Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

En el 3er callejón Tamar Mepe, en el acogedor barrio de Majinjauri, se está construyendo un complejo residencial que satisface todas las demandas modernas. El edificio de siete plantas está situado a solo 200 metros de la costa, lo que permite a los residentes disfrutar de la cercanía a la playa y la brisa fresca. El proyecto combina una arquitectura bien pensada, soluciones de ingeniería avanzadas y condiciones confortables para la vida cotidiana. La estructura monolítica de hormigón armado garantiza fiabilidad y durabilidad, y el acristalamiento panorámico llena los apartamentos de luz natural. El complejo cuenta con 30 apartamentos, cada uno diseñado pensando en la ergonomía y la comodidad de los futuros propietarios.

La principal ventaja del complejo residencial es su privilegiada ubicación cerca del mar, a solo dos minutos de un paseo tranquilo. Las ventanas panorámicas ofrecen vistas pintorescas de la costa y las colinas circundantes. Los techos altos realzan la sensación de amplitud, y las distribuciones ergonómicas permiten aprovechar racionalmente cada metro cuadrado. El edificio cuenta con ascensor, un recibidor diseñado estéticamente y un sistema de seguridad que funciona las 24 horas. En el terreno hay una terraza al aire libre para el descanso, un patio ajardinado y estacionamiento privado. El promotor ofrece programas hipotecarios a través de TBC Bank, lo que hace que la compra de una vivienda sea accesible y conveniente. Un desarrollador confiable con amplia experiencia garantiza la calidad de la construcción.

El complejo está situado en el pueblo costero de Majinjauri, que administrativamente forma parte de Batumi. La dirección del inmueble es 3er callejón Tamar Mepe, 1-1b. Es una ubicación tranquila, alejada del ruido de las grandes carreteras, pero que mantiene una conexión conveniente con el centro. Solo 200 metros separan el edificio de la costa del mar Negro, y el paseo por el malecón se convierte en un agradable ritual diario. La zona está en pleno desarrollo, con nuevos equipamientos, tiendas y cafeterías. La cercanía a la avenida principal Tamar Mepe brinda acceso a todos los beneficios urbanos, mientras que el complejo en sí está rodeado de vegetación y aire fresco.

Majinjauri es famosa por su favorable clima subtropical y su exuberante vegetación. En los alrededores del complejo residencial crecen palmeras, cipreses y eucaliptos, que proporcionan protección natural contra el sol y enriquecen el aire con fitoncidas curativos. A poca distancia a pie hay tiendas de comestibles, farmacias y pequeñas y acogedoras cafeterías donde se pueden degustar platos de la cocina local. Cerca se encuentra el famoso Jardín Botánico de Batumi, uno de los más grandes de la región. También hay una escuela y un jardín de infancia en la zona, lo que apreciarán las familias con niños. La zona costera está equipada para una estancia confortable en la playa.

La accesibilidad en transporte del complejo está garantizada por una amplia red de rutas. La parada más cercana está a 90 metros del edificio, donde pasa el autobús «Batumi – Baños de Azufre». Un poco más lejos, a 220 metros, hay otra parada desde donde, con un intervalo de aproximadamente 6 minutos, circulan los autobuses n.º 6, n.º 8, n.º 10, n.º 10a, así como las líneas «Batumi – Dijandzhuri», «Batumi – Kobuleti», «Batumi – Baños de Azufre». Además, allí paran los minibuses n.º 21, n.º 31, n.º 40, n.º 40a, n.º 55, n.º 333, n.º 340, n.º 440 y las líneas interurbanas a Kobuleti, Ozurgueti, Poti y Zugdidi. La estación de tren «Majinjauri» se encuentra a 250 metros. La estación de autobuses «Batumi Central» y la estación «Batumi-Pasajeros» están a 3 kilómetros.

El edificio de siete plantas está construido con tecnología monolítica de hormigón armado, que garantiza una alta resistencia y estabilidad sísmica. Las soluciones de fachada y los sistemas de ingeniería cumplen con los estándares de construcción modernos. En cada apartamento se instalan ventanas de doble acristalamiento energéticamente eficientes con perfil de metal-plástico, que retienen eficazmente el calor en invierno y el frescor en verano, además de proteger contra el ruido exterior. Las aberturas de ventanas ampliadas y los balcones abiertos maximizan la iluminación natural. El precio de la vivienda incluye el sistema de calefacción y una puerta de entrada con cerraduras reforzadas. Los compradores tienen a su disposición tres opciones de acabado semiacabado: estructura negra, blanca y verde, que permiten realizar un proyecto de diseño individual.

La zona ajardinada está diseñada con énfasis en la comodidad y la seguridad. La vigilancia las 24 horas y el sistema de videovigilancia trabajan de forma coordinada, garantizando la tranquilidad de los residentes. El amplio recibidor da la bienvenida a residentes e invitados con un ambiente acogedor. La entrada al estacionamiento está equipada con una barrera automática. En el patio hay un área de juegos donde los niños pueden pasar tiempo de forma segura bajo supervisión. Una terraza al aire libre con zona de descanso está pensada para tomar el sol y la socialización informal. Los accesos asfaltados y los senderos peatonales con losas garantizan la facilidad de movimiento. El paisajismo incluye césped, parterres, árboles y arbustos ornamentales, creando un entorno pintoresco. Las farolas iluminan la zona durante la noche, haciendo agradables los paseos vespertinos.

El complejo cuenta con 30 apartamentos con superficies desde 49 hasta 73 metros cuadrados, lo que permite elegir una opción para cualquier necesidad, desde un estudio compacto hasta una espaciosa vivienda de dos habitaciones. Las opciones de acabado incluyen tres tipos de estructura: negra, blanca y verde, gracias a lo cual cada propietario puede plasmar sus propias ideas arquitectónicas y de diseño. El precio del apartamento ya incluye el sistema de calefacción y la instalación de una puerta de entrada resistente. Las ventanas con doble acristalamiento garantizan un alto nivel de aislamiento térmico y acústico. Se puede adquirir la propiedad al contado o mediante una hipoteca de TBC Bank. Las condiciones de pago flexibles hacen que la compra sea accesible para una amplia gama de clientes, tanto para residencia propia como para fines de inversión.

El proyecto está siendo desarrollado por la empresa Iliand Group, fundada en 2021. A pesar de su relativa juventud, el promotor ya se ha ganado una reputación por su enfoque responsable y su compromiso con altos estándares de calidad. La especialización de la empresa es la construcción de edificios residenciales plurifamiliares. Iliand Group presta atención a cada detalle: desde la selección de materiales de construcción hasta el acabado final y el ajardinamiento. Los valores de la empresa se basan en la transparencia, el cumplimiento de plazos y el respeto hacia los futuros residentes, lo que se refleja en los proyectos entregados con éxito y las valoraciones positivas.