Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

El complejo residencial en la avenida Zhiuli Shartava, 19–21, es un proyecto moderno en el distrito en activo desarrollo de Batumi. El complejo consta de dos edificios de doce plantas — Bloque A y Bloque B — construidos con tecnología monolítica de hormigón armado. La entrega de las viviendas está prevista para el cuarto trimestre de 2026. La promotora «Rustavi Developer» ofrece apartamentos en estado de estructura negra, blanca o verde, lo que permite a los futuros propietarios elegir el grado de acabado según sus necesidades. El proyecto está orientado a una vida urbana confortable: una arquitectura bien pensada se combina con un patio ajardinado y aparcamiento subterráneo.

Entre las principales ventajas del complejo destacan su privilegiada ubicación en una de las principales avenidas de Batumi, la avenida Zhiuli Shartava, que proporciona un fácil acceso al centro y a la costa. Cada edificio cuenta con ascensor y los propietarios de vehículos disponen de aparcamiento subterráneo. El patio interior está ajardinado y diseñado para el descanso tranquilo de los residentes. El esquema estructural de los edificios — monolítico de hormigón armado — garantiza una alta resistencia sísmica y durabilidad. Los compradores disponen de flexibilidad en el acabado: tres opciones de estructura permiten realizar un proyecto de diseño desde cero o mudarse a un apartamento con preparación básica. La fecha de entrega a finales de 2026 permite planificar la mudanza con antelación.

El complejo se encuentra en Batumi, en la avenida Zhiuli Shartava, una de las principales arterias de transporte de la ciudad. Las direcciones de los edificios son: n.º 19 (Bloque A) y n.º 21 (Bloque B). La avenida conecta los distritos orientales con el centro y desemboca en la calle Gorgiladze, desde donde se puede llegar rápidamente al paseo marítimo. La distancia hasta la costa del mar Negro es de aproximadamente un kilómetro y medio: un paseo a pie lleva unos 15–20 minutos. En las inmediaciones hay tiendas, farmacias, sucursales bancarias y establecimientos de restauración: toda la infraestructura cotidiana a poca distancia. La zona se está urbanizando activamente, manteniendo al mismo tiempo su tejido urbano consolidado.

Los alrededores de la avenida Zhiuli Shartava cuentan con un rico entorno social y comercial. A pocos minutos a pie hay supermercados, pequeñas tiendas, cafeterías de cocina georgiana y europea, farmacias y centros médicos. Cerca hay escuelas y guarderías, lo que hace de la zona un lugar atractivo para las familias. El patio ajardinado del complejo complementa el entorno urbano con un espacio verde privado para los residentes. La zona no pertenece al epicentro turístico, por lo que hay menos ruido estacional, pero se mantiene una excelente conexión con los principales puntos de interés de Batumi.

La avenida Zhiuli Shartava es una calle principal con un intenso tráfico de autobuses. Las paradas de transporte público se encuentran directamente junto al complejo; las rutas conectan la zona con el centro, la estación de tren y la franja costera. En coche se puede llegar a la playa en cuestión de minutos. La salida a la calle Gorgiladze abre un camino rápido hacia el bulevar y el paseo marítimo. El aeropuerto internacional de Batumi está a unos 15–20 minutos en coche. El aparcamiento subterráneo del complejo evita que los residentes tengan que buscar aparcamiento en la calle.

Los dos edificios de doce plantas se construyen con tecnología monolítica de hormigón armado, lo que garantiza la rigidez estructural y libertad en la distribución interior de los apartamentos. Cada bloque cuenta con ascensor. Los apartamentos se entregan en uno de tres estados: estructura negra (sin tabiques interiores ni instalaciones), estructura blanca (con preparación básica de paredes y suelo) o estructura verde (con elementos de acabado que permiten completar la reforma más rápidamente). Este enfoque permite al comprador elegir el nivel de inversión en el acabado. La infraestructura incluye un patio ajardinado y aparcamiento subterráneo, lo que aumenta el nivel de confort doméstico.

La zona exterior del complejo está diseñada como un espacio de patio cerrado, libre de tráfico de paso. La parte central del patio está ocupada por una zona verde, apta para paseos y descanso tranquilo. El ajardinamiento incluye senderos peatonales, zonas de descanso e iluminación perimetral. El aparcamiento subterráneo está completamente bajo tierra, por lo que la parte superior del patio permanece libre de coches. Esta solución crea un entorno seguro y ecológico directamente junto a la vivienda, algo especialmente valioso para familias con niños.

La venta de apartamentos en ambos edificios ya está abierta. Actualmente la construcción continúa; el estado de los inmuebles es «en construcción». La finalización de las obras está prevista para el cuarto trimestre de 2026. La promotora ofrece apartamentos en distintos grados de acabado: desde estructura negra hasta estructura verde, lo que permite elegir la opción adecuada para cualquier presupuesto y preferencia de reforma. La información sobre el precio mínimo y las distribuciones se puede consultar en el departamento de ventas de la promotora «Rustavi Developer». Ambos bloques — A y B — tienen estado disponible, por lo que la selección de apartamentos aún no está limitada.

El proyecto es ejecutado por la empresa «Rustavi Developer». La promotora se especializa en la construcción de viviendas modernas y aplica soluciones estructurales probadas, en particular la tecnología monolítica de hormigón armado, que garantiza la fiabilidad de los edificios. El complejo en la avenida Zhiuli Shartava, 19–21, es uno de los proyectos en la cartera de la promotora que refleja su enfoque: arquitectura funcional, opciones flexibles de acabado y atención al ajardinamiento del patio. La entrega del proyecto está prevista para finales de 2026.