Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

El complejo residencial en la calle Ilia Chavchavadze, 81-85, consta de tres torres de diecisiete plantas de arquitectura moderna, construidas con tecnología monolítica de hormigón armado en uno de los barrios más equilibrados de Batumi. El proyecto combina una zonificación cuidadosa del terreno, materiales de calidad y acristalamientos panorámicos, creando un espacio donde la comodidad urbana se encuentra con el ambiente de un retiro junto al mar. La finalización de la construcción está prevista para el cuarto trimestre de 2026. El complejo está orientado a quienes buscan una vivienda fiable con perspectivas de una vida tranquila a poca distancia del paseo marítimo.

Entre las principales ventajas del complejo residencial está la cercanía al mar: el paseo marítimo con playas se encuentra a quince minutos a pie. El patio interior cerrado con videovigilancia garantiza privacidad y seguridad. La infraestructura bien pensada incluye aparcamiento subterráneo, ascensores silenciosos importados y un entorno sin barreras para residentes con movilidad reducida. El acristalamiento de los fachadas con iluminación nocturna crea una imagen arquitectónica distintiva. Los compradores disponen de una variedad de planos, desde estudios hasta apartamentos de dos dormitorios, con techos altos y amplios balcones, y la posibilidad de elegir planes de pago hace que la adquisición de la vivienda sea conveniente.

El complejo se está construyendo en la calle Ilia Chavchavadze en Batumi, una zona donde la infraestructura urbana convive armoniosamente con las áreas naturales. Se puede llegar al parque equipado en cinco minutos, y la pintoresca franja costera con playas está a solo quince minutos a pie. La calle con tráfico activo proporciona una buena conectividad de transporte, sin alterar la sensación de un ritmo de vida tranquilo. El entorno edificado es heterogéneo: junto al complejo conviven edificios residenciales de varias plantas y casas particulares, lo que otorga a la ubicación un carácter especial y forma un entorno urbano vivo y equilibrado, adecuado para la vida familiar.

La zona alrededor del complejo en la calle Ilia Chavchavadze se caracteriza por una edificación mixta consolidada, donde los modernos edificios altos coexisten con viviendas particulares. Este entorno crea una imagen heterogénea y viva del barrio. A poca distancia a pie hay un parque verde, ideal para paseos, carreras y descanso al aire libre. La saturación de infraestructuras de la zona permite a los residentes cubrir sus necesidades diarias sin alejarse mucho de casa: cerca hay tiendas de comestibles, farmacias, cafeterías e instituciones educativas. La proximidad al mar añade un ambiente vacacional a la ubicación, mientras que el complejo se encuentra fuera de la zona de flujo turístico intenso, lo que mantiene el confort para la residencia permanente.

La accesibilidad al transporte del complejo residencial es una de sus ventajas prácticas. La parada de transporte público más cercana está a solo 60 metros; por ella circulan con un intervalo de quince minutos los autobuses n.º 2, 2ა, 6, 8, 12, 12ა, 16, así como las rutas «Batumi – Kirnati», «Batumi – Maradidi», «Batumi – Tkhilnari» y los minibuses de las líneas «Batumi – Zeda-Chkhutuneti», «Batumi – Kveda-Chkhutuneti», «Batumi – Nigazeuli». El puerto marítimo de Batumi y el teleférico «Argo» se encuentran a un kilómetro y medio. La antigua estación de autobuses está a veinte minutos a pie, y la terminal «Metro» a menos de 4 km. La estación de ferrocarril «Batumi-Pasajeros» y la estación central de autobuses están aproximadamente a 5 km. El aeropuerto internacional de Batumi se alcanza en diez minutos en coche.

La base del proyecto son torres de diecisiete plantas con una arquitectura expresiva, integrada en la imagen actual del barrio en desarrollo. Los edificios se construyen con tecnología monolítica de hormigón armado, que garantiza fiabilidad estructural, resistencia sísmica y libertad en las soluciones de distribución. En la construcción se utilizan materiales ecológicos. Las fachadas están revestidas de ladrillo y yeso decorativo; una elegante iluminación arquitectónica nocturna otorga a las torres un aspecto estético y memorable. La cubierta plana con desagüe interior e impermeabilización de membrana protege de forma fiable el edificio de las precipitaciones. Las ventanas panorámicas con doble acristalamiento de bajo consumo llenan los apartamentos de luz natural, y las cestas para aires acondicionados mantienen la limpieza de las líneas de la fachada. El grupo de entrada con acristalamiento y acceso sin barreras conduce a vestíbulos con acabados de diseño de autor.

El espacio alrededor del edificio está organizado según el principio de patio cerrado: la zona está vallada y bajo videovigilancia las 24 horas, lo que impide el acceso de personas no autorizadas. El paisajismo incluye la plantación de árboles y arbustos ornamentales, la creación de céspedes y parterres, lo que crea un aspecto cuidado del patio y un ambiente acogedor. Para pasear se han trazado caminos de superficie dura, y para vehículos, calzadas asfaltadas. En el patio hay parques infantiles y zonas de descanso donde los residentes pueden pasar su tiempo libre cómodamente. Las modernas farolas proporcionan una iluminación uniforme de la zona durante las horas nocturnas. Para el almacenamiento de vehículos se ha previsto un aparcamiento subterráneo que evita el estacionamiento desordenado en el patio.

El complejo residencial ofrece estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios con superficies variables, lo que permite elegir la opción adecuada para cualquier necesidad, desde una vivienda compacta para una persona hasta un espacioso apartamento para una familia. Los apartamentos se entregan en acabado «estructura bruta», dando a los propietarios libertad para realizar su diseño individual. El precio ya incluye la instalación de una puerta de entrada metálica. Cada apartamento dispone de un balcón abierto con barandillas de vidrio templado y ventanas de metal-plástico con doble acristalamiento de bajo consumo. La mayor superficie acristalada ofrece vistas panorámicas de la ciudad. Se puede adquirir la propiedad mediante pago único del 100%, y también están disponibles otros planes de pago que hacen la compra flexible y conveniente para los inversores.

La construcción del complejo está a cargo de la empresa constructora BM Group, un promotor de Batumi especializado en proyectos residenciales en la ciudad. La organización tiene una sólida reputación y una cartera de proyectos realizados, lo que confirma su competencia y su enfoque responsable. El profesionalismo del equipo se manifiesta en todas las etapas, desde la selección del terreno hasta el acabado final de las zonas comunes. La experiencia de BM Group permite llevar a cabo proyectos que cumplen con los estándares de calidad modernos, tienen en cuenta las demandas de los futuros residentes y se integran armoniosamente en el entorno urbano de Batumi.