Mziuri Gardens

Mziuri Gardens es un moderno complejo residencial en la costa de Batumi, construido en el terreno de un antiguo sanatorio en la zona turística de Majinjauri. El proyecto ocupa una parcela de 15 000 metros cuadrados e incluye tres secciones de once plantas, dos de las cuales están destinadas a apartamentos privados, mientras que en la tercera se ubica un hotel. La arquitectura de los edificios está diseñada teniendo en cuenta el clima local: se garantizan eficiencia energética, aislamiento acústico de calidad y el uso de materiales ignífugos en el acabado de las zonas comunes. El complejo cuenta con 560 apartamentos que se entregan completamente reformados.

La principal ventaja de Mziuri Gardens es la combinación única de proximidad al mar y una infraestructura interna desarrollada. A solo 50 metros de los edificios se encuentra una playa privada equipada, a la que los residentes pueden acceder a través de un puente peatonal con ascensor. En el territorio del complejo se ha conservado un pinar centenario que crea un microclima especial. Los propietarios disponen de piscina descubierta y cubierta, spa con gimnasio, cinco restaurantes de distintas cocinas, salas de juegos, salas de conferencias y un aparcamiento con lavadero de coches. La vigilancia las 24 horas y el sistema de videovigilancia garantizan la seguridad de la residencia.

El complejo está construido sobre una superficie de 15 000 metros cuadrados en Majinjauri, un tranquilo suburbio turístico de Batumi. El terreno se extiende a lo largo de la avenida Tamar Mepe y ocupa el lugar de un antiguo sanatorio. La línea de costa se encuentra a solo unas decenas de metros. Desde las ventanas de la mayoría de los apartamentos se disfruta de una vista panorámica del litoral y de la propia Batumi, cuyo centro queda a menos de seis kilómetros. Esta ubicación permite combinar la tranquilidad de una zona turística con la accesibilidad de todas las ventajas de una gran ciudad del mar Negro.

Majinjauri es una zona turística compacta con una infraestructura orientada al descanso tranquilo. Cerca de Mziuri Gardens hay numerosos cafés y restaurantes, un supermercado de alimentación, varias farmacias y sucursales bancarias. A aproximadamente dos kilómetros del complejo se extiende la amplia zona verde del Jardín Botánico de Batumi, uno de los más grandes de la región y el espacio natural más visitado en los alrededores de la ciudad. Es un lugar ideal para paseos tranquilos entre plantas exóticas y árboles centenarios.

La red viaria de Majinjauri garantiza una cómoda conexión con Batumi. Se puede llegar al centro de la ciudad en coche particular o en transporte público: las líneas n.º 10 y 10a conectan la zona con la estación de tren, la estación de autobuses y el aeropuerto. Además, para los residentes de Mziuri Gardens se ha dispuesto un servicio propio de autobús eléctrico que circulará hacia Batumi con horario regular. Este enfoque hace que los desplazamientos sean ecológicos y predecibles.

Las tres secciones de once plantas del complejo están diseñadas con énfasis en la eficiencia energética y la adaptación al clima subtropical húmedo. El acabado interior de las zonas comunes se ha realizado con materiales de alta resistencia al fuego. La dotación de infraestructura es impresionante: piscina descubierta y cubierta, spa y gimnasio, cinco restaurantes con cocinas de diferentes países, salas de conferencias para reuniones de negocios. Se incluyen salas de juegos para niños y adultos, así como un aparcamiento de dos niveles con 500 plazas y lavadero de coches. La seguridad está garantizada por vigilancia las 24 horas, videovigilancia y un sistema contra incendios que cumple con la normativa vigente.

Una parte significativa del espacio interior de Mziuri Gardens está ocupada por una zona recreativa, cuyo centro es un pinar centenario conservado durante la construcción. El paisaje se complementa con especies raras de vegetación subtropical propias de Ayaria. El patio ajardinado incluye zonas de descanso tranquilo, parques infantiles y áreas de ocio activo. Un puente peatonal con ascensor conecta el complejo con la playa privada, haciendo que el camino al mar no solo sea corto, sino también estéticamente agradable. La iluminación paisajística realza la imagen arquitectónica de los edificios durante la noche.

La oferta principal se compone de estudios con superficies a partir de 43 metros cuadrados, con distribuciones bien pensadas y balcones. Los apartamentos se entregan a los compradores en estado de «cáscara verde», que incluye el enlucido de paredes, la solera del suelo, la construcción de tabiques interiores y la instalación de todas las instalaciones necesarias. Se contempla un formato de inversión: el propietario puede obtener ingresos mediante el posterior alquiler del inmueble. Los especialistas de la promotora están dispuestos a asumir la gestión integral de la propiedad, liberando al propietario de las preocupaciones operativas.

El autor y ejecutor del proyecto es la empresa británica MRMU (Mziuri Resort Ltd), para la cual Mziuri Gardens es su primer proyecto en Ayaria. La promotora se especializa en la creación de complejos residenciales con una infraestructura interna completa y altos estándares de calidad de construcción. La construcción de los tres edificios comenzó a principios de 2019 y finalizó en el segundo trimestre de 2024. Información detallada sobre la actividad de la empresa, las condiciones actuales de compra de apartamentos y la documentación completa del proyecto están disponibles en el sitio web oficial o con los especialistas del departamento de ventas.