Stay & Rent

El complejo residencial Stay & Rent se convierte en un acento distintivo en el panorama costero de Batumi: veintidós plantas de arquitectura monolítica de hormigón armado que se elevan sobre el paisaje turístico. Aquí, el lujo se revela a través de proporciones equilibradas, una geometría clara de la fachada y una profunda interacción con el espacio circundante: el mar, el tejido urbano, las cadenas montañosas — todo se integra en el paisaje visual que ofrecen las ventanas del complejo. El proyecto se concibe como un referente de estética sobria, donde las vistas panorámicas no son un simple telón de fondo, sino una parte integrante del entorno residencial. Paneles HPL en el revestimiento, vitrales de aluminio, amplios balcones e iluminación arquitectónica crean una silueta nocturna memorable y coherente. Stay & Rent es un espacio donde el ritmo de la ciudad turística se encuentra con la privacidad y el confort, marcando un nuevo nivel de percepción de la vida cotidiana.

Las principales ventajas de Stay & Rent dibujan un cuadro multifacético: a diez minutos a paso tranquilo del complejo se encuentra la playa y el mar, mientras que las panorámicas desde los pisos superiores abarcan tanto la lejanía del agua como los contornos montañosos. La zona se distingue por su pureza ecológica y su estatus privilegiado, y la red de transporte está diseñada para que los puntos clave de la ciudad — desde las estaciones de autobuses hasta el aeropuerto — sean de fácil acceso. Los estándares de construcción son elevados: aislamiento acústico mejorado, equipamiento técnico de vanguardia y entorno sin barreras para personas con movilidad reducida. Los vestíbulos interiores están diseñados con un enfoque estético; la iluminación multinivel resalta las texturas y los volúmenes. Cuatro ascensores importados y una sala de calderas propia garantizan un funcionamiento ininterrumpido. El territorio está vigilado las 24 horas, con videovigilancia que cubre todo el perímetro. El paquete de infraestructura incluye un aparcamiento subterráneo de dos niveles, una piscina al aire libre con zona de descanso en la azotea, un café, un espacio de coworking con biblioteca y áreas de juegos infantiles. Distribuciones funcionales, atractivo inversor, hipotecas asequibles y planes de pago a plazos completan las ventajas, mientras que la fiabilidad del proyecto está respaldada por la reputación del promotor.

El complejo Stay & Rent ocupa una parcela en la calle Grigol Lortkipanidze, 5 — en uno de esos barrios de Batumi donde la dinámica urbana se funde suavemente con la tranquilidad costera. Geográficamente, el punto se sitúa en la confluencia de una accesibilidad de transporte conveniente y la cercanía al mar: caminando hasta la playa se tarda aproximadamente diez minutos, y el trayecto en coche al aeropuerto internacional se realiza en el mismo intervalo de tiempo. Las coordenadas de la ubicación — aproximadamente 41,62° de latitud norte y 41,61° de longitud este — sitúan el complejo en la parte central de la aglomeración turística, desde donde es igualmente cómodo llegar tanto al núcleo empresarial de Batumi como a las zonas recreativas de la costa. Cerca se encuentran parques que crean un colchón verde, y la desarrollada red de rutas de transporte público garantiza la conexión con barrios más alejados sin necesidad de usar constantemente el vehículo particular. La elección del lugar para la construcción refleja un enfoque pragmático: no en la primera línea con su bullicio, pero lo suficientemente cerca para que el mar siga siendo parte del paisaje cotidiano.

