Sport City

Sport City es un gran complejo residencial de nuevo formato que combina la filosofía deportiva, el servicio hotelero y un entorno urbano bien pensado en el Nuevo Bulevar de Batumi. Cuatro bloques funcionales conforman un ecosistema autosuficiente: residencias, hotel, espacios comerciales y un hub de negocios. El proyecto cuenta con 24 plantas residenciales con acristalamiento panorámico, cinco ascensores silenciosos de alta velocidad y 500 plazas de aparcamiento, el 40 % de ellas equipadas con cargadores para vehículos eléctricos. La zona residencial incluye estudios desde 31 m², apartamentos de un dormitorio y de dos dormitorios con superficies de hasta 108 m². Sport City está orientado a quienes valoran un estilo de vida activo: la infraestructura deportiva, la zona wellness con piscina cubierta de 25 metros y SPA, así como el área ajardinada de 5 000 m², convierten al proyecto en un referente en el mercado inmobiliario de Batumi.

La principal diferencia de Sport City es la concentración sin precedentes de oportunidades deportivas y recreativas en un solo proyecto. En la azotea del complejo hay canchas de tenis, salas de boxeo y MMA y simuladores virtuales. La infraestructura wellness incluye una piscina cubierta de 25 metros, un gimnasio completo, un complejo SPA con sauna y hammam. La oferta gastronómica cuenta con un restaurante de autor, una cafetería specialty y un Sky Bar con vistas panorámicas al mar Negro. La infraestructura empresarial incluye un hub de negocios y espacios de coworking. Los servicios cotidianos están integrados en el complejo: supermercado, farmacia, salón de belleza, servicios bancarios. Cinco ascensores silenciosos de alta velocidad dan servicio a 24 plantas. El recinto cerrado cuenta con videovigilancia y seguridad las 24 horas. Hay una zona dog-friendly, 500 plazas de aparcamiento con infraestructura de carga y contadores individuales. El complejo está situado en una zona con un plan director de desarrollo aprobado hasta 2028–2030.

Sport City se construye en el Nuevo Bulevar de Batumi, una zona que hoy define el vector de desarrollo de la ciudad. Es el distrito costero más dinámico, con acceso directo a la costa del mar Negro y un paseo marítimo ajardinado de siete kilómetros. El plan director de la zona está aprobado hasta 2028–2030 y prevé la creación de un barrio costero completo con toda la infraestructura urbana necesaria. La zona ya se ha convertido en un centro de atracción para turistas, deportistas y ciudadanos gracias al parque Lech y Maria Kaczyński, con carriles bici, pistas de atletismo y zonas de entrenamiento equipadas. Aquí el deporte y la vida cotidiana se fusionan en un mismo ritmo. El Nuevo Bulevar ofrece una combinación poco habitual en una ciudad costera: ambiente vacacional, entorno urbano activo y atractivo inversión a largo plazo.

El entorno inmediato de Sport City conforma un tejido urbano vibrante, característico del Nuevo Bulevar de Batumi. A poca distancia a pie se encuentra la principal arteria peatonal de la ciudad: el paseo marítimo de siete kilómetros con carriles bici, cafeterías y zonas de descanso junto al mar. El parque Lech y Maria Kaczyński, un gran espacio verde con pistas de atletismo, zonas deportivas y diseño paisajístico, está a pocos minutos a pie. La zona se está construyendo activamente: surgen nuevos restaurantes, tiendas, supermercados y servicios de uso cotidiano. La infraestructura del distrito está orientada a la residencia durante todo el año, no solo a la temporada turística. La cercanía a hoteles, centros comerciales y nudos de transporte garantiza una alta liquidez inmobiliaria. Además, la proximidad al aeropuerto permite llegar rápidamente al complejo desde cualquier punto.

