiere unos 20 minutos en coche. El aeropuerto internacional de Batumi se encuentra a media hora en coche: la ruta es cómoda y no implica atravesar atascos urbanos. El vehículo privado es el principal medio de transporte para los residentes, favorecido por la existencia de un estacionamiento en superficie dentro del complejo.

El complejo residencial consta de 23 villas de dos y tres plantas, distribuidas en un terreno de 1,05 ha. El proyecto se rige por la filosofía de una vida respetuosa con el medio ambiente: en la construcción se emplean materiales ecológicos y los edificios se levantan con un sistema monolítico de hormigón armado antisísmico. El aspecto arquitectónico se mantiene en un estilo moderno sobrio: paneles de fachada blancos combinados con ladrillo decorativo, acristalamientos cenitales y panorámicos enmarcados en perfiles negros. Las viviendas disponen de balcones tipo francés y terrazas acristaladas, y algunos cuerpos están rematados con una cubierta transitable con zona de descanso. En la zona ajardinada hay una terraza en superficie decorada con pérgolas de madera; al anochecer, la iluminación arquitectónica realza las líneas de las fachadas.

El espacio interior del complejo está organizado como una zona verde privada, cerrada al exterior. El elemento central del ajardinamiento es un patio con zona de juegos infantiles diseñada según los requisitos de seguridad. Una terraza en superficie con pérgolas de madera natural sirve como lugar de descanso y encuentro informal entre vecinos. Las zonas verdes incluyen arbustos ornamentales y césped que crean una transición suave entre la arquitectura y el entorno natural. El sistema de videovigilancia cubre todo el perímetro, y la iluminación arquitectónica exterior no solo cumple una función estética, sino que también aumenta la comodidad para desplazarse por la noche.

Las villas se entregan a los propietarios en estado completamente terminado: la construcción se llevó a cabo desde el tercer trimestre de 2022 hasta el primer trimestre de 2024. El proyecto incluye viviendas de dos tipos: White House de dos plantas y Olive House de tres plantas, con superficies que oscilan entre 152 y 188 m². El precio parte desde 204 920 dólares; el valor concreto depende de los metros cuadrados, el número de plantas y la ubicación de la villa dentro del complejo. Las opciones de acabado permiten elegir entre «blanco estructural» para finalizar por cuenta propia, «verde estructural» con mejores prestaciones técnicas, o el acabado final «llave en mano». Actualmente, la gran mayoría de las unidades están disponibles para su compra; solo la villa 1 está vendida.

La constructora Belvedere Villas Batumi se centra en la creación de urbanizaciones exclusivas cerradas de estilo europeo. Su especialidad son los proyectos de casas unifamiliares de baja altura, donde cada inmueble es una vivienda independiente con parcela. La promotora cuenta con un proyecto finalizado en el segmento residencial. La empresa se rige por principios de calidad en todas las fases: desde la selección de materiales hasta el equipamiento de ingeniería. La información detallada sobre las distribuciones, los precios actuales y las condiciones especiales de compra de las villas en el complejo Belvedere Villas Batumi se publica en el sitio web oficial del promotor.