One

En el tranquilo y verde centro de Batumi se encuentra ONE, un edificio residencial de clase business pensado para quienes valoran la calma y el confort de la vida urbana. La arquitectura del complejo combina una expresiva silueta de gran altura con soluciones funcionales de distribución, y el entorno ofrece todo lo necesario a pocos minutos a pie: instituciones educativas, zonas verdes, restaurantes y tiendas. La costa con su paseo marítimo y la Avenida de los Héroes, así como los populares centros comerciales, están a poca distancia, lo que hace que la ubicación sea igualmente atractiva tanto para residencia permanente como para inversión de capital. La financiación del proyecto corre totalmente a cargo de TBC Bank. El complejo ha recibido el premio European Property Awards 2025-2026 en la categoría Residential Renovation/Redevelopment, un sello adicional de calidad, fiabilidad y estabilidad inversora.

Un recinto cerrado y ajardinado con seguridad las 24 horas y cámaras de videovigilancia crea un entorno seguro para residentes de todas las edades. Se puede llegar a pie hasta la playa, parques, cafeterías y supermercados: la zona está completamente consolidada y es autosuficiente. Para las familias con niños, hay escuelas y guarderías cerca. La red de transporte conecta la ubicación con todas las partes de Batumi de forma rápida y sin transbordos. El edificio destaca por su aspecto arquitectónico moderno y sus instalaciones de alta calidad. En el interior, a los residentes les recibe un elegante lobby, y cuatro ascensores silenciosos de alta velocidad conducen a los apartamentos. Las viviendas ofrecen techos de tres metros, ventanas panorámicas de suelo a techo y distribuciones bien pensadas. La infraestructura interna incluye un gimnasio, parque infantil, restaurante, sky bar, terraza abierta en la azotea y piscina climatizada. En las zonas aledañas se han plantado especies tropicales. El aparcamiento cuenta con estaciones de carga para vehículos eléctricos. El proyecto se distingue por su precio asequible, buenas perspectivas de revalorización, programas hipotecarios a través de TBC Bank y la gestión profesional de la propiedad por parte de ONE Development.

La dirección del complejo es calle Tbel Abuseridze, 29. Se trata de uno de los barrios más cuidados y consolidados de Batumi, donde la tranquila edificación residencial convive con la proximidad al núcleo empresarial de la ciudad, las principales arterias comerciales y las zonas administrativas. La franja costera está a solo unos 700 metros, por lo que el mar forma parte orgánica del día a día. A pie se puede llegar a la Avenida de los Héroes, el centro comercial Grand Mall, el parque urbano, numerosos cafés, mercados de abastos y farmacias: la infraestructura cotidiana y de ocio se concentra literalmente al lado. Es un barrio verde y limpio, ideal para paseos a pie, que además cuenta con una excelente conexión con el resto de la ciudad. Cerca se encuentran el lago Ardagan, las Fuentes Cantantes y el estadio Adjarabet Arena. ONE ofrece una combinación poco habitual en el centro de Batumi: un entorno tranquilo con acceso inmediato a todos los puntos importantes de la ciudad.

El barrio que rodea ONE se ha consolidado como un cluster residencial maduro con una larga trayectoria y toda la infraestructura social y doméstica necesaria para la vida cotidiana. En un radio a pie se encuentran escuelas de enseñanza general y guarderías, lo que hace que la ubicación sea especialmente cómoda para las familias. Supermercados, mercados de productos agrícolas, farmacias y sucursales bancarias se reparten por las calles adyacentes y funcionan de forma permanente. Para el ocio y los paseos hay disponibles varios espacios verdes: el parque urbano, el paseo marítimo ajardinado y el lago Ardagan. Los aficionados a los deportes valorarán la proximidad del estadio Adjarabet Arena, y los amantes del ocio nocturno, la cercanía de las Fuentes Cantantes. La oferta gastronómica es muy variada: desde pequeñas cafeterías familiares hasta restaurantes de cocina georgiana e internacional. El gran centro comercial Grand Mall cubre las necesidades de compras, y la céntrica Avenida de los Héroes es un lugar predilecto para los paseos. A pesar de la densidad de infraestructuras, el barrio sigue siendo tranquilo y verde, lo que crea un ambiente confortable para vivir en el centro de Batumi.

A solo 120 metros del edificio discurre una de las principales arterias de transporte de la ciudad, que permite salir rápidamente hacia cualquier punto de Batumi. A 130 metros hay una parada de transporte público cuyas rutas conectan de forma fiable el barrio con el centro, la línea costera y los barrios vecinos. El puerto marítimo y el teleférico «Argo» se encuentran a unos tres kilómetros. La estación central de autobuses interurbanos también está a tres kilómetros. La distancia a la estación de ferrocarril es de unos seis kilómetros. El aeropuerto internacional de Batumi se alcanza en siete minutos en coche, lo que resulta especialmente cómodo para los residentes que viajan con frecuencia y para los huéspedes del complejo.

