Solana Grand Residences

Solana Grand Residences es un complejo residencial premium en la costa de Batumi, ubicado en la calle Giorgi Leonidze, 2. El proyecto incluye tres edificios de 19 plantas que albergan 1150 apartamentos. La imagen arquitectónica combina una estética moderna con una ergonomía bien pensada: acristalamiento panorámico, fachadas minimalistas y plantas libres. El complejo se construye con tecnología monolítica de hormigón armado con estructura de pórticos, que garantiza durabilidad y resistencia sísmica. La construcción comenzó en el segundo trimestre de 2025 y su finalización está prevista para 2027. Las viviendas se entregan en estado de obra gris, lo que brinda a los propietarios libertad para personalizar los acabados. El proyecto está dirigido a quienes buscan tanto el confort vacacional como la funcionalidad urbana.

La principal ventaja de Solana Grand Residences es su propia infraestructura de nivel resort. Los residentes tienen acceso a una playa privada, piscinas cubiertas y al aire libre, centro de fitness, zona de spa, pistas de tenis, parques infantiles, así como pistas para correr y ciclovías. En el territorio hay cafetería, restaurante, supermercado y farmacia, y se dispone de un espacio de coworking. La seguridad está garantizada por vigilancia las 24 horas, conserjería y servicio de recepción. El aparcamiento con 300 plazas incluye zonas en superficie y subterráneas. La altura de los edificios ofrece vistas panorámicas al mar y a las montañas desde las plantas superiores. El proyecto es desarrollado por Solana Development, una constructora con experiencia y un estilo reconocible.

El complejo se encuentra en la dinámica zona costera de Batumi, en la calle Giorgi Leonidze. Las coordenadas del proyecto — 41.7939° de latitud norte y 41.7675° de longitud este — lo sitúan muy cerca de la línea de costa, como lo confirma la presencia de su propia playa. La zona combina la tranquilidad del litoral turístico con una creciente infraestructura urbana. A poca distancia a pie se encuentran paseos marítimos, zonas verdes y las principales arterias de transporte de la ciudad. La ubicación es conveniente tanto para la residencia temporal como para la permanente: el centro de Batumi se alcanza en pocos minutos en coche o transporte público.

Los alrededores de Solana Grand Residences conforman un entorno autosuficiente. En un radio de pocas manzanas se concentran supermercados, farmacias, sucursales bancarias y pequeñas galerías comerciales. La franja costera está ajardinada con un parque marítimo que cuenta con zonas de descanso y paseos arbolados. Cerca se encuentran las principales atracciones de la ciudad: el Bulevar de Batumi, el Parque de las Maravillas, las fuentes danzantes, así como numerosos restaurantes de cocina georgiana e internacional. La infraestructura deportiva y para niños está presente tanto dentro del complejo como en los espacios públicos colindantes, lo que hace de esta ubicación un lugar especialmente atractivo para familias con niños y para quienes llevan un estilo de vida activo.

La accesibilidad del complejo está garantizada por varias rutas de transporte público y comercial. La calle Giorgi Leonidze conecta con las principales vías de Batumi, lo que permite llegar rápidamente al centro de la ciudad, a la estación de tren y a la estación de autobuses. El Aeropuerto Internacional de Batumi se encuentra a una distancia razonable: el trayecto en coche o taxi dura solo unos minutos. La desarrollada red viaria de la zona y la disponibilidad de plazas de aparcamiento dentro del complejo hacen del vehículo privado una opción cómoda para los desplazamientos diarios. Las paradas de transporte público se encuentran a poca distancia a pie de la entrada del complejo.

La base del proyecto es la tecnología monolítica de hormigón armado con estructura de pórticos, que garantiza la fiabilidad y estabilidad de los edificios. Cada uno de los tres edificios tiene 19 plantas y el número total de apartamentos alcanza los 1150. Las viviendas se ofrecen en formato obra gris: se han completado las obras principales, las instalaciones están conectadas y el acabado final queda a criterio del propietario. El equipamiento de ascensores da servicio a todas las plantas. La oferta de infraestructuras es excepcional: playa privada, piscinas, pistas de tenis, spa, gimnasio, pistas para correr y ciclovías. La vigilancia las 24 horas se complementa con servicio de conserjería y recepción. El aparcamiento de 300 plazas está distribuido en niveles en superficie y subterráneos, cubriendo completamente las necesidades de residentes y visitantes.

La zona ajardinada de Solana Grand Residences está diseñada como un completo entorno recreativo. El paisajismo incluye céspedes, arbustos ornamentales y árboles maduros que proporcionan sombra natural en los meses más cálidos. Los senderos peatonales se integran con las rutas para correr y ciclovías, formando una red de paseo unificada. Hay zonas de descanso tranquilo, complejos de juegos infantiles y canchas deportivas al aire libre. La playa privada está acondicionada para una estancia confortable junto al agua. Un sistema de iluminación bien pensado y el mobiliario urbano completan el aspecto del patio interior, haciéndolo acogedor a cualquier hora del día y adecuado para residentes de todas las edades.

Los apartamentos del complejo se entregan con acabado en obra gris, lo que permite al comprador elegir libremente el estilo y los materiales del acabado final. A día de hoy, están a la venta las unidades del Bloque A, con un precio inicial desde 42 000 dólares estadounidenses. Los Bloques B y C aún no se han comercializado; la venta comenzará más adelante. La construcción de los tres edificios comenzó en el segundo trimestre de 2025 y está prevista su finalización para 2027. Las condiciones de compra y los planes de pago se pueden consultar en el departamento de ventas de la promotora. El proyecto se comercializa sin apartamentos de tipo turístico: son exclusivamente viviendas residenciales que cumplen con la normativa urbanística local.

El proyecto es desarrollado por Solana Development, una promotora cuyo portafolio incluye varios proyectos destacados en el mercado inmobiliario de Batumi. La empresa se especializa en complejos residenciales de segmento premium y business, prestando especial atención a la imagen arquitectónica, la calidad de la construcción y una infraestructura interior bien desarrollada. Solana Development cumple con los plazos de entrega declarados y acompaña los proyectos en todas las fases, desde la excavación hasta la entrega de llaves. La compañía tiene un estilo propio reconocible, en el que la funcionalidad se combina con una estética costera minimalista. Se pueden conocer otros proyectos de la promotora en su sitio web oficial.