El entorno inmediato de Stay & Rent se ha configurado como un espacio donde la edificación residencial convive con zonas verdes y elementos de infraestructura urbana. A pocos minutos a pie se extiende un pintoresco parque, ideal para paseos y carreras matutinas — un oasis natural donde las avenidas arboladas se alternan con praderas abiertas. La propia calle Grigol Lortkipanidze pertenece a la categoría de arterias urbanas consolidadas: aquí ya cuenta con la infraestructura doméstica necesaria — tiendas, farmacias, pequeños cafés — que evita a los residentes tener que desplazarse al centro para las compras diarias. El barrio se desarrolla activamente, incorporando nuevos equipamientos, pero mantiene un ambiente íntimo y no está saturado por el flujo turístico característico de la franja costera. La proximidad a las paradas de transporte compensa la ligera distancia de los grandes nudos viales, y el contexto visual — la combinación de arquitectura moderna y vegetación relicta — conforma un paisaje agradable a la vista, ajeno a la monotonía de los barrios dormitorio.

La accesibilidad del transporte de Stay & Rent se articula en torno a varios puntos de referencia. La parada de minibús más cercana, la línea nº 32, se encuentra a medio kilómetro del edificio y es la salida más rápida a la red de transporte público. Un poco más lejos — a 650 metros, en la calle Lech y Maria Kaczyńscy — se encuentra una parada atendida por los autobuses nº 2ა, nº 10, nº 10А y nº 14; el intervalo de paso es de aproximadamente diez minutos, lo que garantiza una comunicación estable con distintas partes de Batumi. En cuanto a los grandes nudos, la Estación de Autobuses Vieja, el puerto y la estación inferior del teleférico «Argo» se encuentran a unos cinco kilómetros. La terminal «Metro» está a unos seis kilómetros, mientras que la estación de ferrocarril «Batumi-Pasajeros» y la estación de autobuses «Batumi Central» se sitúan a diez kilómetros. Un papel especial corresponde al corto trayecto — de diez minutos en coche — hasta el aeropuerto internacional: esto es de vital importancia para quienes vuelan con frecuencia o reciben visitas. En conjunto, la red de transporte alrededor del complejo combina la comodidad para los desplazamientos diarios con un fácil acceso a los centros logísticos principales.

Stay & Rent es un edificio de 22 plantas sobre una base monolítica de hormigón armado, cuyo perfil arquitectónico se basa en la combinación de racionalidad europea y expresividad local. La fachada, revestida con paneles HPL resistentes a la intemperie, carece de sobrecarga decorativa: toda la estética se sostiene sobre una geometría precisa, la interacción de luz y sombra y las líneas de fuga. Al anochecer se enciende la iluminación arquitectónica, que resalta la silueta del edificio. Los ventanales de aluminio, junto con amplios balcones sin acristalar, conforman la imagen característica y ofrecen vistas panorámicas al mar, la ciudad y las montañas. La mayor superficie acristalada llena las viviendas de luz natural, ampliando visualmente los espacios interiores. El equipamiento técnico incluye instalaciones modernas, videovigilancia las 24 horas y sistema de portero automático. En el interior funcionan cuatro ascensores: tres de pasajeros y uno de carga. Una sala de calderas autónoma independiza el suministro de calefacción de las redes externas. Las zonas comunes — vestíbulos, pasillos — están diseñadas según un proyecto de interiores con atención a las texturas y la iluminación. Para personas con movilidad reducida se han creado condiciones de acceso sin barreras. La solidez estructural se combina aquí con una estética cuidada, y cada detalle técnico cumple una función práctica, sin distraer de lo principal: una vida confortable al ritmo que marca el propio residente.

