Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residence es un conjunto de dos torres de 27 plantas que se construye en el tranquilo barrio costero de Batumi. El concepto arquitectónico combina residencias con una infraestructura interna desarrollada y un complejo hotelero gestionado por Ruebush Hospitality Group. La playa está a unos 400 metros, distancia que se puede recorrer a pie en pocos minutos. El complejo ofrece apartamentos de diversas distribuciones con superficies de 33 a 93 m² y varias opciones de acabado. La tecnología constructiva monolítica de hormigón armado garantiza un sólido margen de resistencia, y el acristalamiento panorámico abre vistas al mar, la ciudad y las montañas.

Lo que distingue a Horizon Grand Residence de la competencia es la rica infraestructura club dentro del propio complejo. Los residentes tienen acceso a un rocódromo, estudio de yoga, centro educativo infantil, zona de coworking, greenmarket y sala de té. En las cubiertas transitables se han habilitado miradores, un bar deportivo, una zona de minigolf y un solárium. La segunda ventaja es la accesibilidad: salida cómoda a la calle Sheriff Khimshiashvili, proximidad a paradas de transporte público y al aeropuerto a 2,7 km. Por último, la promotora Horizon Batumi ejecuta el proyecto con ventanas de doble acristalamiento eficientes y acristalamiento templado de balcones, lo que garantiza un microclima confortable en cualquier temporada.

Horizon Grand Residence se construye en Batumi, en la dirección: Callejón 1 de Angisa, 72. Esta zona se caracteriza por una edificación tranquila de poca altura y abundante vegetación, lo que repercute positivamente en el entorno ecológico. La infraestructura del barrio ya está consolidada: a poca distancia a pie hay tiendas, farmacias y centros educativos. A 400 metros del complejo se extiende el parque Lech y Maria Kaczyński, un lugar popular para pasear y disfrutar en familia. La proximidad a la costa (400 metros) permite llegar a la playa sin necesidad de transporte. Al mismo tiempo, la ubicación está alejada de las ruidosas vías turísticas, preservando la privacidad y la comodidad.

Los alrededores del Callejón 1 de Angisa conforman un entorno urbano equilibrado. Cerca hay mercados de alimentos, supermercados, cafeterías y restaurantes de cocina georgiana. En un radio de un kilómetro se encuentran centros educativos: escuelas y guarderías. Para el ocio está disponible el parque Lech y Maria Kaczyński con avenidas ajardinadas y zonas de juegos. Clínicas médicas y sucursales bancarias también están a poca distancia a pie. Los amantes del estilo de vida activo apreciarán la cercanía del paseo marítimo con carriles bici y zonas deportivas. Un radio de cinco kilómetros abarca los principales puntos de interés de la ciudad: el teleférico «Argo», el puerto marítimo de Batumi y el casco antiguo con su arquitectura pintoresca.

La red de transporte de la zona gira en torno a la calle Sheriff Khimshiashvili, que discurre paralela a la línea de costa; la salida a ella desde el complejo es sencilla. A 360 metros hay una parada donde circulan los autobuses municipales n.º 2A, n.º 10 y n.º 10A con un intervalo de unos 16 minutos. Las rutas n.º 10 y n.º 10A conectan la ubicación con la estación de autobuses «Batumi Central» y la estación de tren «Batumi-Pasajeros»; el trayecto dura aproximadamente 47 minutos. La antigua estación de autobuses y la estación inferior del teleférico «Argo» están a 5 kilómetros. Hasta la terminal de autobuses «Metro» hay unos siete kilómetros. El aeropuerto internacional de Batumi se encuentra a 2,7 km, lo que hace que el complejo sea cómodo para quienes viajan con frecuencia o reciben visitas.

Los dos edificios de 27 plantas de Horizon Grand Residence están construidos con tecnología monolítica de hormigón armado, que garantiza resistencia a cargas sísmicas y durabilidad de las estructuras. La promotora utiliza materiales certificados con altos niveles de seguridad ecológica. Cada apartamento cuenta con un amplio balcón abierto con barandilla de vidrio templado transparente que no distorsiona el panorama y es resistente a los factores climáticos. Los sistemas de ventanas de mayor superficie están equipados con doble acristalamiento de bajo consumo, que reduce las pérdidas de calor y el ruido exterior. El transporte vertical lo proporcionan seis ascensores de pasajeros y cuatro de carga de alta velocidad. Los vestíbulos y las zonas comunes se diseñan según un proyecto de diseño individual. En las plantas bajas funcionan la recepción y el servicio de conserjería. Las redes de servicios incluyen alarma contra incendios y un conjunto completo de sistemas modernos. Parte de los espacios están destinados al hotel Horizon Grand Residence de la empresa estadounidense Ruebush Hospitality Group.

La zona ajardinada de Horizon Grand Residence está diseñada como un espacio autosuficiente para vivir y descansar. Los arquitectos paisajistas han previsto la plantación de árboles, arbustos ornamentales y césped, y se han instalado farolas a lo largo de los senderos. En todo el perímetro funciona un sistema de videovigilancia integrado con un servicio de seguridad las 24 horas. El aparcamiento subterráneo está destinado al almacenamiento permanente de vehículos de los residentes, y el estacionamiento en superficie para visitantes, al estacionamiento de corta duración. La oferta de infraestructura incluye un lounge bar, cafetería, bar de vinos, salón de narguile y sala de té con una colección de variedades japonesas, chinas y georgianas. Para los niños hay una sala de juegos, un centro educativo para preescolares y un estudio de danza. Para los adultos están disponibles una zona de coworking, un centro de ocio, un greenmarket, una farmacia, una lavandería y cajeros automáticos. La azotea del bloque A alberga un mirador, un salón de narguile, una zona de barbacoa y una cafetería. La cubierta del bloque B está dedicada a un mirador panorámico, minigolf, bar deportivo, solárium y una zona de yoga con vistas a la montaña.

Los apartamentos en Horizon Grand Residence se venden durante la fase de construcción. El inicio de la edificación de ambos edificios tuvo lugar en el cuarto trimestre de 2022. Está previsto que el bloque A se entregue en el primer trimestre de 2028 y el bloque B en el primer trimestre de 2029. Los compradores pueden elegir entre 936 unidades con superficies de 33,1 a 93,4 metros cuadrados. El acabado se ofrece en tres opciones: estructura negra (sin tabiques interiores), estructura blanca (con preparación básica de las paredes) y «llave en mano» (acabado completo). El precio mínimo de entrada comienza desde 51 471 dólares en el bloque A y desde 51 626 dólares en el bloque B. Esta flexibilidad permite seleccionar un apartamento tanto para uso personal como con fines de inversión para su posterior alquiler.

Horizon Grand Residence es desarrollado por Horizon Batumi, una promotora cuyo enfoque se distingue por la apuesta por el desarrollo integral del territorio. La empresa cuenta con varios proyectos emblemáticos en Batumi, lo que confirma la solidez del negocio y la experiencia acumulada. Para este complejo, la compañía ha contratado al operador hotelero estadounidense Ruebush Hospitality Group, lo que demuestra el alto nivel de confianza por parte de socios internacionales. En la construcción se utilizan tecnologías avanzadas y materiales ecológicos. La promotora presta atención no solo a la calidad de las viviendas, sino también a la urbanización, creando un ecosistema cerrado con servicios e instalaciones de ocio dentro del perímetro del complejo. El concepto de Horizon Batumi es construir inmuebles que mantengan su liquidez a largo plazo.