Lux Tower

Lux Tower es un rascacielos monolítico de hormigón armado de veinte plantas en Batumi, construido por la promotora New City. El complejo alberga 280 apartamentos con superficies desde 38 hasta 107 m², locales comerciales en las dos primeras plantas y una cubierta transitable con terraza comunitaria. El proyecto se ha ejecutado teniendo en cuenta las normas sísmicas de la región y los estándares internacionales de calidad. Las distribuciones bien pensadas, los acristalamientos energéticamente eficientes, el acceso acristalado y los vestíbulos de diseño conforman la imagen de un hogar moderno, pensado para la residencia durante todo el año y el interés inversor.

Entre los puntos fuertes de Lux Tower se encuentran su ubicación a poca distancia a pie de las principales arterias de transporte de Batumi y a solo un kilómetro del mar. Dos ascensores de pasajeros y uno de carga garantizan un acceso rápido a cualquier planta. Los residentes disponen de vigilancia las 24 horas, cámaras de videovigilancia y servicio de conserjería. El aparcamiento subterráneo y en superficie, con una altura de techo de 2,6 metros, resuelve el problema del almacenamiento de vehículos. Los apartamentos, con una altura de techo de tres metros, se ofrecen en las versiones «estructura negra» y «estructura blanca», lo que da libertad de acabado.

El complejo se encuentra en la calle Petra Bagrationi, 196i, en un barrio en dinámico desarrollo de Batumi. Las coordenadas del inmueble son 41.63° de latitud norte, 41.62° de longitud este. El paseo marítimo y la playa de Batumi están aproximadamente a un kilómetro. En un radio de menos de cuatro kilómetros se encuentran el puerto marítimo de Batumi y el teleférico «Argo». La estación de tren está a seis kilómetros y medio, y la estación de autobuses, a tres y medio. El aeropuerto internacional de Batumi se alcanza en coche en unos siete minutos, lo que hace que la ubicación sea cómoda tanto para los residentes locales como para los visitantes de la ciudad.

La zona alrededor de Lux Tower combina edificios residenciales, infraestructura comercial y zonas verdes. A poca distancia a pie hay tiendas de alimentación, farmacias, cafeterías y establecimientos de servicios domésticos. Las dos primeras plantas del propio complejo están destinadas a oficinas y comercios, lo que aporta comodidad a los residentes. La proximidad del puerto y las atracciones turísticas, como el teleférico «Argo», hacen que la zona sea atractiva para los inquilinos. Al mismo tiempo, la zona del patio está protegida del ruido urbano y está orientada al descanso tranquilo.

Se puede llegar desde Lux Tower a cualquier parte de Batumi sin transbordos: a cincuenta metros del edificio hay una parada donde circulan los autobuses n.º 1, 1A, 8, 11 y 15 con un intervalo mínimo de unos cinco minutos. Hasta el puerto marítimo de Batumi y la estación del teleférico «Argo» hay menos de cuatro kilómetros. La estación de tren se encuentra a unos 6,5 km, y la estación de autobuses, a 3,5 km. El trayecto al aeropuerto internacional en coche lleva unos siete minutos. La buena accesibilidad en transporte es uno de los argumentos de peso a favor del complejo.

El edificio de diecinueve plantas de Lux Tower está diseñado con un estilo moderno teniendo en cuenta la actividad sísmica de la región. La estructura monolítica de hormigón armado garantiza la solidez, mientras que los materiales ecológicos y el aislamiento de calidad aportan eficiencia energética. La fachada está revestida con materiales de alta calidad. En el interior, hay sistema contra incendios, portero automático, televisión por cable, internet de alta velocidad y un conjunto completo de servicios, incluidos gas y agua caliente sanitaria. El parque de ascensores incluye dos de pasajeros y uno de carga. El acceso está acristalado, las zonas comunes tienen un diseño cuidado, y en el vestíbulo hay conserje. En la cubierta transitable hay una terraza comunitaria para los residentes.

La zona colindante a Lux Tower está completamente ajardinada y urbanizada: se han construido calzadas y senderos peatonales con farolas a lo largo de ellos. La zona verde incluye plantas ornamentales, césped y una zona de descanso con bancos. Para los niños hay un parque infantil equipado. El patio está cerrado al exterior, con servicio de seguridad y sistema de videovigilancia. La combinación de zonas verdes, iluminación y seguridad crea un entorno confortable para pasear y disfrutar del ocio dentro del propio complejo, sin necesidad de salir de sus límites.

En Lux Tower hay disponibles apartamentos de uno, dos y tres dormitorios con superficies desde 38 hasta 107 m². La altura de los techos es de tres metros. En el precio están incluidos los contadores de agua y gas, las ventanas de metal-plástico y las puertas balconeras con doble acristalamiento energéticamente eficiente. Los balcones abiertos cuentan con barandillas de vidrio templado. Los apartamentos se venden en las modalidades de acabado «estructura negra» y «estructura blanca». El pago puede ser al contado o en cómodos plazos sin intereses con un pago inicial desde el 30 %. Las condiciones detalladas están disponibles en la oficina de ventas.

La empresa constructora New City opera desde 2018 y se especializa en inmuebles residenciales de prestigio en Batumi. Lux Tower es el proyecto insignia de la promotora, realizado con capital de inversión georgiano y asegurado en un banco. La empresa se adhiere a los estándares internacionales de calidad y aplica tecnologías avanzadas en todas las fases de la construcción. En el sitio web oficial de la organización se puede encontrar información más detallada sobre la cartera de proyectos y los principios de trabajo de New City.