Subtropic City

El complejo residencial «Subtropic City» está ubicado en la calle Sherifa Khimshiashvili, 1 en Batumi, a solo cien metros de la costa. La zona está considerada, con razón, una de las más prestigiosas de la ciudad. Junto al complejo hay una parada de transporte público, y la práctica salida a la carretera E70 brinda acceso a todas las partes de la ciudad y la línea costera. El edificio de veinte plantas se ha construido con tecnología monolítica de hormigón armado, y su fachada destaca por el uso de vidrio tintado. Diez portales están revestidos de granito natural, y en cada uno funcionan dos ascensores silenciosos Otis. El complejo ofrece apartamentos con acabado «llave en mano», diversas distribuciones y una infraestructura interior desarrollada que incluye locales comerciales en la primera planta.

La principal ventaja de «Subtropic City» es su cercanía al mar: solo 100 metros separan a los residentes de la playa. El complejo cuenta con su propio recinto cerrado con un patio ajardinado donde hay zonas infantil y deportiva. La infraestructura interior incluye piscina cubierta, gimnasio, cafetería y tiendas: todo lo necesario a poca distancia. La seguridad de los residentes está garantizada por vigilancia las 24 horas y un sistema de videovigilancia. Cada portal está equipado con dos ascensores modernos Otis, lo que elimina las esperas en horas punta. Las soluciones de eficiencia energética han permitido lograr facturas de servicios públicos asequibles con un alto nivel de confort. Otra ventaja importante es la variedad de distribuciones, desde estudios compactos hasta amplios áticos con terrazas.

El complejo «Subtropic City» ocupa una parcela en la dirección: calle Sherifa Khimshiashvili, número 1, ciudad de Batumi. Se trata de la zona central de la capital turística de Ayaria, un barrio con una reputación consolidada como lugar prestigioso para vivir y descansar. La costa del mar Negro se encuentra a cien metros del edificio, una distancia que se recorre fácilmente a pie en un par de minutos. La calle Sherifa Khimshiashvili es una de las principales arterias de la zona costera, que conecta el centro de Batumi con el paseo marítimo y las playas. La entrada principal del complejo está orientada para máxima comodidad de acceso tanto en vehículo privado como en transporte público.

En las inmediaciones de «Subtropic City» se concentran servicios que cubren las necesidades cotidianas de los residentes. A pocos minutos a pie se encuentran un restaurante de comida rápida, una escuela náutica, un colegio de educación general, un centro médico con hospitalización y una clínica dental. Un poco más adelante en la misma calle están la universidad, el conservatorio, el parque urbano y el delfinario de Batumi, un popular lugar de ocio familiar. La zona costera con su paseo marítimo, cafeterías y restaurantes también está a poca distancia. El barrio combina el ambiente turístico con una infraestructura urbana desarrollada, garantizando la comodidad para vivir durante todo el año.

La accesibilidad del transporte de «Subtropic City» se materializa a dos niveles: urbano e interurbano. La parada de transporte público está junto al complejo, lo que permite llegar rápidamente a cualquier punto de Batumi. Para los propietarios de vehículos particulares se ha previsto una práctica salida a la carretera E70, la principal arteria de transporte de la costa del mar Negro de Georgia. Por ella se puede llegar tanto a las zonas céntricas de la ciudad como a los pueblos turísticos vecinos, así como al aeropuerto internacional de Batumi. El aparcamiento para visitantes en el recinto del complejo resuelve la cuestión del estacionamiento de los coches de los residentes y sus invitados.

La imagen arquitectónica del complejo «Subtropic City» la define un edificio de veinte plantas sobre una estructura monolítica de hormigón armado. La fachada está realizada con vidrio tintado, que le confiere al edificio una silueta moderna y reconocible. Diez portales están revestidos de granito natural, y en cada uno hay instalados dos ascensores de la marca Otis de desplazamiento suave y silencioso. Los apartamentos se entregan con acabado fino «llave en mano», la altura de los techos es de 3 metros. Los tabiques interiores están hechos de bloques de piedra pómez, un material que garantiza un buen aislamiento térmico y acústico. En total, el edificio cuenta con 960 apartamentos, y la gama de superficies abarca desde 49,5 hasta 400 metros cuadrados. El complejo está completamente listo para la ocupación: la construcción finalizó en el segundo trimestre de 2016.

La zona contigua de «Subtropic City» es un espacio cerrado y ajardinado, con zonas de descanso y actividad pensadas para residentes de todas las edades. En el patio hay instaladas zonas infantil y deportiva, y se ha realizado una plantación de especies decorativas propias del clima subtropical de Batumi. Para los amantes de la natación se ha previsto una piscina cubierta en el recinto del complejo. Un aparcamiento exterior para visitantes proporciona plazas de estacionamiento para residentes y visitantes. El sistema de videovigilancia y el puesto de vigilancia garantizan la seguridad en todo el recinto. Los locales comerciales de la primera planta se destinan a establecimientos de la propia infraestructura: cafetería, tiendas y gimnasio.

Se puede adquirir un apartamento en «Subtropic City» tanto al contado como acogiéndose al programa de pago a plazos. El promotor ofrece una amplia selección de opciones de distribución: desde apartamentos compactos de un dormitorio de unos 49,5 metros cuadrados hasta lujosos áticos dúplex con terrazas que alcanzan los 400 metros cuadrados. Todas las viviendas se entregan a los propietarios con acabado «llave en mano», lo que evita la necesidad de reformas antes de la mudanza. En la página web oficial del complejo están disponibles las distribuciones actualizadas, los precios y las condiciones de compra. El edificio está completamente terminado y puesto en servicio, por lo que los apartamentos están disponibles para la inmediata formalización de la propiedad y la ocupación.

El promotor del proyecto «Subtropic City» es la compañía «Gumbati Group», uno de los actores destacados del mercado de la construcción en Georgia. El promotor se especializa en la edificación de viviendas en la zona costera de Batumi, haciendo hincapié en materiales de calidad y distribuciones bien pensadas. La experiencia y la reputación de la compañía le permiten llevar a cabo con solvencia proyectos de gran envergadura como este complejo residencial. La entrega del edificio en el segundo trimestre de 2016 confirma la capacidad del promotor para cumplir sus compromisos en plazo. Se puede obtener información sobre otros proyectos de «Gumbati Group» y conocer la cartera del promotor en su página web oficial.