Tekto Franco

Tekto Franco es un complejo residencial de nueva generación, construido en una de las zonas turísticas más atractivas de Georgia. El proyecto combina cuatro edificios de altura variable — de 12 a 20 plantas — en un terreno de 11 000 m². El diseño arquitectónico fusiona elementos clásicos con soluciones modernas: ventanas arqueadas, miradores, acristalamiento panorámico en marcos oscuros y balcones de vidrio abiertos. El complejo cuenta con su propio jardín, piscina, gimnasio y locales comerciales. Los apartamentos se entregan con reforma llave en mano, lo que permite comenzar a amueblarlos de inmediato. En total, el proyecto contempla 813 viviendas de diversas distribuciones, desde estudios compactos hasta amplios de dos dormitorios.

El complejo residencial Tekto Franco destaca por su equilibrada combinación de tranquilidad vacacional y accesibilidad urbana. La costa del mar Negro está a solo 100 metros, lo que lo hace atractivo para los amantes de la playa. La zona de Majindzhauri es conocida por su pureza ecológica y su ambiente tranquilo, mientras que el trayecto al centro de Batumi no supera los 15 minutos. La construcción se realiza con tecnología de estructura monolítica de hormigón armado y materiales de nivel internacional: hormigón grado B30, bloques de hormigón de poliestireno y armadura de alta calidad. Entre sus principales ventajas destacan el recinto cerrado y vigilado, la videovigilancia las 24 horas, el aparcamiento subterráneo y en superficie, la piscina, el gimnasio y la recepción. Los apartamentos están equipados con sistema de domótica y calefacción central.

El complejo Tekto Franco se encuentra en la localidad de Majindzhauri, en la calle Memed Koncelidze, número 8. Este barrio costero está situado al norte del centro de Batumi y está considerado tradicionalmente como uno de los rincones más verdes y ecológicos de la costa de Ayaria. La distancia a la línea de costa es de unos 100 metros — un paseo de no más de un par de minutos. La proximidad a la principal arteria de transporte de la región garantiza una rápida conexión con Batumi, así como con otras ciudades de la costa del mar Negro. La estación de tren «Majindzhauri» se encuentra a pocos minutos a pie del complejo residencial, lo que brinda oportunidades adicionales para desplazarse a lo largo de toda la costa.

Majindzhauri es un barrio residencial consolidado con su propia infraestructura y un ritmo de vida tranquilo. Muy cerca de Tekto Franco hay tiendas de alimentación, farmacias, pequeños cafés y restaurantes familiares de cocina georgiana. A poca distancia a pie hay una escuela y centros de educación infantil. El entorno natural merece una mención especial: la vegetación subtropical, los cipreses y las palmeras crean un frondoso verdor durante todo el año. El famoso Jardín Botánico de Batumi, uno de los principales atractivos de la región, se encuentra a solo unos kilómetros. La franja de playa en esta parte de la costa es más ancha que en el centro de Batumi y tradicionalmente está menos concurrida, algo que valoran tanto los lugareños como los turistas.

La accesibilidad en transporte de Tekto Franco está garantizada por su proximidad a las principales carreteras y nudos de comunicación. La carretera que atraviesa Majindzhauri conecta directamente la localidad con el centro de Batumi: el trayecto dura unos 15 minutos. A poca distancia a pie del complejo se encuentra la estación de tren «Majindzhauri», desde donde circulan trenes tanto hacia la capital de Ayaria como hacia Tiflis. Junto al complejo hay varias paradas de transporte público con rutas que cubren los principales puntos de la ciudad. El aeropuerto internacional de Batumi está a unos 30 minutos en coche, lo que hace que el complejo sea cómodo tanto para viajes frecuentes como para recibir visitas.

El proyecto Tekto Franco incluye cuatro edificios de 12 a 20 plantas, que ocupan una parcela de 11 000 m². La construcción se realiza mediante el método de estructura monolítica de hormigón armado con materiales que cumplen los estándares internacionales: hormigón de alta resistencia B30, bloques de hormigón de poliestireno y armadura de calidad. La arquitectura de los edificios es ecléctica, combinando motivos contemporáneos y tradicionales. Las fachadas claras se animan con acristalamientos tipo vitral y ventanas panorámicas en marcos oscuros, mientras que los miradores, los arcos y las barandillas transparentes de los balcones aportan expresividad adicional. El parque de viviendas cuenta con 813 apartamentos — estudios, de uno y dos dormitorios — con superficies de 32 a 86,9 m². La altura de los techos alcanza los 3 metros y cada apartamento tiene balcón.

El recinto de Tekto Franco está diseñado como un espacio recreativo cerrado, donde se prioriza el confort y la seguridad de los residentes. El patio interior del complejo está ajardinado: cuenta con senderos peatonales, zonas de descanso y áreas verdes con plantas subtropicales. Para las familias con niños hay un parque infantil, y para los amantes de un estilo de vida activo, una zona deportiva con aparatos de ejercicio al aire libre. El elemento central del paisajismo es una piscina al aire libre, alrededor de la cual se ha organizado una zona de playa con tumbonas. El perímetro del recinto cuenta con un sistema de videovigilancia las 24 horas y el acceso está controlado por seguridad. El aparcamiento subterráneo y en superficie elimina los coches del patio, manteniendo el espacio verde y seguro.

En Tekto Franco se ofrecen estudios, así como apartamentos de uno y dos dormitorios con superficies de 32 a 86,9 m². La altura de los techos es de 3 metros, lo que aporta un volumen adicional a las estancias. Las distribuciones están cuidadosamente diseñadas para diferentes estilos de vida, y cada apartamento cuenta con balcón. Las viviendas se entregan con acabado «esqueleto verde» o «llave en mano». El equipamiento básico incluye paredes niveladas listas para pintar, techos tensados, el tendido de todas las instalaciones — gas, suministro de agua, alcantarillado, electricidad, calefacción central — así como la instalación de puertas y ventanas de aluminio de doble acristalamiento y la integración de la plataforma de domótica. El número total de apartamentos en el complejo es de 813.

Detrás del proyecto Tekto Franco está la empresa promotora georgiana Tekto Group, una organización con una cartera creciente de proyectos, conocida por su compromiso con los altos estándares de construcción. Los principios clave del promotor son el uso de materiales ecológicos y tecnologías avanzadas, así como la creación de un entorno recreativo completo alrededor de los edificios residenciales. En cada uno de sus proyectos, la empresa se esfuerza por crear no solo metros cuadrados, sino un espacio armonioso para la vida cotidiana. La información actualizada sobre el complejo residencial, incluyendo las distribuciones de los apartamentos y los precios vigentes, está disponible en el sitio web oficial de la promotora.