iVillas

El complejo residencial iVillas está ubicado en el prestigioso barrio de Zeleny Mys y representa un conjunto de 14 villas exclusivas, diseñadas tanto para residencia durante todo el año como para inversión de capital. El concepto arquitectónico del proyecto combina un diseño minimalista con terrazas panorámicas que ofrecen vistas al relieve montañoso y a la costa del mar Negro. En la construcción se emplean materiales de fabricación europea que cumplen con los estándares de eficiencia energética y seguridad ecológica. Las soluciones de diseño bien pensadas, el propio territorio ajardinado y la infraestructura club hacen del complejo una opción atractiva para quienes valoran la privacidad y la comodidad. El promotor, con experiencia en el mercado de Batumi desde 2021, ha llevado a cabo un proyecto orientado a un público exigente.

La principal ventaja de iVillas es la combinación de un ambiente rural tranquilo con la accesibilidad en transporte a la capital de Ayaria. Solo 20 minutos en coche separan el complejo del centro de Batumi, mientras que los residentes disfrutan del silencio y el aire limpio de Zeleny Mys. Cada villa dispone de su propio terreno ajardinado de entre 22 y 76 metros cuadrados. Los residentes tienen a su disposición vigilancia las 24 horas, recepción y servicio de conserjería. La infraestructura interior incluye una piscina con temperatura de agua estacional, spa y gimnasio. Las villas se entregan con acabado de diseño completo y mobiliario de marcas europeas, y las ventanas panorámicas garantizan luz natural y vistas impresionantes desde cada residencia.

El complejo iVillas se encuentra en la localidad de Zeleny Mys, situada entre Batumi y la zona turística de Kvariati. Esta ubicación es conocida por su clima suave, abundante vegetación y relieve montañoso, gracias al cual desde las ventanas se abren panorámicas del mar y las montañas. El núcleo urbano más cercano es Majinjauri, al que se puede llegar en 15 minutos. La zona se está desarrollando activamente como destino de inmuebles rurales de primera calidad, manteniendo un ritmo de vida tranquilo y sosegado. La proximidad a la autopista E-70 garantiza una comunicación cómoda con Batumi y otros puntos de la costa, y el aeropuerto internacional está a menos de media hora en coche.

Zeleny Mys es una de las zonas más verdes y ecológicamente saludables de los alrededores de Batumi. El territorio está rodeado de vegetación subtropical: cipreses, palmeras, eucaliptos, que crean un microclima especial. Cerca se encuentran pintorescas colinas desde las que, en días despejados, se divisa toda la línea costera hasta la frontera turca. No hay grandes centros comerciales a poca distancia a pie del complejo, una elección consciente a favor de la privacidad y el silencio. Sin embargo, a pocos minutos en coche se encuentran mercados de alimentos, tiendas, cafeterías y las principales instalaciones de infraestructura social de Majinjauri. La franja de playa del mar Negro también es fácilmente accesible en coche.

La principal arteria de transporte disponible para los residentes de iVillas es la autopista E-70, cuyo acceso se encuentra muy cerca del complejo. Gracias a esta carretera, el tiempo de viaje a Batumi es de unos 20 minutos, y a la localidad de Majinjauri, de aproximadamente 15 minutos. El trayecto hasta el aeropuerto internacional de Batumi lleva alrededor de media hora, lo que resulta cómodo para quienes viajan con frecuencia o reciben invitados. Cabe señalar que no hay paradas de transporte público a poca distancia a pie, por lo que el uso del vehículo privado o del taxi es la forma óptima de desplazarse. Esta característica acentúa aún más el carácter privado e íntimo del complejo residencial.

El complejo residencial de primera calidad iVillas consta de 14 casas de tres plantas construidas con tecnología de hormigón armado con pórticos. El promotor utiliza materiales ecológicos y energéticamente eficientes procedentes de Europa. La imagen exterior de los edificios se resuelve en un estilo moderno y minimalista, y las fachadas se combinan con alucobond, decking y paneles HPL de madera. Las ventanas y puertas panorámicas de metal y plástico destacan por sus altas propiedades de aislamiento térmico. Cada villa cuenta con varios balcones acristalados y una cubierta transitable con terraza cubierta y escalera exterior, un lugar ideal para el descanso al aire libre con vistas a las montañas y al mar. La altura de los techos en las residencias alcanza los tres metros, lo que realza la sensación de espacio y llena los interiores de luz.

El territorio de iVillas está diseñado siguiendo el principio de un espacio club cerrado, donde la seguridad y la estética son prioritarias. El perímetro del complejo está vigilado las 24 horas, y la entrada cuenta con recepción y servicio de conserjería. El elemento central de las áreas comunes es una piscina climatizada según la temporada, alrededor de la cual se ha organizado una zona recreativa. Para las familias con niños hay parques infantiles equipados, y los amantes del deporte disfrutarán del gimnasio y el spa. El recinto cerrado está ajardinado, con senderos peatonales integrados en el paisaje que conserva el relieve natural. Cada villa dispone además de su propio terreno privado de hasta 76 metros cuadrados, lo que permite crear un jardín personal o una zona de barbacoa.

Se encuentran a la venta villas de 2 y 3 habitaciones con características arquitectónicas individuales. La superficie de las residencias varía de 165 a 200 metros cuadrados, y la altura de los techos es de tres metros. Las distribuciones son funcionales: se ofrecen opciones con varios dormitorios y baños, y en algunas casas el dormitorio tiene salida directa a la terraza. Cada villa cuenta con su propio terreno de entre 22 y 76 metros cuadrados. La vivienda se entrega con acabado de diseño llave en mano, que incluye el tendido de todas las instalaciones, ventanas de aluminio Lamex, sistema de suelo radiante, radiadores de calefacción y un conjunto de mobiliario de fabricación europea. El fondo total asciende a 14 villas, algunas de las cuales ya están vendidas.

La empresa promotora iVillas entró en el mercado de obra nueva de Batumi en 2021 y se centró en la construcción de inmuebles residenciales de categoría inversión. Su especialización son proyectos con infraestructura interior propia y soluciones arquitectónicas no convencionales que distinguen las viviendas de la construcción estándar. La compañía cuenta con un proyecto ya finalizado, y el complejo actual en Zeleny Mys es el buque insignia del promotor. En la construcción se utilizan materiales de proveedores europeos, y el control de calidad se realiza en todas las fases de la obra. La información actualizada sobre las distribuciones, las unidades disponibles y los precios puede obtenerse en el sitio web oficial de iVillas.