Modern Ultra

Modern Ultra es un nuevo complejo residencial en Batumi, ubicado en la calle Demetre Tavdadebuli, 48. Este edificio de 25 plantas, construido con tecnología monolítica de hormigón armado, combina un diseño europeo moderno con soluciones de distribución bien pensadas. El proyecto está creado para los amantes del confort urbano que valoran tanto la proximidad al mar como la rica infraestructura de la zona. El complejo ofrece 83 apartamentos con superficies desde 30 hasta 208,8 m², desde estudios compactos hasta amplios apartamentos familiares. La construcción comenzó en el primer trimestre de 2024 y está prevista su finalización a principios de 2027.

Entre las principales ventajas de Modern Ultra destacan su privilegiada ubicación a solo 750 metros de la costa del mar Negro y su excelente accesibilidad de transporte. La vivienda se construye con materiales de alta calidad y tecnologías avanzadas adaptadas al clima local. Los muros de ladrillo garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que las ventanas de metal-plástico con doble acristalamiento mantienen un microclima confortable. El complejo cuenta con ascensor de pasajeros, aparcamiento subterráneo para 55 vehículos, videovigilancia las 24 horas y una zona ajardinada bien cuidada. La variedad de opciones de acabado, desde el en bruto hasta llave en mano, permite a cada comprador plasmar sus propias ideas de diseño.

El complejo residencial se encuentra en la calle Demetre Tavdadebuli, en uno de los barrios tranquilos pero en activo desarrollo de Batumi. La distancia al mar es de 750 metros, lo que permite llegar a la playa a pie en pocos minutos. A 110 metros pasa una concurrida autopista que conecta la zona con los puntos clave de la ciudad. El barrio goza de un entorno ecológico favorable, abundante vegetación y una armoniosa edificación de altura media. El famoso teleférico «Argo» y su adyacente mirador con vistas panorámicas de la ciudad y el mar se encuentran a 860 metros del complejo, lo que los hace fácilmente accesibles para paseos y ocio.

La infraestructura del barrio cubre todas las necesidades cotidianas. En las inmediaciones hay sucursales bancarias, supermercados de alimentación, tiendas de conveniencia, cafeterías, bares, pizzerías y restaurantes. En un radio de 500 metros — clínica dental, centro médico, farmacias, mercado, complejo deportivo, centro de negocios y el centro comercial Batumi Plaza. A solo un kilómetro — el parque «6 de mayo», cine de verano, delfinario, zoológico y el Acuario de Batumi. El hospital republicano se encuentra a un kilómetro y medio. Para familias con hijos es importante la proximidad de centros educativos: escuela n.º 4 a cinco minutos a pie, jardín de infancia «Hakuna Matata», gimnasio «Siglo XXI», escuelas n.º 3, n.º 7, escuela de música y escuela que lleva el nombre de Andrés el Apóstol, en un radio de un kilómetro.

La accesibilidad de transporte de Modern Ultra es una de sus ventajas más significativas. La parada de autobús n.º 1a y minibús n.º 49 se encuentra a 20 metros del complejo. A 110 metros, en la calle Ilia Chavchavadze, hay una parada donde, con un intervalo de 15 minutos, circulan los autobuses n.º 2, n.º 2a, n.º 6, n.º 8, n.º 12, n.º 12a, n.º 16, así como los minibuses n.º 40a, n.º 77, n.º 88, n.º 118, n.º 119, n.º 145, n.º 202 y rutas suburbanas. La antigua estación de autobuses está a menos de un kilómetro. La terminal de autobuses «Metro» se encuentra a 3 kilómetros, la estación central de autobuses y la estación de tren «Batumi-Pasajeros» a 4 kilómetros. El aeropuerto internacional de Batumi está a 6 kilómetros y el puerto marítimo a poco más de un kilómetro, lo que brinda amplias oportunidades para viajar.

Modern Ultra es un edificio de 25 plantas sobre una base monolítica de hormigón armado, que garantiza la solidez y durabilidad de la estructura. La fachada destaca por una elegante iluminación arquitectónica que le da al edificio un aspecto expresivo durante la noche. Los apartamentos cuentan con balcones abiertos con barandillas de vidrio templado y ventanas de metal-plástico con doble acristalamiento. Las paredes interiores son de ladrillo, lo que garantiza un eficaz aislamiento acústico y térmico. Un ascensor de pasajeros conecta todas las plantas. En cada apartamento se han instalado fontanería, electricidad y alcantarillado. El edificio está equipado con modernos sistemas contra incendios y porteros automáticos. Las zonas comunes y vestíbulos están acabados con materiales de calidad, y una iluminación bien pensada realza el elegante interior moderno.

La zona ajardinada de Modern Ultra está diseñada teniendo en cuenta la comodidad de todos los residentes. Los grupos de entrada y los caminos del patio están adaptados para personas con movilidad reducida. En el patio hay zonas de juegos infantiles con pavimento seguro y áreas de descanso con bancos y pérgolas. Las zonas funcionales están separadas por zonas verdes y arbustos que dan al área un aspecto cuidado. El adoquín y los accesos asfaltados garantizan una circulación cómoda. Por la noche, el patio se ilumina con farolas. En la primera planta del edificio hay locales comerciales para servicios e infraestructuras. Un sistema de videovigilancia las 24 horas cubre el perímetro y las zonas interiores, garantizando la seguridad. Para los propietarios de vehículos, se dispone de un aparcamiento subterráneo para 55 plazas y plazas de cortesía.

Modern Ultra ofrece 83 apartamentos con superficies desde 30 hasta 208,8 m², lo que permite elegir una opción tanto para vivir solo como en familia. Los compradores tienen a su disposición tres tipos de acabado: estructura negra, estructura blanca y apartamento completamente terminado llave en mano. Este enfoque ofrece libertad para crear el interior, desde una reforma completa desde cero hasta la mudanza inmediata. Las ventanas ofrecen vistas a Batumi, añadiendo una sensación de amplitud y luz. Se puede adquirir la propiedad al contado o mediante una hipoteca de TBC Bank. El precio inicial es desde 48 640 dólares estadounidenses. La construcción se lleva a cabo desde el primer trimestre de 2024 y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2027.

La promotora de Modern Ultra es la empresa Save Development, una organización privada con experiencia en el ciclo completo: desde el diseño hasta la finalización de la construcción. La compañía se ha consolidado como un socio responsable que cumple invariablemente sus compromisos con los clientes y entrega los proyectos en los plazos acordados. Save Development mantiene altos estándares de calidad en todas las fases del trabajo, aplica materiales y tecnologías modernas adaptadas a las condiciones climáticas de la región. La reputación de promotor fiable está respaldada por proyectos realizados con éxito, lo que hace de la compra de un apartamento en Modern Ultra una inversión meditada y segura.