Mountain Estates

Mountain Estates es un conjunto residencial íntimo de seis villas individuales de dos plantas, situado en la aldea de Khala, cerca de Batumi. El proyecto está pensado para quienes valoran la privacidad y el espacio: cada residencia ocupa 315 m² de superficie habitable y se ha construido con tecnología monolítica de hormigón armado, que garantiza solidez y durabilidad. La construcción está completamente finalizada; todas las villas fueron entregadas en el segundo trimestre de 2025 y están listas para su ocupación inmediata. El conjunto ofrece el formato de casa de campo con terreno propio, pero manteniendo la comodidad de acceso a la infraestructura urbana de Batumi.

La principal ventaja de Mountain Estates es el formato de villas independientes, que brinda a los residentes una privacidad absoluta sin los compromisos propios de los edificios de apartamentos. Cada residencia de 315 m² ofrece libertad en la distribución de espacios, facilitada por el acabado en «obra gris». La tecnología monolítica de hormigón armado garantiza un alto margen de resistencia y estabilidad sísmica. El conjunto ya está en funcionamiento, lo que elimina los riesgos de retrasos en la construcción. El patio interior ajardinado y el aparcamiento en superficie completan el confort residencial. Su ubicación al pie de las montañas combina aire puro y tranquilidad con la cercanía a la costa del mar Negro.

El conjunto Mountain Estates se encuentra en la aldea de Khala, en la periferia oriental del área metropolitana de Batumi. Esta zona se caracteriza por edificaciones de baja altura y un relieve montañoso que gradualmente da paso a laderas de montaña. La ubicación resulta atractiva para quienes buscan un equilibrio entre la vida tranquila en el campo y el acceso a una dinámica ciudad costera. La aldea pertenece al municipio de Khelvachauri, uno de los destinos de mayor desarrollo en los alrededores de Batumi. La cercanía a los paisajes naturales crea una sensación de recogimiento, aunque toda la infraestructura cotidiana necesaria sigue estando a un fácil alcance.

Los alrededores de la aldea de Khala ofrecen un pintoresco paisaje premontano con abundante vegetación, característico de la región de Adjaria. La zona alrededor del conjunto está edificada principalmente con casas particulares, lo que genera un ambiente tranquilo e íntimo, sin edificación densa en altura. El relieve montañoso abre vistas panorámicas desde las ventanas de las residencias y crea una protección natural contra el viento. Al mismo tiempo, la costa del mar Negro con sus playas, paseos marítimos e infraestructura de ocio se encuentra a una distancia cómoda para desplazamientos regulares. En los barrios cercanos hay tiendas de comestibles, farmacias y otros establecimientos de uso cotidiano.

La accesibilidad de Mountain Estates en términos de transporte está garantizada por una amplia red de carreteras que conectan la aldea de Khala con las zonas centrales de Batumi y las principales vías de la región. El tiempo de viaje al centro de la ciudad en coche particular permite disfrutar de todas las posibilidades de la capital de Adjaria —desde los distritos de negocios hasta la franja costera— sin necesidad de residir en barrios densamente poblados. Las rutas de transporte público conectan la aldea con Batumi, ofreciendo una alternativa para los desplazamientos. La cercanía a las carreteras principales facilita el acceso tanto hacia Tbilisi como hacia la frontera turca.

Cada una de las seis villas de Mountain Estates está diseñada como una residencia independiente de 315 m². Su distribución en dos plantas permite una zonificación lógica del espacio: zonas de día y de noche, áreas de servicio y espacios de descanso. La tecnología de construcción monolítica de hormigón armado proporciona a la estructura una rigidez excepcional y resistencia a las influencias externas, algo especialmente relevante en una región de clima variable. Las villas se entregan a los propietarios en estado de «obra gris», lo que otorga libertad para elegir los materiales y el estilo de los acabados finales, permitiendo realizar un proyecto de interiorismo personalizado. Cada vivienda dispone de una plaza de aparcamiento en el parking en superficie del conjunto.

El terreno del conjunto Mountain Estates está organizado según los principios del diseño paisajístico moderno. El patio interior ajardinado funciona como espacio común para los residentes: se ha llevado a cabo una jardinería con especies vegetales locales adaptadas al clima subtropical de Adjaria, se han dispuesto senderos peatonales y zonas de descanso. El diseño paisajístico integra armoniosamente la arquitectura de las villas en el contexto natural circundante del paisaje premontano. El aparcamiento en superficie se integra en la planificación general del terreno sin perjudicar la estética ni las zonas verdes.

Las seis villas del conjunto Mountain Estates se encuentran en régimen de vivienda terminada: la construcción ha finalizado y las propiedades se entregaron en el segundo trimestre de 2025. Esto significa que el comprador puede inspeccionar la villa antes de adquirirla y comenzar con los acabados finales inmediatamente después de formalizar la operación. El precio de salida de cada residencia es desde 315 000. Las ventas se realizan directamente por el promotor Romi Contruction, lo que elimina comisiones de intermediarios y simplifica el proceso de compra. Cada villa se comercializa como propiedad independiente con su propio terreno.

El promotor del proyecto Mountain Estates es la constructora Romi Contruction. La empresa se especializa en la ejecución de proyectos de vivienda unifamiliar en la región de Batumi, centrándose en el formato de casas y villas particulares. La experiencia de la compañía, unida al uso de tecnologías modernas como la construcción monolítica de hormigón armado, permite crear inmuebles que cumplen con los estándares actuales de calidad y durabilidad. La entrega puntual del conjunto en funcionamiento confirma la fiabilidad del promotor y su capacidad para materializar los proyectos en los plazos previstos.