Calligraphy Towers

Calligraphy Towers es un complejo residencial premium en Batumi que combina tres rascacielos de 35 a 45 plantas. El proyecto se ha desarrollado en la Avenida Jiuli Shartava, a solo 450 metros de la costa del mar Negro. El concepto arquitectónico combina diseño moderno y tecnologías de construcción avanzadas: estructura monolítica de hormigón armado, fachadas ventiladas, acristalamientos energéticamente eficientes. El complejo está diseñado para una vida confortable, inversiones y vacaciones turísticas: incluye apartamentos de diversas distribuciones, una infraestructura interna desarrollada y una empresa gestora profesional.

La principal ventaja de Calligraphy Towers es su ubicación a 450 metros del mar en una animada zona de Batumi. El complejo ofrece un conjunto único de infraestructuras: piscina cubierta y al aire libre, spa, gimnasio, cine, lounge bar en la planta 40 con vistas panorámicas, coworking, salón de conferencias y restaurantes de diversas cocinas del mundo. La seguridad está cuidadosamente planificada e incluye vigilancia las 24 horas, videovigilancia en todo el recinto y zonas comunes, y sistema de portero automático. Los inversores pueden optar a una rentabilidad garantizada del 8% anual al ceder los apartamentos a la empresa gestora. La altura de los techos de 2,8 metros y el acabado «estructura blanca» permiten aplicar soluciones de diseño personalizadas.

El complejo residencial Calligraphy Towers está situado en la Avenida Jiuli Shartava, 18, una de las principales arterias de transporte de Batumi. Esta avenida conecta el centro de la ciudad con la salida hacia la carretera en dirección a Tbilisi y proporciona un rápido acceso al Aeropuerto Internacional «Choroj» — el trayecto en coche dura unos nueve minutos. La zona se caracteriza por una activa edificación comercial y de negocios: cerca hay sucursales bancarias, centros de negocios, el hipermercado Carrefour, numerosos cafés y restaurantes. Hasta la antigua estación de autobuses — 2,8 kilómetros, hasta la terminal de autobuses «Metro» de Batumi — 4,6 kilómetros.

La infraestructura en las inmediaciones del complejo cubre todas las necesidades cotidianas de los residentes. A poca distancia a pie hay supermercados abiertos las 24 horas, el hipermercado Carrefour, panaderías, farmacias, sucursales bancarias y establecimientos de comida rápida. En un radio de 500 metros se encuentran el estadio «Dinamo», los hospitales Referencial y Republicano, una clínica dental y un centro médico. A menos de un kilómetro están el Hospital Universitario Internacional de Batumi y la Universidad BAU. A aproximadamente un kilómetro y medio se hallan el Parque 6 de Mayo, el Acuario de Batumi, el delfinario, un cine de verano, así como la Universidad Estatal Shota Rustaveli de Batumi y la escuela de formación marítima.

La accesibilidad del complejo en cuanto a transporte está organizada a un alto nivel. La parada de transporte público más cercana se encuentra a dos minutos a pie — por aquí circulan los autobuses urbanos n.º 7 y n.º 11, así como varias rutas de minibuses. Para viajes interurbanos: la antigua estación de autobuses está a 2,8 kilómetros, la terminal de autobuses «Metro» a 4,6 kilómetros. La estación de autobuses «Batumi Central» y la estación de ferrocarril «Batumi-Pasajeros» se encuentran a seis kilómetros de distancia. El Aeropuerto Internacional «Choroj» se alcanza en nueve minutos en coche, lo que resulta especialmente cómodo para quienes planean usar los apartamentos para estancias cortas o recibir invitados.

Calligraphy Towers consta de tres rascacielos — Tower A (35 plantas), Tower B (45 plantas) y Tower C (40 plantas), unidos por una plataforma de estilóbato de tres plantas. La fiabilidad estructural está garantizada por una cimentación monolítica y un esqueleto de hormigón armado. Las fachadas son ventiladas, con aislamiento térmico duradero; los trabajos de fachada fueron realizados por la empresa SPS GROUP, con muchos años de experiencia. Todas las instalaciones técnicas están conectadas a las redes urbanas centrales. Los edificios cuentan con ascensores rápidos silenciosos — de pasajeros y de carga, alarma contra incendios y porteros automáticos. Los vestíbulos están diseñados con un estilo cuidado, con zona de recepción. La plataforma del estilóbato alberga un Piano & Lounge Bar con música en vivo, el cine Calligraph Cinema, un salón de conferencias, una sala de reuniones, un coworking, restaurantes de cocina local, asiática y europea, y un centro de entretenimiento infantil. En la planta 40 funciona el bar Diamond Sky Area con vistas panorámicas. Los residentes disponen de consignas y un depósito de bicicletas.

La zona ajardinada de Calligraphy Towers se diseña aplicando principios de paisajismo. El proyecto contempla amplios senderos peatonales, accesos cómodos para vehículos e iluminación nocturna en todo el perímetro. La vegetación incluye plantas ornamentales y zonas de descanso organizadas. En la plataforma del complejo se ubican una zona recreativa, un campo de minifútbol y otros deportes, una pista de tenis completa y un parque para pasear. Las piscinas cubierta y al aire libre se complementan con un spa. Para los propietarios de vehículos se ha habilitado un amplio aparcamiento subterráneo, y para bicicletas, un depósito especializado. El sistema de seguridad cubre todo el recinto: cámaras de videovigilancia y servicio de vigilancia las 24 horas.

En Calligraphy Towers se ofrecen estudios desde 29 metros cuadrados, así como apartamentos de uno y dos dormitorios con diversas distribuciones. La altura estándar de los techos es de 2,8 metros. El precio incluye el acabado «estructura blanca» y la instalación de ventanas de metal-plástico con acristalamientos energéticamente eficientes. Los apartamentos están equipados con sistema de «Hogar inteligente», que permite controlar y regular los parámetros clave de la vivienda. Se contempla la posibilidad de compra a distancia, lo que ahorra tiempo y recursos a los inversores. Los propietarios pueden alquilar la propiedad y obtener una rentabilidad garantizada del 8% anual mediante un contrato con la empresa gestora. En el sitio web oficial y en la oficina de ventas están disponibles la tabla de amortización, el cronograma de obras, el contrato de gestión y la documentación de permisos.

El promotor del proyecto es la empresa Grand Maison, el mayor holding de inversión y construcción de Georgia, especializado en la edificación de inmuebles residenciales y comerciales en Batumi. La organización combina una amplia experiencia práctica con la participación de especialistas internacionales, lo que ha permitido desarrollar Calligraphy Towers al nivel de los estándares mundiales de construcción premium. La empresa garantiza el ciclo completo de trabajo — desde el diseño y la construcción hasta la posterior gestión del inmueble.