Mardi City Center

Mardi City Center es un proyecto de gran escala en el distrito industrial de Batumi que combina un complejo residencial con un centro comercial y de entretenimiento completo. El edificio se levanta en la intersección de las calles Pushkin y Sulaberidze, en un terreno con excelente accesibilidad de transporte. La concepción arquitectónica no tiene análogos directos en la ciudad: los residentes obtienen no solo un apartamento, sino también acceso directo a la infraestructura comercial dentro del complejo. Gracias a la asociación con la empresa GEOWATT, el proyecto emplea una tecnología energéticamente eficiente que permite a los propietarios ahorrar entre un 30 y un 50 % en el pago de la electricidad. El complejo incluye tres bloques de 20 plantas unidos por un estilóbato común con galerías comerciales. Para los residentes se han previsto ascensores modernos, un aparcamiento subterráneo con 60 plazas y un patio interior ajardinado.

La principal ventaja de Mardi City Center es la combinación de espacio residencial y centro comercial y de entretenimiento bajo el mismo techo. Los residentes no necesitan salir del complejo para ir de compras, visitar un restaurante o un salón de belleza: todo lo necesario se encuentra en las plantas inferiores. La segunda ventaja importante es la tecnología energéticamente eficiente GEOWATT, que reduce los gastos de servicios públicos en un tercio o más. Tres bloques monolíticos de hormigón armado de 20 plantas ofrecen una buena selección de distribuciones con superficies desde 22 hasta 124,6 m². La altura de los techos de 3 metros aporta amplitud y luz. El comprador puede elegir el acabado: desde la versión en bruto hasta la entrega «llave en mano». El aparcamiento subterráneo, la videovigilancia, la vigilancia 24 horas y el patio cerrado con zona infantil crean un entorno seguro y confortable para las familias.

El complejo está situado en Batumi, en la dirección: calle Alexander Pushkin, 33, en el cruce con la calle Sulaberidze. Se trata de una zona industrial y de almacenes de la ciudad que se está transformando activamente en un distrito moderno de uso mixto. La distancia a la costa del mar es de unos 600 metros — un paseo a pie no lleva más de 7–8 minutos. La proximidad a las principales vías urbanas garantiza una rápida conexión con el centro de Batumi, la estación de tren y el aeropuerto. La zona es de interés para los inversores debido al precio relativamente bajo del suelo con una corta distancia al mar, lo que hace de la ubicación un lugar prometedor para el crecimiento a largo plazo de la plusvalía inmobiliaria.

En las inmediaciones de Mardi City Center se está formando un nuevo entorno urbano. El carácter industrial del barrio está dando paso gradualmente a la edificación residencial y comercial. El propio complejo actúa como catalizador de estos cambios: su componente comercial y de entretenimiento atrae negocios y servicios. A poca distancia a pie están apareciendo tiendas de alimentación, cafeterías y farmacias. La infraestructura interna del proyecto incluye restaurantes, bares, spa, salón de belleza y farmacia, de modo que los residentes cubren la mayoría de sus necesidades cotidianas sin salir del complejo. La franja costera con playas, paseo marítimo y zonas peatonales se encuentra a 600 metros del edificio.

La accesibilidad del transporte de Mardi City Center viene determinada por su ubicación en la calle Pushkin, una de las arterias clave de Batumi. El transporte público urbano pasa muy cerca: las paradas de autobús se encuentran a pocos minutos a pie. Se puede llegar al centro de la ciudad en 10–15 minutos en coche. La estación de tren de Batumi está a un corto trayecto, y el aeropuerto internacional David el Constructor se encuentra aproximadamente a 7 km, lo que resulta especialmente cómodo para inversores y para quienes planean usar el apartamento para alquileres de corta duración. Para los propietarios de vehículos particulares, el complejo ofrece un aparcamiento subterráneo con 60 plazas y un estacionamiento para visitantes.

Mardi City Center destaca por la combinación de función residencial y un bloque comercial desarrollado. Tres edificios de 20 plantas están construidos con tecnología monolítica de hormigón armado, las paredes exteriores son de bloques de piedra pómez, un material con buen aislamiento térmico y acústico. La altura de los techos es de 3 metros, lo que amplía visualmente el espacio. El complejo está gasificado y conectado a todos los servicios públicos centrales: electricidad, suministro de agua, internet, televisión por cable y línea telefónica. Los compradores tienen a su disposición dos opciones de acabado: en bruto y «llave en mano». El conjunto de infraestructuras es impresionante: centro comercial y de entretenimiento, restaurantes, cafetería, bar, spa, salón de belleza y farmacia. La seguridad está garantizada por vigilancia 24 horas y un sistema de videovigilancia.

La zona colindante de Mardi City Center está organizada según el principio de patio interior cerrado, libre de tráfico rodado. El proyecto incluye una zona de juegos infantiles con pavimento y equipamiento modernos. El ajardinamiento del patio crea un espacio privado y protegido del ruido urbano para el descanso de los residentes. El aparcamiento subterráneo con 60 plazas elimina por completo los vehículos particulares de la superficie, liberando espacio para zonas peatonales y áreas verdes. Las plazas de aparcamiento para visitantes están situadas fuera del patio. Las tecnologías energéticamente eficientes GEOWATT aplicadas en el proyecto permiten reducir los gastos de iluminación y climatización de las zonas comunes. El concepto de urbanización está orientado al confort de los residentes durante todo el año.

Los apartamentos en Mardi City Center se venden directamente por el promotor — la empresa Mardi Holding. En los tres bloques del complejo se han proyectado 320 apartamentos con superficies desde 22 hasta 124,6 metros cuadrados. La gama de distribuciones incluye estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. El comprador puede elegir el acabado final «llave en mano» o limitarse a la versión en bruto — el llamado «marco negro» — y realizar la reforma según su propio gusto. La construcción comenzó en el primer trimestre de 2017 y la finalización del proyecto está prevista para el cuarto trimestre de 2027. Durante todo el ciclo de construcción están disponibles varios programas de pago. Los inversores deben tener en cuenta el alto potencial de revalorización del metro cuadrado a medida que se acerca la fecha de entrega.

El promotor de Mardi City Center es la empresa Mardi Holding, uno de los actores destacados del mercado inmobiliario de Georgia. La desarrolladora se especializa en proyectos de uso mixto que combinan funciones residenciales, comerciales y recreativas. En la cartera de la empresa figuran varios proyectos en Batumi y otras regiones del país. En la construcción de Mardi City Center, el promotor ha aplicado la solución energéticamente eficiente GEOWATT, lo que confirma su apuesta por las tecnologías innovadoras y la preocupación por los gastos de mantenimiento de los futuros propietarios. Las relaciones de asociación con contratistas fiables y una larga experiencia permiten a Mardi Holding cumplir los plazos y la calidad de construcción anunciados. El sitio web oficial del promotor contiene números de teléfono de contacto para obtener información adicional.