La zona ajardinada de Stay & Rent está organizada como un espacio multifuncional que combina recreación, ocio activo y descanso privado. En el centro del concepto se encuentra un patio verde con arbustos ornamentales, árboles y composiciones florales, enmarcado por senderos peatonales con pavimento de calidad. El elemento central es una piscina al aire libre con zona de descanso, cuyo agua mantiene una temperatura agradable, prolongando la temporada de baño más allá de los meses calurosos. En la azotea transitable hay otra piscina con una plataforma panorámica de descanso — un lugar desde el que se divisan el mar y el tejido urbano. Para trabajar fuera del hogar se ha equipado un espacio de coworking con biblioteca, donde el silencio favorece la concentración y el ambiente invita a la actividad intelectual. Un centro SPA con fitobar y un gimnasio con equipamiento moderno cubren las necesidades de bienestar y actividad física. Un acogedor café sirve como punto de encuentro para reuniones informales y el ocio tranquilo. La zona de juegos infantiles está diseñada teniendo en cuenta la seguridad y el interés de diferentes edades. El aparcamiento subterráneo de dos niveles retira los vehículos de la superficie, dejando el patio libre para pasear. La vigilancia las 24 horas y la videovigilancia cubren todo el perímetro, y el sistema de control de acceso impide la entrada de personas no autorizadas.

El parque de viviendas de Stay & Rent cuenta con 420 apartamentos: 189 estudios orientados hacia el mar y otros 231 apartamentos que dan a las panorámicas de montaña y a las vistas de Batumi. La superficie varía entre 39 y 79 metros cuadrados, lo que permite elegir una opción para diferentes necesidades — desde un espacio personal compacto hasta una vivienda amplia para una familia. Las distribuciones están diseñadas para aprovechar al máximo la superficie, y la altura de los techos amplía visualmente los espacios. La propiedad se puede adquirir en uno de tres formatos de acabado: estructura en bruto negra, estructura en bruto blanca o estructura en bruto ecológica. La elección del grado de finalización influye directamente en el precio final, dando al comprador libertad en la presupuestación. Para los inversores están disponibles hipotecas de TBC Bank y planes de pago a plazos con una entrada desde el 30%. El complejo está gestionado por su propia empresa, que también facilita el proceso de alquiler de los apartamentos a corto y largo plazo — esto hace de Stay & Rent un proyecto atractivo no solo para residencia habitual, sino también como instrumento de generación de ingresos. El promotor — One Development — inició la construcción en 2024, con fecha prevista de finalización para el segundo trimestre de 2027. Las consultas y los detalles de las transacciones se ofrecen en la oficina de ventas, cuyos contactos están publicados en la página web oficial del proyecto.

One Development se ha consolidado como una de las figuras destacadas del mercado inmobiliario de Batumi y Gonio, apostando por proyectos del segmento premium donde la lógica de la ingeniería y la integridad visual van de la mano. La estrategia corporativa no se basa en la búsqueda de tendencias pasajeras, sino en soluciones duraderas que mantienen su valor durante décadas. Cada proyecto comienza con la evaluación de los parámetros logísticos y técnicos del terreno, tras lo cual se emprende un desarrollo detallado: las particularidades climáticas, las perspectivas de la zona, los hitos visuales — todo se tiene en cuenta a la hora de definir el concepto arquitectónico. El sello de la empresa se manifiesta en la sobriedad: los edificios no están recargados de decoración, cada elemento — desde los materiales de revestimiento hasta los componentes de ingeniería — cumple una función concreta. El equipo combina la energía de jóvenes profesionales con la experiencia de especialistas que han trabajado en el mercado internacional; esta fusión permite aplicar tecnologías avanzadas adaptadas a las realidades económicas y climáticas locales. El acristalamiento panorámico y los amplios balcones, que se han convertido en la tarjeta de presentación de los proyectos de One Development, refuerzan la conexión de los interiores con el paisaje circundante, llenando al mismo tiempo las estancias de luz natural. El resultado de este enfoque queda reflejado en el mercado: los pisos de los proyectos de la empresa encuentran rápidamente propietarios, tanto para uso personal como con fines de inversión. La transparencia de los procesos, la base analítica de las decisiones y el equipamiento tecnológico permiten a One Development ampliar su cartera, fortalecer su reputación y extender su influencia en el sector de la construcción de la región. El nuevo complejo Stay & Rent es un eslabón más en esta cadena de pasos calculados, donde la honestidad arquitectónica se combina con la pragmática del confort cotidiano.