La ubicación en el Nuevo Bulevar proporciona a los residentes de Sport City un acceso rápido a las principales arterias de transporte de Batumi. La Carretera del Aeropuerto conecta la zona con la principal puerta aérea de la región, lo que resulta especialmente cómodo para quienes viajan con frecuencia o reciben visitas. La desarrollada red de transporte urbano garantiza conexiones regulares con el centro de Batumi, la estación de ferrocarril y otros distritos. Para los propietarios de vehículos, hay salidas cómodas a las principales carreteras de la ciudad. La infraestructura de transporte interna del complejo incluye 500 plazas de aparcamiento, tanto subterráneas como en superficie, de las cuales el 40 % están equipadas con estaciones de carga para vehículos eléctricos con contadores individuales. Una organización inteligente del tráfico dentro del recinto elimina los conflictos entre los flujos peatonales y de vehículos.

El concepto arquitectónico de Sport City se basa en una estructura monolítica con cimentación sobre pilotes, lo que garantiza la solidez y una alta resistencia sísmica del edificio. Las fachadas se ejecutan con materiales de calidad con capa aislante térmica e iluminación arquitectónica, que conforman la imagen reconocible del complejo por la noche. Las viviendas destacan por sus techos de tres metros y ventanas panorámicas que maximizan las vistas al mar, las montañas y el paisaje urbano. Cinco ascensores silenciosos de alta velocidad garantizan una comunicación vertical cómoda entre las 24 plantas residenciales y una planta comercial. Los sistemas de ingeniería del complejo cumplen con los estándares modernos: alarma contra incendios, extinción automática de incendios, comunicaciones centralizadas. El lobby está decorado con un estilo actual y los grupos de acceso están completamente adaptados para personas con movilidad reducida. El recinto cuenta con videovigilancia y seguridad las 24 horas, y el acceso está controlado.

El terreno de Sport City ocupa 5 000 m² y está diseñado como un espacio multifuncional para el descanso, el deporte y la convivencia. El diseño paisajístico combina jardines ornamentales, paseos arbolados y zonas de pícnic. El elemento central es un anfiteatro, lugar para eventos y encuentros informales entre vecinos. Para las familias con niños hay un parque infantil completamente equipado. El núcleo deportivo del terreno incluye campos de fútbol y baloncesto y una zona de tenis de mesa. Hay una zona dog-friendly separada para pasear y adiestrar mascotas. El mobiliario urbano, una fuente y el sistema de iluminación nocturna crean un ambiente acogedor dentro del complejo. Todos los elementos de paisajismo están integrados en un diseño unitario que preserva la privacidad de los residentes y fomenta la interacción entre vecinos.

Sport City ofrece una amplia gama de distribuciones: estudios compactos desde 31 m², apartamentos de un dormitorio desde 53 m² y amplias residencias de dos dormitorios de hasta 108 m². Cada formato está pensado desde el punto de vista ergonómico y de la iluminación natural: los techos de tres metros y el acristalamiento panorámico amplían visualmente el espacio. El comprador puede elegir el grado de acabado: desde estructura en bruto hasta la opción totalmente amueblada «llave en mano». Las opciones intermedias —estructura blanca y acabado fino— permiten planificar el presupuesto y los plazos de mudanza con flexibilidad. Las ventanas ofrecen vistas al mar Negro, al paisaje montañoso o al casco urbano. El complejo resulta igualmente atractivo para la residencia permanente y para la inversión: la zona muestra un crecimiento sostenido gracias al plan director aprobado, y la infraestructura hotelera en el recinto hace que los apartamentos tengan una gran demanda en el segmento de alquiler a corto plazo.

ONE Development es una empresa promotora que en tres años ha lanzado cinco proyectos con una superficie total de más de 400 000 m². La cartera del promotor se ha formado teniendo en cuenta las particularidades de cada zona, su potencial y la demanda real del mercado. El reconocimiento internacional está respaldado por la victoria en los European Property Awards 2025–2026, y el proyecto Stay&Rent recibió un premio independiente en la categoría Mixed-Use Development. ONE Development fue la primera en Batumi en llevar a cabo un proyecto de renovación en el marco del programa municipal «Batumi Without Dangerous Buildings». La empresa trabaja según estándares técnicos modernos, prestando especial atención a las distribuciones bien pensadas, orientadas a escenarios reales de la vida cotidiana, y a las soluciones arquitectónicas que se integran respetuosamente en el contexto urbano. Cada proyecto del promotor está orientado a preservar el valor de inversión a largo plazo.