Leon Towers

Leon Towers es un moderno complejo residencial y comercial en Batumi, donde la arquitectura se encuentra con la funcionalidad. Dos edificios, unidos por una estética común pero diferentes en forma y altura, conforman una silueta reconocible en el paisaje costero. El proyecto está orientado a quienes valoran el diseño cuidado, las vistas panorámicas al mar y a la ciudad, así como las soluciones flexibles de distribución. Aquí los residentes obtienen no solo metros cuadrados junto al agua, sino un entorno completo para vivir, descansar y trabajar, complementado con espacios comerciales y zonas de coworking.

Entre las principales virtudes de Leon Towers destacan su ubicación en un activo barrio costero de Batumi, a solo 500 metros de una playa equipada. El complejo ofrece una infraestructura interna desarrollada: centro de fitness, zona SPA, piscina, zonas de descanso en cubiertas transitables. Para los propietarios de vehículos hay aparcamiento subterráneo y en superficie vigilado con estaciones de carga eléctrica. La vigilancia las 24 horas y un amplio lobby garantizan seguridad y confort. Para los inversores, el proyecto resulta atractivo con una rentabilidad del 8–12% anual gracias a la demanda estable de alquiler en esta zona y la oferta limitada de viviendas de calidad.

El complejo se encuentra en Batumi, en la calle Angisa, número 29. Esta zona sigue desarrollándose activamente, atrayendo tanto a turistas como a residentes permanentes de la ciudad. La playa equipada está a unos cinco minutos a pie. En las cercanías se concentran equipamientos sociales y de ocio, tiendas, cafeterías y restaurantes. Gracias a las convenientes conexiones de transporte, se puede acceder fácilmente a cualquier punto de la ciudad. La ubicación combina la proximidad al mar con las ventajas de un entorno urbano consolidado, lo que la hace demandada tanto para residencia durante todo el año como para vacaciones de temporada.

Los alrededores de la calle Angisa constituyen un entorno vivo y dinámico donde conviven barrios residenciales, edificaciones comerciales y la zona costera. A poca distancia a pie se encuentran supermercados, farmacias, centros médicos y sucursales bancarias. Los amantes de los paseos apreciarán la cercanía del paseo marítimo y las zonas verdes. El barrio abunda en establecimientos de restauración: desde acogedoras cafeterías hasta restaurantes de cocina georgiana e internacional. Para las familias con niños, la presencia cercana de centros educativos y espacios de juego es una importante ventaja. Además, la ubicación conserva potencial para un mayor desarrollo y revalorización inmobiliaria.

La accesibilidad en transporte de Leon Towers está garantizada por varias líneas de autobús. Por la propia calle Angisa circula el autobús n.º 2a. Paralelamente discurre la calle Sherif Jimshiashvili, donde operan las rutas n.º 10 y n.º 10a. Estas conectan el barrio con puntos clave de Batumi: el aeropuerto internacional, el centro de la ciudad, la estación de ferrocarril y el Jardín Botánico. Esta red de transporte público permite a los residentes y visitantes del complejo llegar rápidamente a destinos comerciales, culturales y turísticos sin necesidad de usar constantemente el vehículo privado.

Leon Towers consta de dos edificios monolíticos de hormigón armado de 16 y 24 plantas, que difieren en forma y proporciones manteniendo una solución estética común en las fachadas. Las estructuras energéticamente eficientes se complementan con cubiertas transitables donde se han acondicionado zonas de descanso. El complejo cuenta con aproximadamente 330 apartamentos con acristalamiento panorámico y vistas al mar y a la ciudad. La superficie varía desde 30 hasta 216 metros cuadrados. Los compradores pueden elegir entre unidades en estado de «estructura blanca» o con acabado completo, mobiliario y electrodomésticos. Se ofrece la opción de unificar viviendas contiguas, así como la integración de un sistema de «hogar inteligente». La infraestructura interna incluye espacios comerciales y de coworking con una superficie total de unos 1000 metros cuadrados.

La zona colindante de Leon Towers está organizada teniendo en cuenta las necesidades de residentes de todas las edades. En las cubiertas transitables de ambos edificios se ubicarán zonas de descanso con vistas panorámicas de la costa. Para los niños se ha acondicionado un parque infantil, y para los adultos, una terraza de ocio y reuniones. Los espacios recreativos ajardinados incluyen áreas verdes y lugares para el esparcimiento tranquilo. El patio interior y los accesos a los edificios están diseñados para garantizar un acceso cómodo y seguro. El complejo también dispone de una piscina, que se convierte en el centro de atracción en la temporada cálida.

Leon Towers ofrece aproximadamente 330 apartamentos con superficies de 30 a 216 metros cuadrados. El Bloque A (16 plantas) ya se encuentra en fase de construcción, con entrega de llaves prevista para el segundo trimestre de 2026. Las ventas en este edificio están abiertas, con un precio mínimo de lote de 46 428 dólares. El Bloque B (24 plantas) está en fase de diseño, con inicio de las obras previsto para el tercer trimestre de 2026; las ventas aún no han comenzado. Se puede adquirir una vivienda tanto en estado de «estructura blanca» como con el interior completamente terminado. Existe la posibilidad de unificar espacios contiguos en una sola unidad. Las condiciones actuales, las ofertas especiales y las modalidades de pago se consultan en el sitio web del promotor y en las oficinas de ventas.

El proyecto es desarrollado por KKC Group, una empresa promotora que apuesta por la innovación y la tecnología en la construcción residencial. Su amplia experiencia en gestión de proyectos y desarrollo inmobiliario en Georgia le permite aplicar estándares modernos de calidad y crear activos sólidos desde el punto de vista inversor. KKC Group se centra en soluciones inteligentes para la vida urbana, adaptando las prácticas internacionales al contexto local. Se puede obtener información detallada sobre la colaboración, las condiciones actuales de adquisición de inmuebles y las promociones vigentes en el sitio web oficial de la empresa y en los departamentos de ventas.