El complejo residencial en la calle Parnavaz Mepe, 65 es un proyecto arquitectónico moderno situado en la zona costera de Batumi. El edificio combina un esquema estructural bien pensado con una solución de fachada expresiva, creando una imagen integral que cumple con los estándares de la construcción turística. El edificio de ocho plantas está diseñado para 46 apartamentos, lo que garantiza un ambiente íntimo y confortable. En el diseño se ha prestado especial atención al equipamiento técnico: se ha aplicado tecnología de construcción monolítica de hormigón armado, aislamiento acústico mejorado y sistemas de ventanas de bajo consumo energético. Los locales comerciales en la primera planta complementan la función residencial, creando un entorno equilibrado para la vida cotidiana a pocos minutos del mar.

Las principales ventajas del complejo lo hacen atractivo tanto para residencia permanente como para inversión. Solo 46 apartamentos garantizan privacidad y baja densidad de ocupación. La altura de los techos alcanza los tres metros, lo que amplía visualmente el espacio y mejora el intercambio de aire. Las fachadas se distinguen por su geometría sobria y estética moderna. Las redes de servicios internos están completamente instaladas, incluidos el suministro de agua, la electricidad y el alcantarillado. Ascensores silenciosos, acceso sin barreras para personas con movilidad reducida, videovigilancia las 24 horas y una zona ajardinada completan la lista de ventajas. El paisajismo, un elegante grupo de entrada y la iluminación multinivel culminan la imagen del proyecto. La flexibilidad financiera está garantizada por los programas hipotecarios de TBC Bank.

El complejo se encuentra en Batumi, en la calle Parnavaz Mepe, 65, en una zona con un entorno urbano desarrollado y fácil acceso a los puntos clave de la ciudad turística. Las coordenadas del terreno — 41.6477° de latitud norte y 41.6366° de longitud este — determinan su posición cerca de la costa del mar Negro. La distancia al paseo marítimo se mide en cientos de metros, lo que permite llegar al mar a pie sin necesidad de transporte. La ubicación combina la proximidad a zonas recreativas naturales con la integración en el tejido urbano: cerca se concentran comercios, establecimientos de restauración y servicios domésticos. El terreno se caracteriza por una buena accesibilidad de transporte y conectividad con las principales vías de Batumi.

La zona alrededor del complejo está repleta de establecimientos de uso cotidiano y elementos de infraestructura turística. A poca distancia a pie hay supermercados, cafeterías, farmacias y sucursales bancarias. La primera planta del propio edificio está destinada a locales comerciales: aquí se proyectan un minimercado, una cafetería, un estudio de yoga y otros servicios que conforman un ecosistema autónomo dentro del edificio. En un radio de pocos minutos a pie se encuentran paradas de transporte público con una amplia red de rutas. Las zonas verdes y plazas ajardinadas cercanas ofrecen oportunidades para pasear y descansar. El puerto marítimo de Batumi, un hito reconocible de la zona, se encuentra a menos de un kilómetro, lo que añade importancia logística y visual a la ubicación.

La accesibilidad del complejo en transporte se basa en una amplia red de rutas urbanas. La parada más cercana está a 135 metros, con autobuses de las líneas n.º 1, 3, 4, 7, 9, 10, 10a, 11, 13, 15 y el minibús n.º 25a que pasan con un intervalo de aproximadamente once minutos. Esta frecuencia permite planificar los desplazamientos con flexibilidad a lo largo del día. El puerto marítimo de Batumi, un importante nodo de transporte y logística, se encuentra a 740 metros. La estación del teleférico «Argo» y la antigua estación de autobuses están a unos 13–15 minutos en coche. La terminal de autobuses «Metro» para rutas interurbanas se encuentra a tres kilómetros. Las estaciones de ferrocarril «Batumi Central» y «Batumi-Pasajeros» se alcanzan en diez minutos en coche. El aeropuerto internacional «Chorokh» está a menos de veinte minutos de trayecto, lo que resulta cómodo para viajes de negocios y turísticos.

El edificio de ocho plantas se construye con tecnología monolítica de hormigón armado, lo que garantiza solidez estructural y resistencia sísmica. Los muros exteriores se ejecutan con materiales de bajo consumo energético que mantienen el calor en invierno y el frescor en verano. La altura de los techos en los apartamentos es de 2,9 metros, lo que, combinado con acristalamientos de gran formato, crea una sensación de amplitud y llena las estancias de luz natural. Los tabiques interiores se instalan según las distribuciones aprobadas, con una zonificación pensada sin espacios de transición excesivos. El edificio cuenta con ascensores de pasajeros de bajo nivel de ruido y está adaptado para el acceso de personas con movilidad reducida. El aparcamiento subterráneo con nueve plazas resuelve el problema del almacenamiento de vehículos. Las instalaciones — electricidad, suministro de agua, alcantarillado — están completamente conectadas a cada vivienda.

La zona ajardinada está organizada según el principio de una clara zonificación funcional. Los paseos peatonales están trazados teniendo en cuenta las trayectorias naturales de desplazamiento de los residentes, y las zonas de descanso están distribuidas uniformemente por el terreno. Los elementos de mobiliario urbano se colocan manteniendo el equilibrio visual. La jardinería es sistemática: se plantan árboles de copa densa, arbustos de distintas alturas y parterres floridos. Las zonas verdes no solo conforman la estética del patio, sino que también cumplen funciones sanitarias: retienen el polvo, regulan el microclima y reducen el sobrecalentamiento de las superficies en la temporada cálida. El esquema de circulación separa los flujos peatonales y de vehículos: los accesos rodados se sitúan fuera de las zonas recreativas. La videovigilancia las 24 horas garantiza la seguridad sin interferir en el ritmo cotidiano de la vida.

El complejo ofrece una gama limitada de 46 apartamentos. Los compradores pueden elegir entre estudios desde 31 m², así como opciones de dos y tres habitaciones con superficies desde 45 hasta 181 m². Las distribuciones son racionales: se incluyen dormitorios independientes, salones-cocina diferenciados, zonas de almacenamiento y baños completos. Los pisos se entregan en estado de «estructura negra»: solera de cemento, paredes niveladas, tabiques instalados, líneas eléctricas, suministro de agua y alcantarillado distribuidos. Esta preparación da a los propietarios libertad para elegir los materiales y el estilo de acabado. Los balcones abiertos en los pisos superiores ofrecen vistas panorámicas de la ciudad. La financiación es posible con fondos propios o mediante programas hipotecarios de TBC Bank. Los especialistas del departamento de ventas asesoran sobre los aspectos legales y financieros de la operación. La construcción finalizará en el primer trimestre de 2028.

Comfort Building es una empresa promotora que construye su reputación sobre la combinación de una arquitectura expresiva y soluciones constructivas racionales. El enfoque del promotor se basa en el análisis de la demanda del mercado y los escenarios de uso: cada proyecto se diseña pensando en un funcionamiento prolongado e intensivo sin pérdida de calidad funcional. En la cartera de la compañía predominan los formatos orientados a una demanda estable y a la flexibilidad de las configuraciones de distribución. Los procesos constructivos se apoyan en métodos modernos de cálculo y control de calidad. En el diseño se consideran las cargas, los requisitos de eficiencia energética, los parámetros de aislamiento acústico y la resistencia de las instalaciones. Las fachadas mantienen un estilo sobrio con énfasis en la geometría, las proporciones y los materiales duraderos. La estrategia del promotor se dirige a crear inmuebles que conserven su relevancia independientemente de las fluctuaciones del mercado y los cambios en las tendencias urbanísticas.