Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

Un edificio residencial de veinte plantas en la avenida Zhiuli Shartava, 27–31, marca un nuevo referente para el desarrollo urbanístico de Batumi. El proyecto combina la tecnología monolítica de hormigón armado con una arquitectura bien pensada que tiene en cuenta las condiciones climáticas y sísmicas de la región. El acristalamiento de la fachada con ventanas de doble acristalamiento de bajo consumo en perfil de metal-plástico, un elegante vestíbulo de diseño, recepción y un aparcamiento subterráneo con reconocimiento automático de matrículas conforman la imagen del edificio, donde cada detalle está pensado para la comodidad de los residentes.

La ubicación en una excelente zona de Batumi proporciona un fácil acceso a toda la infraestructura necesaria. Cerca hay paradas de transporte público y la propia avenida conecta con las principales vías de la ciudad. La arquitectura del edificio cumple con los estándares actuales, y el método de construcción monolítica de hormigón armado garantiza un margen de resistencia. Las ventanas panorámicas, los techos altos y los amplios balcones hacen que los apartamentos sean luminosos. Ascensores importados, seguridad las 24 horas, accesibilidad sin barreras, aparcamiento subterráneo y un patio ajardinado conforman un espacio integral y confortable. Los apartamentos se entregan en estado de «estructura negra», ofreciendo libertad de diseño. El promotor, con reputación y experiencia, ofrece precios razonables y una rentabilidad prometedora.

El complejo se está construyendo en el centro de Batumi, en la avenida Zhiuli Shartava, 27–31. Esta es una arteria urbana concurrida con buena conexión tanto con los barrios costeros como con las zonas interiores. La distancia al aeropuerto internacional no supera los diez minutos en coche, lo que resulta especialmente cómodo para quienes planean usar los apartamentos también para alquilarlos a turistas. La estación de tren «Batumi-Pasajeros» y la estación central de autobuses se encuentran aproximadamente a seis kilómetros. La proximidad a los principales nudos de transporte se combina aquí con una densa edificación donde se concentran tiendas, cafeterías y servicios.

La zona alrededor de la avenida Zhiuli Shartava se caracteriza por un entorno social y comercial desarrollado. A poca distancia a pie hay supermercados, farmacias, sucursales bancarias, centros médicos y educativos. Pequeños parques y avenidas arboladas crean espacio para paseos diurnos, y la cercanía a tiendas y establecimientos de restauración hace que las tareas cotidianas sean rápidas y cómodas. Al mismo tiempo, la proximidad a las vías de transporte permite llegar en poco tiempo al paseo marítimo, al bulevar de Batumi y a la franja de playa. La combinación de actividad comercial y edificación residencial forma un paisaje urbano equilibrado, adecuado tanto para la residencia permanente como para el descanso.

La parada de transporte público más cercana se encuentra a solo 285 metros del edificio. Por ella pasan minibuses y autobuses, incluidas las líneas n.º 1a y n.º 8 con un intervalo mínimo de 12 minutos. A poca distancia a pie hay paradas por las que circulan los autobuses n.º 9, n.º 9a, n.º 11, n.º 13, así como los minibuses n.º 25 y n.º 25ა. La antigua estación de autobuses se encuentra a poco más de tres kilómetros del complejo, y la terminal «Metro» está a cuatro kilómetros. La estación de tren «Batumi-Pasajeros» y la estación central de autobuses están a seis kilómetros. Al aeropuerto internacional se puede llegar en coche en menos de diez minutos.

El edificio de 20 plantas se sustenta sobre un esquema estructural monolítico de hormigón armado que garantiza la resistencia a las altas cargas sísmicas propias de la región. En la construcción se emplea acero de refuerzo reforzado y ladrillo de alta calidad, cumpliendo con estrictos estándares ecológicos. Las ventanas de metal-plástico con doble acristalamiento de bajo consumo reducen las pérdidas de calor, y los balcones abiertos aportan a cada apartamento un espacio exterior privado. El vestíbulo y las zonas comunes cuentan con acabados de diseño con acentos de arte contemporáneo: la cuidada selección de materiales y texturas crea una atmósfera respetable pero no estridente. Ascensores silenciosos garantizan un desplazamiento confortable, y los elementos de accesibilidad están integrados en todos los pisos. El equipamiento de ingeniería incluye una completa red de servicios, desde fontanería y alcantarillado hasta sistemas de seguridad con interfonos.

El área ajardinada del edificio se proyecta como un espacio verde recogido con una cuidada plantación. Árboles ornamentales, arbustos y parterres enmarcan los paseos peatonales. Para los niños se ha equipado un área de juegos segura con toboganes y columpios, y para los adultos, una zona de descanso tranquila. Bajo tierra se ubica un amplio aparcamiento: la entrada lee automáticamente las matrículas, evitando demoras y aumentando el nivel de protección. La seguridad en el recinto es las 24 horas: un servicio de vigilancia y una red de cámaras de videovigilancia cubren el perímetro, y al anochecer se encienden farolas modernizadas que iluminan uniformemente el patio.

El edificio cuenta con 284 apartamentos diseñados con una ergonomía bien pensada. La gama de superficies, de 39 a 80,4 metros cuadrados, abarca estudios y opciones de uno y dos dormitorios. Cada espacio se entrega en estado de «estructura negra», lo que otorga al futuro propietario total libertad para planificar el interior. La considerable altura de los techos aporta amplitud y luz en cualquiera de las soluciones de distribución. Se acepta pago al contado, así como un programa hipotecario de TBC Bank que hace la adquisición más flexible. El complejo está orientado tanto a quienes planean vivir aquí de forma permanente como a inversores que consideran Batumi un mercado en constante crecimiento.

La empresa constructora «MTZ Company» opera en el mercado desde 2018 y durante este tiempo ha conformado una cartera de proyectos residenciales que responden a las demandas actuales de los compradores de Batumi. La especialización del promotor son los proyectos modernos de varias plantas, donde la fiabilidad de las estructuras se complementa con la atención al detalle en las zonas comunes y el paisajismo. En cada nuevo proyecto, el equipo incorpora tecnologías y materiales mejorados, elevando el nivel de calidad. El complejo residencial en la avenida Zhiuli Shartava continúa esta línea: aquí se han implementado soluciones de ingeniería avanzadas, y el nivel de acabado de las zonas comunes cumple con las expectativas más exigentes.