ONE es un edificio de 36 plantas de clase business, construido en un céntrico barrio consolidado de Batumi. Su fachada minimalista con amplio acristalamiento panorámico y su moderna silueta de gran altura se integran armoniosamente en el paisaje urbano. La estructura se basa en un esqueleto monolítico sobre una cimentación por pilotes de 42 metros de profundidad, lo que garantiza una gran solidez y estabilidad frente a cargas sísmicas. El revestimiento combina materiales resistentes, capa de aislamiento térmico e iluminación arquitectónica que realza el edificio durante la noche. Los espacios interiores están organizados para que la estancia diaria sea lo más cómoda posible. El grupo de entrada con lobby está diseñado con un estilo moderno, y todas las entradas cuentan con elementos de accesibilidad para personas con movilidad reducida. La seguridad las 24 horas controla el perímetro cerrado de la finca. Entre las características clave de los apartamentos: la altura de los techos alcanza los tres metros, las ventanas son panorámicas y energéticamente eficientes, y las distribuciones son funcionales y libres de pasillos innecesarios. La comunicación vertical corre a cargo de cuatro ascensores silenciosos de alta velocidad. El equipamiento técnico cumple con las normas modernas e incluye sistemas de seguridad contra incendios.

El espacio exterior de ONE está diseñado como un oasis verde cerrado en el centro de la ciudad. El paisajismo incluye composiciones de plantas tropicales que crean un entorno privado y visualmente rico. Los senderos peatonales están trazados para que los residentes puedan pasear tranquilamente sin salir de la finca. En la azotea del edificio hay una terraza abierta con vistas panorámicas a la ciudad, las montañas y la bahía, ideal para pasar la velada o recibir invitados. La urbanización incluye una piscina climatizada, utilizable todo el año. Para los más pequeños se ha habilitado un parque infantil con suelo de seguridad y equipamiento moderno. Los adultos disponen de un centro de fitness para mantenerse en forma sin tener que desplazarse a gimnasios urbanos. La zona de aparcamiento está dentro de la finca e incluye estaciones de carga para vehículos eléctricos. El estilo unificado de jardinería, iluminación y mobiliario urbano crea una imagen integral del complejo, donde la estética y el confort se complementan mutuamente.

Las viviendas de ONE están pensadas tanto para una confortable residencia propia como para la obtención de una renta estable por alquiler. Los techos de tres metros, combinados con ventanas panorámicas energéticamente eficientes, hacen que los interiores estén llenos de luz y aire. Se ofrecen tres opciones de acabado: «obra negra» para reforma independiente, «obra gris» con preparación básica y apartamentos completamente terminados «llave en mano». La superficie de las viviendas varía entre 31,6 y 120 metros cuadrados, e incluye estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios, así como amplias distribuciones familiares. Cada apartamento dispone de balcón o terraza con vistas al tejido urbano, la cordillera montañosa o el mar. La geometría bien pensada de las estancias resulta igualmente cómoda para vivir y para alquilar. La financiación hipotecaria está disponible a través de TBC Bank tanto para residentes locales como para ciudadanos de otros países.

ONE Development construye proyectos con alta rentabilidad inversora, combinando soluciones de diseño e ingeniería de primera clase con un profundo conocimiento de las necesidades del público en cada ubicación concreta. En tres años, la empresa ha lanzado cinco proyectos con una superficie total superior a los 400 000 metros cuadrados. Cada dirección se ha desarrollado al detalle teniendo en cuenta las particularidades del barrio, su potencial de crecimiento y la coyuntura actual del mercado. La promotora fue la primera en Batumi en llevar a cabo un proyecto de renovación en el marco de la iniciativa urbana «Batumi Without Dangerous Buildings». La cartera de la empresa ha recibido reconocimiento internacional: ONE ganó los European Property Awards 2025-2026 en la categoría Residential Renovation/Redevelopment, y el proyecto Stay&Rent fue galardonado en la categoría Mixed-Use Development. El enfoque de ONE Development se basa en tres principios: distribuciones orientadas a escenarios reales de vida, una arquitectura que respeta el contexto consolidado del barrio y la incorporación de estándares técnicos actuales. El resultado es una propiedad inmobiliaria que se integra de forma natural en el tejido urbano y mantiene su valor a largo plazo.