Black Sea Residence

Black Sea Residence es un complejo residencial de doce plantas situado en Gonio, a solo 200 metros de la costa del mar Negro. El edificio combina una estructura monolítica de hormigón armado con una fachada expresiva decorada con ladrillo y acristalamiento tipo vitral. La imagen arquitectónica del complejo se integra armoniosamente en el paisaje montañoso circundante, mientras que los diseños bien pensados y los materiales de calidad garantizan un nivel digno de confort diario. En total, el edificio cuenta con 66 apartamentos, desde estudios compactos hasta amplios apartamentos de dos habitaciones con superficies de hasta 148 m².

La principal ventaja de Black Sea Residence es su proximidad al mar: la playa está a tres minutos a pie. Los residentes disfrutan de vistas panorámicas a la costa y las montañas gracias a la amplia superficie acristalada y los balcones abiertos. El complejo cuenta con su propia infraestructura: piscina, gimnasio, café-coworking y un patio interior cerrado y ajardinado con zonas de descanso. Se han empleado soluciones técnicas avanzadas; el edificio está conectado a gas, electricidad y agua corriente, y cuenta con alcantarillado autónomo. El ascensor de alta velocidad Fuji, el aparcamiento superficial, la vigilancia 24 horas y la videovigilancia completan la lista de ventajas.

El complejo se ha construido en la zona ecológicamente favorable de Gonio, en la dirección: callejón 6 de San Andrés el Primero Llamado, n.º 3. Esta parte de la costa es famosa por su mar especialmente limpio y su amplia franja de playa. La proximidad de las montañas crea un microclima especial: la temperatura del aire suele ser varios grados más alta que en el propio Batumi. El paseo marítimo y las playas equipadas están a no más de tres minutos andando despacio. La zona se está urbanizando activamente, adquiriendo un aspecto moderno, pero conservando el ambiente de un tranquilo pueblo costero.

Gonio es una de las zonas costeras más prometedoras de la aglomeración de Batumi, conocida por su patrimonio histórico y sus atractivos naturales. A poca distancia a pie del complejo se encuentran la famosa fortaleza de Gonio-Apsaros, que data de la antigüedad, así como pintorescas colinas verdes, ideales para paseos. Cerca hay tiendas de alimentación, cafeterías, farmacias y pequeños restaurantes familiares donde se puede degustar la cocina adzariana. La franja de playa aquí es más amplia y menos concurrida en comparación con el centro de Batumi, algo que valoran especialmente las familias con niños y los amantes de unas vacaciones tranquilas junto al mar.

La accesibilidad en transporte del complejo está garantizada por la carretera que pasa a 155 metros y conecta Gonio con Batumi. El trayecto hasta el centro de la capital de Ayaria dura aproximadamente media hora, y el camino hasta el aeropuerto internacional de Batumi, unos 15 minutos. A 175 metros del edificio hay una parada de transporte público: el minibús n.º 88 pasa cada 20 minutos. La desarrollada red de carreteras permite llegar rápidamente tanto a los principales puntos de interés de la ciudad como a los pintorescos recorridos de montaña de los alrededores.

El esquema estructural del edificio es un armazón monolítico de hormigón armado que garantiza la estabilidad sísmica y libertad en las soluciones de distribución. La cubierta plana con desagües internos está protegida con impermeabilización de membrana. La fachada está revestida de ladrillo y complementada con ventanales panorámicos de vitral que conforman una silueta arquitectónica moderna. Todos los sistemas de ingeniería se han ejecutado según los estándares actuales: suministro de gas, red central de agua, red eléctrica y alcantarillado autónomo. El equipo de ascensores Fuji garantiza un desplazamiento rápido y silencioso. El grupo de entrada con acristalamiento y entorno sin barreras, el acabado de diseño del vestíbulo y la presencia de sistemas contra incendios completan la imagen del proyecto.

La zona ajardinada de Black Sea Residence está concebida como un espacio cerrado y vigilado. El patio interior está ajardinado: se han plantado árboles, arbustos ornamentales, parterres de flores y césped bien cuidado. Para los niños hay un parque infantil equipado; para los adultos, senderos peatonales y zonas de descanso. Los accesos asfaltados y el moderno alumbrado público hacen que los desplazamientos por el recinto sean cómodos a cualquier hora del día. El aparcamiento superficial, la piscina al aire libre, el gimnasio y el café-coworking configuran un entorno completo para la vida y el ocio sin necesidad de salir del complejo.

En Black Sea Residence se ofrecen estudios, apartamentos de una y dos habitaciones con superficies de 36 a 148 m². Los compradores pueden elegir entre tres opciones de acabado: estructura negra, estructura blanca y reforma completa, lo que permite adaptar la vivienda a las preferencias personales y al presupuesto. En el precio se incluye la instalación de una puerta de entrada metálica. Todos los apartamentos disponen de balcón abierto y ventanas de metal y PVC con doble acristalamiento de bajo consumo. Se puede adquirir la propiedad tanto con hipoteca de TBC Bank como acogiéndose al programa de pago a plazos; las condiciones detalladas se consultan en la oficina de ventas.

La construcción corre a cargo de la empresa LTD Ruslan, especializada en la edificación de viviendas confortables en Gonio. La promotora ya ha realizado varios proyectos con éxito en esta zona, consolidándose como un actor fiable en el mercado inmobiliario regional. En la cartera de la empresa figuran inmuebles que destacan por sus distribuciones bien pensadas y su sólida base constructiva. Los trabajos de Black Sea Residence finalizaron en el primer trimestre de 2025; el complejo se encuentra en estado de entrega inmediata.