Lux Residence

Lux Residence es un complejo residencial de veinte plantas en Batumi, ubicado en la calle Grigola Eliava. El proyecto combina una arquitectura bien pensada con soluciones constructivas modernas. La estructura monolítica de hormigón armado garantiza una alta resistencia sísmica del edificio, y el acristalamiento panorámico ofrece a los residentes impresionantes vistas de la ciudad y el mar. El complejo es construido por una empresa con experiencia en edificación residencial, y la finalización de la construcción está prevista para finales de 2026. El proyecto incluye ascensores silenciosos de alta velocidad, aparcamientos subterráneos y en superficie, así como elegantes vestíbulos de entrada. Los apartamentos se entregan en estado de obra gris, lo que brinda a los futuros propietarios libertad para diseñar el interior a su gusto.

La nueva promoción destaca por su excelente combinación de ubicación y características técnicas. El paseo marítimo está a solo 400 metros, y el pintoresco parque Lech y Maria Kaczyński se encuentra a pocos minutos a pie. Los techos de tres metros aportan amplitud y luminosidad, mientras que las ventanas panorámicas con perfil de metal-plástico conservan el calor y ofrecen vistas del entorno. La arquitectura del edificio es sobria y moderna, con muros exteriores de ladrillo acabados en una gama cromática suave. La infraestructura de la zona es completa: colegios, universidades, centros comerciales y gimnasios están a poca distancia. Un patio interior de tipo cerrado con zonas verdes, videovigilancia las 24 horas y un parque infantil complementan el entorno seguro y acogedor.

El complejo está situado en Batumi, en la calle Grigola Eliava, 20. Se trata de una zona residencial consolidada con una infraestructura social y comercial desarrollada. El mar se encuentra a cuatrocientos metros, una distancia que se recorre fácilmente a pie. Cerca del edificio pasan rutas de transporte público, y el aeropuerto internacional de Batumi está a menos de tres kilómetros. La zona combina la comodidad de la vida urbana con la proximidad a la zona costera de ocio. Aquí se concentran tanto barrios residenciales como servicios: tiendas, farmacias e instituciones educativas. La ubicación es adecuada tanto para residencia permanente como para vacaciones estacionales e inversiones.

Junto a Lux Residence se encuentra la escuela secundaria n.º 27, y en un radio de quince minutos a pie hay hipermercados de alimentación, supermercados, farmacias y clínicas dentales. El parque Lech y Maria Kaczyński invita a pasear y hacer deporte. La oferta gastronómica de la zona incluye restaurantes de cocina europea y local, cafeterías y bares. Para los amantes de las compras, está disponible el centro comercial Metro City. Los automovilistas apreciarán la cercanía de gasolineras, lavaderos y talleres mecánicos. A tres kilómetros se encuentran el parque acuático Euro Park, un club de fútbol, edificios universitarios, estadios y hospitales. También hay sucursales bancarias, oficinas de correos, salones de belleza y gimnasios, y el centro republicano de salud maternoinfantil ofrece apoyo médico.

La accesibilidad del transporte de Lux Residence es una de sus principales ventajas. La parada de transporte público más cercana está a cincuenta metros del edificio: aquí circulan los autobuses n.º 2 y n.º 2ა, así como el minibús n.º 32. A 450 metros, en la calle Lech y Maria Kaczyński, hay otra parada con los autobuses n.º 2ა, n.º 10 y n.º 10A, con un intervalo mínimo de dieciséis minutos. El aeropuerto internacional de Batumi está a menos de tres kilómetros. El puerto marítimo, la estación de teleférico «Argo» y la antigua estación de autobuses se encuentran aproximadamente a seis kilómetros. La estación de tren «Batumi-Pasajeros» y la estación de autobuses «Batumi Central» están a nueve kilómetros del edificio.

La base estructural de Lux Residence es la tecnología monolítica de hormigón armado, que garantiza resistencia y durabilidad. Las veinte plantas se apoyan sobre un sólido armazón de hormigón armado, y los muros exteriores se construyen con ladrillo con un acabado posterior en una paleta neutra. La cubierta plana está equipada con desagüe interior, lo que evita la acumulación de humedad. Las fachadas cuentan con rejillas especiales para la instalación estética de aires acondicionados. En los portales se instalan ascensores de alta velocidad de fabricación extranjera, con gran capacidad de carga y bajo nivel de ruido. El edificio está conectado a las redes urbanas: gas, electricidad, suministro de agua y alcantarillado. Los vestíbulos de entrada están diseñados teniendo en cuenta la accesibilidad para personas con movilidad reducida, y los interiores de los pasillos comunes están decorados con atención al detalle.

La zona colindante de Lux Residence está organizada como un patio parcialmente cerrado, donde todo está pensado para el confort de los residentes. Aquí se instalarán zonas de descanso con pérgolas ecológicas y cómodos bancos. Para los propietarios de vehículos hay plazas de aparcamiento para invitados, mientras que el aparcamiento subterráneo albergará la mayor parte de los coches. El parque infantil estará equipado para diferentes edades. En todo el perímetro se instalará un sistema de videovigilancia las 24 horas. Los caminos estarán pavimentados con losas, y los accesos tendrán suficiente anchura para vehículos de servicios y emergencias. La iluminación nocturna corre a cargo de farolas. El paisajismo incluye césped, parterres y arbustos ornamentales, creando un aspecto cuidado del patio.

En Lux Residence se ofrecen apartamentos con superficies de 28 a 84 metros cuadrados. Los compradores potenciales pueden elegir entre estudios, apartamentos de un dormitorio o de dos dormitorios; en total, el complejo cuenta con 323 apartamentos. Todos se entregan en estado de obra gris, lo que abre un amplio abanico de posibilidades para reformas personalizadas. La altura de los techos de tres metros amplía visualmente el espacio. Las ventanas con doble acristalamiento eficiente y las resistentes puertas de entrada de acero garantizan el aislamiento térmico y acústico. Algunos apartamentos disponen de balcones abiertos, y otros de amplias terrazas con vistas al mar. El precio de las viviendas parte de los 35 000 dólares. El promotor ofrece programas hipotecarios flexibles. Se pueden obtener más detalles en la oficina de ventas, donde los especialistas ayudarán a elegir la mejor opción.

La construcción del complejo corre a cargo de la empresa Nev-Bat Group, anteriormente conocida como Bat Towers. El promotor reanudó su actividad en 2016 y desde entonces ha completado varios proyectos en el sector de la vivienda residencial en Batumi. La cartera de la empresa incluye obras que avalan su competencia en la construcción monolítica de hormigón armado. El desarrollador hace hincapié en la solidez de las estructuras, la calidad de los materiales y el cumplimiento de los plazos. Información adicional sobre la actividad de Nev-Bat Group, así como sobre proyectos finalizados y en curso, se publica en el sitio web oficial de la empresa. La experiencia y la reputación del promotor constituyen una garantía adicional para quienes consideran la compra de un apartamento en Lux Residence tanto para uso propio como como activo de inversión.