Queen's Residence

Queen's Residence es un nuevo complejo residencial de clase premium en Batumi, donde las tecnologías modernas se combinan con un confort bien pensado. El proyecto está ubicado en la calle Adlia, 53, en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Dos edificios de dieciséis plantas forman un conjunto arquitectónico completo, que destaca por su expresiva apariencia y acristalamiento panorámico. Aquí todo está orientado a crear un entorno en el que sea igualmente agradable vivir durante todo el año, descansar en familia y recibir invitados. Queen's Residence marca un nuevo estándar de calidad, desde las soluciones de ingeniería hasta el paisajismo.

La principal ventaja de Queen's Residence es su proximidad al mar: el paseo marítimo está a solo seiscientos metros de casa. La arquitectura del complejo combina estética y funcionalidad: ventanas panorámicas, amplios balcones con barandillas de vidrio templado, espectacular iluminación nocturna de las fachadas. La altura de los techos de tres metros aporta amplitud y espacio a los apartamentos. Entre las ventajas clave se encuentran el recinto cerrado con conserje las 24 horas y cámaras de vigilancia, ascensores de alta velocidad, aparcamiento subterráneo y en superficie. Los residentes disponen de piscina, gimnasio, sauna, restaurante y terraza en la azotea con impresionantes panorámicas. El atractivo inversor se ve respaldado por precios asequibles y un promotor de confianza.

El complejo residencial se está construyendo en una pintoresca zona de Batumi, en la dirección calle Adlia, 53. El barrio combina armoniosamente edificaciones de poca y media altura con abundante vegetación, lo que crea un ambiente tranquilo y acogedor tanto para familias como para turistas. Los alrededores cuentan con numerosos establecimientos sociales, comerciales y de servicios: todo lo necesario está a poca distancia a pie. A solo diez minutos a pie del complejo se extiende un gran parque urbano que ofrece oportunidades para correr, pasear y disfrutar de la naturaleza. A menos de un kilómetro se encuentra la costa con un paseo marítimo bien acondicionado. La excelente ubicación de Queen's Residence lo convierte en un punto de atracción para los amantes de la vida urbana confortable junto al agua.

Los alrededores de Queen's Residence constituyen un entorno urbano equilibrado, donde la edificación residencial convive con una infraestructura desarrollada. Muy cerca se encuentran tiendas de alimentación, farmacias, cafeterías y restaurantes, salones de belleza y sucursales bancarias. También hay centros médicos y escuelas en la zona, lo que hace que la ubicación sea conveniente para familias con niños. Parques verdes y avenidas peatonales complementan el aspecto del barrio, creando agradables rutas para paseos diarios. La proximidad a la franja costera genera un microclima suave, y la ausencia de grandes instalaciones industriales garantiza la pureza del aire.

La accesibilidad al transporte de Queen's Residence está cuidada al mínimo detalle. La parada de autobús más cercana, utilizada por las líneas n.º 2 y n.º 2ა, se encuentra a 160 metros del complejo, a solo un par de minutos a pie. Un poco más lejos, a 800 metros en la calle Lej y María Kachinskis, circulan los autobuses n.º 2ა, n.º 10, n.º 10A y n.º 14. El aeropuerto internacional de Batumi está a pocos kilómetros, lo que resulta cómodo tanto para viajes de negocios como para recibir invitados. El puerto marítimo, la estación del teleférico «Argo», la antigua estación de autobuses y la terminal «Metro» se encuentran a seis kilómetros. La estación de tren «Batumi-Pasajeros» y la estación de autobuses «Batumi Central» están a nueve kilómetros.

Queen's Residence son dos edificios de 16 plantas cada uno, construidos con tecnología de hormigón armado y estructura de pórticos, teniendo en cuenta la actividad sísmica local. Los muros son de ladrillo y, para una protección adicional contra el ruido, se ha aplicado un aislamiento acústico especial en los muros y forjados entre viviendas. Las fachadas están revestidas con paneles colgantes y decoradas con iluminación arquitectónica. Las ventanas son de metal-plástico con doble acristalamiento. Los edificios cuentan con ascensores de alta velocidad, amplios vestíbulos de diseño y accesos sin barreras para personas con movilidad reducida. La cubierta con desagüe interno está recubierta con impermeabilización bituminosa en rollo. El complejo está equipado con sistemas contra incendios y todas las instalaciones técnicas necesarias.

El patio interior de Queen's Residence es un espacio cerrado y vigilado, concebido como el centro de la vida cotidiana de los residentes. El perímetro cuenta con videovigilancia las 24 horas y un conserje en la entrada. El diseño paisajístico incluye árboles plantados, parterres, senderos peatonales y calzadas. Para los niños hay una zona de juegos equipada con columpios, toboganes y suelo de seguridad. Para los adultos hay una piscina al aire libre con zona de relax, un gimnasio con aparatos modernos y una sauna para relajarse después del ejercicio. En el recinto funciona un restaurante. El broche de oro del proyecto es la terraza en la azotea con vistas panorámicas al mar, la ciudad y las montañas.

En Queen's Residence se ofrecen apartamentos con superficies desde 33 hasta 154 metros cuadrados. Las soluciones de distribución abarcan todo el espectro: desde estudios funcionales y opciones de un dormitorio hasta amplios áticos con terrazas más grandes. Cada vivienda cuenta con balcón abierto. A elección del comprador, hay tres opciones de acabado: «obra gris» para acondicionamiento personal, reforma de calidad, así como vivienda totalmente lista para habitar «llave en mano». El pago se realiza en efectivo, además de que existen programas hipotecarios de TBC Bank. El edificio Block A está previsto que se entregue en el segundo trimestre de 2026, y el Block B, en el cuarto trimestre de 2027.

La construcción está a cargo de la empresa Tempo, fundada en 2023 y que ya se ha consolidado con un enfoque ambicioso en el desarrollo inmobiliario. El promotor se centra en proyectos que responden a las demandas actuales del mercado: ergonomía bien pensada de las viviendas, privacidad del espacio residencial, alto nivel de confort y seguridad. Tempo prioriza la atención al detalle, desde la calidad de los materiales de construcción hasta el diseño de las zonas comunes. El objetivo de la empresa es crear un entorno residencial acorde con el ritmo de vida moderno y las expectativas estéticas de los compradores.