Next Gardens

Next Gardens es un moderno complejo residencial de clase premium, construido en una de las zonas más prometedoras de Batumi. El proyecto consta de dos edificios de altura variable (14 y 16 plantas), unidos por un concepto arquitectónico único y un área ajardinada. El complejo está ubicado a solo 30 metros del mar, lo que lo hace atractivo tanto para residencia permanente como para vacaciones. La construcción se realiza con tecnología monolítica de hormigón armado, comenzó en el tercer trimestre de 2024 y su finalización está prevista para finales de 2027. Se ofrecen apartamentos con superficies desde 29.2 hasta 114.2 metros cuadrados, disponibles en las opciones de acabado «blanco básico» y «llave en mano». El diseño arquitectónico del complejo combina formas minimalistas con acristalamiento panorámico, ofreciendo a los residentes impresionantes vistas al mar Negro y al paisaje urbano.

La principal ventaja de Next Gardens es su ubicación a pasos de la costa: la distancia a la playa es de unos 30 metros, y el trayecto desde la entrada hasta la orilla lleva solo unos minutos. La segunda gran ventaja es la completa infraestructura interna, que incluye locales comerciales en las plantas bajas, restaurante, bar y piscina en la azotea con terraza, gimnasio y sauna. Los residentes disponen de todos los servicios sin salir del complejo. Otras ventajas incluyen aparcamiento subterráneo, vestíbulo vigilado con recepción, ascensores modernos y tecnología de construcción monolítica de hormigón armado, que garantiza una alta resistencia sísmica y durabilidad de las estructuras. Los compradores pueden elegir entre distintas opciones de acabado, lo que permite adaptar la vivienda a sus preferencias individuales.

El complejo Next Gardens se encuentra en la Carretera Tsminda Andria Pirveltsodebuli, 93a, en una zona costera de Batumi en pleno desarrollo. Las coordenadas 41.55465348° N, 41.56515843° E indican su ubicación prácticamente en primera línea de mar. La distancia al mar es de unos 30 metros, lo que confirma su excepcional proximidad a la zona de playa. El barrio se caracteriza por construcciones modernas, buena accesibilidad y toda la infraestructura social necesaria. El centro de la ciudad, con su bulevar, parques, restaurantes y lugares de ocio, se encuentra a una distancia cómoda. Cerca hay supermercados, farmacias, centros médicos e instituciones educativas, lo que hace de la ubicación un lugar ideal para vivir en familia.

El entorno de Next Gardens está formado principalmente por edificaciones residenciales y turísticas modernas de la costa de Batumi. A poca distancia a pie hay tiendas de alimentación, cafeterías, restaurantes de cocina georgiana e internacional, y establecimientos de servicios. La zona está en constante mejora: aparecen nuevos parques, áreas de juegos infantiles y zonas peatonales. La franja de playa es ancha, de grava, con infraestructura de temporada: tumbonas, duchas y puestos de socorro. Cerca hay varios supermercados y tiendas, lo que evita a los residentes tener que desplazarse lejos para hacer la compra. Las zonas verdes y la cercanía al mar crean un microclima favorable, y el tráfico moderado a lo largo de la carretera contribuye a una vida confortable sin sensación de aglomeración urbana.

La accesibilidad del complejo Next Gardens está garantizada por la red de transporte público de Batumi: a lo largo de la Carretera Tsminda Andria Pirveltsodebuli circulan autobuses y minibuses que conectan la zona con el centro de la ciudad, la estación de tren y la estación de autobuses. El trayecto hasta el centro de Batumi es breve con una carga de tráfico moderada. El Aeropuerto Internacional de Batumi, David el Constructor, se encuentra a una distancia razonable: se puede llegar en taxi o transporte público. Para los propietarios de vehículos, el complejo ofrece aparcamiento subterráneo, y los accesos a las principales vías urbanas son cómodos. La infraestructura vial en desarrollo de la zona y la densidad de tráfico moderada hacen que los desplazamientos sean cómodos durante todo el año, incluida la temporada turística alta.

Next Gardens se construye con tecnología monolítica de hormigón armado, que garantiza una gran solidez y resistencia sísmica, un parámetro de vital importancia para la región. Los dos edificios del complejo tienen altura variable: el Bloque A tiene 14 plantas y el Bloque B, 16. La oferta de apartamentos incluye 176 unidades en el Bloque A y 296 en el Bloque B, con superficies desde 29.2 hasta 114.2 metros cuadrados. Se ofrecen dos opciones de acabado: «blanco básico» para decorar el interior a gusto personal y «llave en mano» para una mudanza inmediata. El complejo está equipado con ascensores modernos, vestíbulo vigilado con recepción y aparcamiento subterráneo. La infraestructura incluye locales comerciales, restaurante, bar y piscina en la azotea con terraza, gimnasio y sauna. El inicio de la construcción fue en el tercer trimestre de 2024 y la puesta en funcionamiento está prevista para el cuarto trimestre de 2027.

La urbanización del complejo Next Gardens se realiza conforme a los estándares modernos de confort y estética de la vivienda costera. El proyecto contempla la jardinería del área colindante, la creación de senderos peatonales y zonas de descanso. Se presta especial atención a la cubierta transitable: en la azotea del complejo se ubicarán una piscina, una terraza y un bar, formando un espacio recreativo completo con vistas panorámicas al mar. La zona circundante contará con iluminación, mobiliario urbano y elementos de diseño paisajístico que armonicen con el concepto general del proyecto. Los accesos y recorridos peatonales se diseñan teniendo en cuenta la comodidad de las personas con movilidad reducida. El enfoque integral de la urbanización crea un entorno privado y acogedor donde cada elemento contribuye a mejorar la calidad de vida diaria de los residentes.

Las ventas en el complejo Next Gardens están abiertas para ambos edificios. El Bloque A y el Bloque B se encuentran en fase de construcción; el estado de cada unidad es «disponible». El precio mínimo de los apartamentos en el Bloque A es de 54 460 dólares, y en el Bloque B, de 49 205 dólares. Los compradores pueden elegir entre unidades con superficies desde 29.2 hasta 114.2 metros cuadrados, lo que abarca una amplia gama de necesidades, desde estudios compactos hasta amplios apartamentos familiares. Se ofrecen dos opciones de acabado: «blanco básico», que permite diseñar el interior al gusto personal, y «llave en mano», una vivienda lista con acabados completos. La construcción comenzó en el tercer trimestre de 2024 y la entrega de llaves está prevista para el cuarto trimestre de 2027. Comprar en fase de construcción permite fijar el precio y participar en un sistema de pago fraccionado. Las consultas y reservas se realizan a través de la promotora Next Group.

El promotor del proyecto es Next Group, una constructora que desarrolla proyectos en el mercado inmobiliario residencial de Georgia. La empresa se especializa en la construcción de complejos residenciales modernos, aplicando tecnologías constructivas actuales y orientándose a las necesidades del mercado local e internacional. El proyecto Next Gardens refleja el enfoque de la promotora para crear viviendas costeras de calidad con una infraestructura bien pensada. La empresa supervisa todas las fases del proyecto, desde el diseño hasta la puesta en funcionamiento. Puede obtener más información sobre la cartera de proyectos y la trayectoria de Next Group en el sitio web oficial de la promotora.