K4 Residence

K4 Residence es un complejo residencial de ocho plantas en Batumi, construido con tecnología monolítica de hormigón armado. El proyecto está ubicado en la calle David Kldiashvili, a quinientos metros de la costa, y combina la dinámica urbana con la cercanía a la infraestructura playera. El edificio cuenta con 30 apartamentos con una altura de techo de 3 metros, así como un aparcamiento subterráneo y en superficie con 19 plazas. La construcción comenzó a principios de 2025 y su finalización está prevista para el cuarto trimestre de 2026. Se ofrecen a la venta unidades de 35 a 104 metros cuadrados, disponibles tanto en estado de «obra gris» como con acabado «llave en mano».

La principal virtud de K4 Residence es el equilibrio entre ubicación y calidad constructiva. El mar está a solo 500 metros, lo que permite llegar a la playa caminando en pocos minutos. La estructura monolítica de hormigón armado garantiza fiabilidad y resistencia sísmica, y los techos de tres metros aportan amplitud y luminosidad a cada apartamento. El complejo está completamente gasificado, cuenta con todas las redes de servicios públicos y ofrece dos modalidades de acabado: desde la libertad de distribución en «obra gris» hasta la vivienda lista para habitar «llave en mano». La presencia de aparcamiento subterráneo y en superficie resuelve la cuestión del estacionamiento en un entorno urbano denso.

K4 Residence se encuentra en Batumi, en la calle David Kldiashvili, 4. Las coordenadas del lugar son: 41.6503° de latitud norte y 41.6328° de longitud este. Es una zona de edificación residencial consolidada, donde conviven casas de poca altura y nuevas construcciones modernas. La distancia a la costa del mar Negro es de aproximadamente 500 metros — un paseo a pie que no lleva más de 7–10 minutos. Cerca discurren las principales vías urbanas que conectan con el centro de Batumi, la estación de ferrocarril y el aeropuerto. La infraestructura del barrio incluye tiendas de alimentación, farmacias, cafeterías y paradas de transporte público a poca distancia.

Los alrededores de K4 Residence conforman un entorno confortable para la vida cotidiana. En un radio de pocos minutos a pie se encuentran supermercados, panaderías, sucursales bancarias y pequeños restaurantes de cocina georgiana y europea. La franja playera con cafés costeros y zonas de descanso está a medio kilómetro del edificio. En las inmediaciones conviven tanto la edificación clásica de Batumi con patios privados como nuevos proyectos residenciales. También hay escuelas y jardines de infancia a poca distancia, lo que hace de la ubicación un lugar cómodo para familias con niños. Las zonas verdes y parques completan la imagen del barrio.

La accesibilidad al transporte de K4 Residence está garantizada por su proximidad a la calle David Kldiashvili, por donde circulan minibuses y autobuses que conectan el barrio con el centro de Batumi. Las paradas de transporte público se encuentran a pocos minutos a pie del edificio. Se puede llegar a la estación de tren de Batumi en 10–15 minutos en coche, y al aeropuerto internacional en aproximadamente el mismo tiempo. La red viaria desarrollada permite acceder rápidamente a las principales avenidas urbanas. Para los propietarios de vehículos privados, el complejo cuenta con un aparcamiento de 19 plazas, especialmente útil en temporada turística alta.

El conjunto residencial K4 Residence es un edificio de ocho plantas construido con tecnología monolítica de hormigón armado, un método moderno que garantiza resistencia y durabilidad. El edificio dispone de ascensor y cuenta con todas las instalaciones necesarias: gas, electricidad, agua corriente y alcantarillado. Los apartamentos varían en superficie desde 35.25 hasta 104.07 metros cuadrados, lo que permite elegir una opción tanto para inversión como para residencia permanente. La altura de los techos es de 3 metros, creando una sensación de amplitud. El proyecto también ofrece opciones flexibles de acabado: desde la «obra gris» básica hasta la preparación final «llave en mano».

La zona colindante de K4 Residence está organizada pensando en el confort de los futuros residentes. El proyecto de urbanización incluye la disposición de vías de acceso, senderos peatonales y zonas verdes alrededor del edificio. El aparcamiento subterráneo y en superficie alberga un total de 19 vehículos, liberando el patio de estacionamiento desordenado. El área del complejo se concibe como un espacio cerrado donde los residentes pueden descansar sin salir del edificio. Las zonas ajardinadas con plantas perennes propias del clima del mar Negro complementarán la imagen arquitectónica del edificio y crearán un microclima agradable en los calurosos días de verano.

La venta de apartamentos en K4 Residence ya está abierta. El precio inicial de una unidad es a partir de 98 600 dólares estadounidenses. El complejo cuenta con un total de 30 apartamentos de diversas distribuciones y superficies, desde estudios compactos hasta amplios apartamentos de más de 100 metros cuadrados. Los compradores pueden elegir entre una unidad con acabado básico en «obra gris» o con acabado completo «llave en mano». La construcción se lleva a cabo desde el primer trimestre de 2025, y la entrega de llaves está prevista para finales de 2026. El promotor ofrece condiciones de transacción transparentes y acompañamiento en todas las etapas de la adquisición del inmueble.

La construcción de K4 Residence está a cargo de la empresa House on Kldiashvili, un promotor cuyo nombre está directamente vinculado a la ubicación del proyecto en la calle David Kldiashvili. El promotor lleva a cabo el proyecto de acuerdo con la normativa vigente y aplica la tecnología monolítica de hormigón armado, que ha demostrado su eficacia en regiones sísmicamente activas. La entrega del edificio está prevista para el cuarto trimestre de 2026. La empresa está orientada a la creación de viviendas de calidad en zonas demandadas de Batumi, combinando soluciones técnicas modernas con distribuciones bien pensadas y condiciones confortables para los futuros residentes.